여기랑 도림1구역 어디 좋을까요

@GGGGG 위치 고려하면 여기죠

@GGGGG 매물 있는거 잡는게 답 인 듯... 둘다 좋음요

도림1구역도 신안산선역도 생기고 좋을듯요 매물 비교해서 저렴한거 잡아야죠

여기 매물이 더 없는것 같아요

이 구역은 원주민들이 많고 현금청산대상이 적은 곳이어서, 매물이 거의 안나오고 있습니다.

그런걸까요? 6억짜리들은 다 원룸들이고 그래도 살만한 투룸이나 쓰리룸이 나와야 거래가 잘될텐데요

@ㅇㅇ 지구 내 10년이내 신축급 빌라가 많지가 않아서요, 아마 실거주용 빌라는 피가 많이붙어있을거예요.

삼성>현대

삼성이 훨씬 유력한가보군요. 몇월 시공사 선정인가요?

안녕하세요 반갑습니다^^ 영등포역 인근은 잘진행이 되고있다고 들었어요 여기보다 진행이 빠른 다른 공주복 보면 알수있는데요 순서대로 가는거같아요

@ㅇㅇ 답글 감사드립니다. 아무래도 한번 매수하면 입주전까지 매도가 안된다는게 걱정이 좀되네요, 10년이면 입주될만한 속도일까요?

한번매수하면 입주전까지 매도가 안되는 공주복이라서 피가 눌려있다는거같아요 싸고 엎어질위험이 적은게 공주복이라고 무주택자한테 매입 권유하더라구요 10년쯤 기다리면 판나지않을까 저도 기대합니다

그건 수원발 ktx 사전작업이라고 보시는게 맞을거같습니다(인근소유주입니다)

@녹원 네 맞습니다. 그리고 수원발 KTX개통되면 수색차량기지에서 영등포역 경유하는 KTX가 늘어날수도 있다고 합니다!

수원발KTX 생기면 영등포에 KTX빠질수도있다고들었는데 아닌가요?

@그림 부산행 KTX가 없어진다는 말도 있긴 하던데 오피셜 나올때 까지 좀 더 지켜봐야 될 것 같습니다.

소식지가 있나요?

원랴 매물 하난데 여기저기서 올린 거 같더라구요

여긴 도공복이라 한번사면 거래못하니 원주인이 내놓는거만 매물 있는거네요? 갈수록 매물은 마르겠어요

24요? 지금당장분양해도 26은받을듯

아마도요. 감평 세 번은 한다고 들었어요. 그러니 대지지분이랑 공시지가 잘 보고 매물 고르셔요. 참고로 빌라는 대출 많이 안 나올거에요.

@아자아자 영일이랑 빌라 8억짜리 보는중인데 둘다 공주가가 낮고 후보지 선정 이전 매매가가 많이 낮더라구요 ㅠㅠ 요즘 분담금도 많이 올라서 계속 고민되네요

@화이팅 매매가가 아닌 공주가를 기준으로 보시는 게 맞는 것 같아요. 같은 가격이라면 저는 빌라보다는 안전한 아파트를 선택할 것 같습니다만 아파트는 실입주 필요하니 잘 고민해 보셔요.

@아자아자 분담금 얼마까지 생각하시는지 모르겠지만 커버 되시면 1-11구역도 좋은 것 같아요. 사업성은 모르겠지만 입지는 좋아보여요. 빠르게 진행되고 있구요.

@아자아자 거기도 봤는데 분담금이 생각보다 많이 쎄더라구요 아파트가 안전할거라고 생각하는데 공주가가 비슷해서 나중에 권리산정액도 많이 차이날까 생각 중입니다. 예상 분담금도 올라가지 않을까... 여기 위치는 진짜 좋고 속도도 괜찮아서 정말 좋은 곳은 틀림 없지만 제 상황이 너무 아쉽네요 ㅠ

@화이팅 여긴 도심공공이라 1-11 구역보다는 분담금 많이 높진 않을 것 같아요. 조합원 세대에 비해 세대수도 많아서요. 사업성 따져보세요.

@아자아자 사업성은 진짜 좋은 것 같은데 공공이라 분담금이 좀 나오지 않을까 생각하고 있긴합니다 사실 분담금이 더 오를지 아닐지 아예 가늠이 안돼요...ㅎㅎ

@화이팅 민간보다는 덜 나온다고 알고 있습니다. 이곳저곳 보시는 것 같은데 잘 고민해보셔요. 시간이 흐를수록 지각비는 오릅니다.

@아자아자 넵 감사합니다!!

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