아마도요. 감평 세 번은 한다고 들었어요. 그러니 대지지분이랑 공시지가 잘 보고 매물 고르셔요. 참고로 빌라는 대출 많이 안 나올거에요.

@아자아자 영일이랑 빌라 8억짜리 보는중인데 둘다 공주가가 낮고 후보지 선정 이전 매매가가 많이 낮더라구요 ㅠㅠ 요즘 분담금도 많이 올라서 계속 고민되네요

@화이팅 매매가가 아닌 공주가를 기준으로 보시는 게 맞는 것 같아요. 같은 가격이라면 저는 빌라보다는 안전한 아파트를 선택할 것 같습니다만 아파트는 실입주 필요하니 잘 고민해 보셔요.

@아자아자 분담금 얼마까지 생각하시는지 모르겠지만 커버 되시면 1-11구역도 좋은 것 같아요. 사업성은 모르겠지만 입지는 좋아보여요. 빠르게 진행되고 있구요.

@아자아자 거기도 봤는데 분담금이 생각보다 많이 쎄더라구요 아파트가 안전할거라고 생각하는데 공주가가 비슷해서 나중에 권리산정액도 많이 차이날까 생각 중입니다. 예상 분담금도 올라가지 않을까... 여기 위치는 진짜 좋고 속도도 괜찮아서 정말 좋은 곳은 틀림 없지만 제 상황이 너무 아쉽네요 ㅠ

@화이팅 여긴 도심공공이라 1-11 구역보다는 분담금 많이 높진 않을 것 같아요. 조합원 세대에 비해 세대수도 많아서요. 사업성 따져보세요.

@아자아자 사업성은 진짜 좋은 것 같은데 공공이라 분담금이 좀 나오지 않을까 생각하고 있긴합니다 사실 분담금이 더 오를지 아닐지 아예 가늠이 안돼요...ㅎㅎ

@화이팅 민간보다는 덜 나온다고 알고 있습니다. 이곳저곳 보시는 것 같은데 잘 고민해보셔요. 시간이 흐를수록 지각비는 오릅니다.

@아자아자 넵 감사합니다!!

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@ㅇㅇ 후보지 선정 기준으로도 하지 않나요?

후보지 선정 기준일으로 한다고 알고있습니다. 어딘가가 공주가 기준 2.5배정도 나왔다고 하던데 그거 기준으로 계산중인데 어렵더라구요 비례율도 없다고 알고 있는데 이건 좀 더 알아봐야할 것 같아요

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@ㅇㅇ 좀 더 진행된 곳이 좋은데 프리미엄이.....

감정평가 24년 10월 31일 기준으로 한다고 알고있습니다.

빌라는 실입주하지 읺아도되나요??

@방망2 그렇게 알고 있는데 LH에 문의해보는 게 나을 것 같아요.

감정평가는 과거 기준으로하나, 감정평가시점에 따른 상승률[시점수정치]을 반영합니다.

@어니부기 그렇군요...

그건 수원발 ktx 사전작업이라고 보시는게 맞을거같습니다(인근소유주입니다)

@녹원 네 맞습니다. 그리고 수원발 KTX개통되면 수색차량기지에서 영등포역 경유하는 KTX가 늘어날수도 있다고 합니다!

수원발KTX 생기면 영등포에 KTX빠질수도있다고들었는데 아닌가요?

@그림 부산행 KTX가 없어진다는 말도 있긴 하던데 오피셜 나올때 까지 좀 더 지켜봐야 될 것 같습니다.

소식지가 있나요?

@ㅇㅇ 있더라구요. 저도 궁금해서...

원랴 매물 하난데 여기저기서 올린 거 같더라구요

여긴 도공복이라 한번사면 거래못하니 원주인이 내놓는거만 매물 있는거네요? 갈수록 매물은 마르겠어요

여기랑 도림1구역 어디 좋을까요

@GGGGG 위치 고려하면 여기죠

@GGGGG 매물 있는거 잡는게 답 인 듯... 둘다 좋음요

도림1구역도 신안산선역도 생기고 좋을듯요 매물 비교해서 저렴한거 잡아야죠

24요? 지금당장분양해도 26은받을듯

시공사 삼성이 유력한가요?

있는 것 같은데 조합원 자격 되면 알 수 있지 않을까요. 이건 호갱노노에서 봤습니다.

@아자아자 답글 감사드립니다! 덕분에 위원장님과 통화했습니다 ㅎㅎ

@화이팅 통화하셨군요? 저도 정보 궁금합니다.

@아자아자 아 저는 진행 일정이 어떻게 되는지가 궁금해서 여쭤봤는데, 올 하반기 시공사 선정 예정과 2~3년 후 이주 예정이라는 답변 들었습니다.

있었는데 공지방으로 바뀌었습니다.

@피자를좋아하는아이 아 공지방이군요. 감사합니다!

대장은 깨끗한데 육안으로 봐도 딱 불법같다는 말씀이실까요?

@닝냥 내부는 아직 못봤지만 외부는 육안으로 볼 때 불법 같지 않아보이는데 제가 잘 모르다보니 위반건축물인지 아닌지 판단이 잘되지 않더라구요 근데 위반이면 입주권이 안나올 수도 있다고 해서 아예 아무것도 없는 매물을 찾고 있습니다

@화이팅 그럼 빌라 말고 아파트로 보세요.

@아자아자 아파트는 안전하겠죠? 아파트 위주로 봐야겠네요!!

@화이팅 근데 아파트는 하나밖에 없지 않나요... 그 외 다 빌라던데

@아자아자 맞습니다.. 일단 아파트를 1순위로 하고 매물 계속 찾아보려 합니다

불법건축물도 입주권 나옵니다

@피자를좋아하는아이 불법건축물도 나오나요..?

@화이팅 권리산정기준일 이전에 등기 쳤던 매물에 무주택자 + LH현물보상 지위승계 특약 확인서받으시면 나옵니다. 그리고 건축물 대장에 위반건축물 딱지 안붙어있으면 대출받는거랑 감평도 문제 없어요. 정확한건 추진위에 연락 한번 해보세요~

@피자를좋아하는아이 지위 승계인 거지 불법건출물이면 추후 입주권으로 안 나오고 현물 보상으로 나올 수 있죠.

@아자아자 현물보상이 입주권 입니다.

@피자를좋아하는아이 아 그런가요? 현금청산이 될 수도 있다고 듣긴했습니다

@피자를좋아하는아이 아 현금청산이요.

지구 지정은 이미 됐고 취소 소송은 걸었을건데 뭐 동의율 조작한 거 아니면 그대로 진행되지 않을까요