실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 다세대 1992년 | 신월동 972-8 정원빌라 3층 전용 9.78평 | 2.3억 공주가 7,770만 | 3,237만/평7.11평 |
| 26.08.16 | 다세대 1988년 | 신월동 967-9 진영주택가동 지층 전용 15.31평 | 2.49억 공주가 8,740만 | 2,296만/평10.84평 |
| 26.08.14 | 다세대 1988년 | 신월동 973-20 태성빌라나동 1층 전용 12.47평 | 2.65억 공주가 9,940만 | 2,679만/평9.89평 |
| 26.08.08 | 다세대 1998년 | 신월동 913-2 기호프라자 4층 전용 25.70평 | 4.05억 공주가 2.02억 | 4,133만/평9.80평 |
| 26.08.05 | 다세대 1998년 | 신월동 913-2 기호프라자 5층 전용 25.70평 | 3.8억 공주가 2.02억 | 3,877만/평9.80평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.01
정비구역지정
2025.01.23
조합설립인가
2025.06.05
사업시행인가
15개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
130,484㎡
토지등소유자
2,173명
평균대지지분
60㎡ (18.2평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
2,681세대
조합원분양
2,173세대 (81%)
일반분양
123세대 (5%) (소유자 대비 6%)
임대세대
385세대 (14%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 87세대 | 118세대 |
| 49㎡ | 84세대 | 96세대 |
| 51㎡ | 77세대 | 145세대 |
| 59㎡ | 1,057세대 | 24세대 |
| 74㎡ | 210세대 | - |
| 84㎡ | 781세대 | 2세대 |
| 계 | 2,296세대 | 385세대 |
건축 계획
용적률
250%
건폐율
33.06%
층수
지하2층 ~ 지상14층
추진 주체
주소
서울특별시 양천구 남부순환로66길 17, 2층 (신월동)
전화
02-3450-2641
구역 현황
전체 세대
2,134세대
공동주택
2,098세대 (98%)
단독주택
36세대 (2%)
근생
58동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
316 / 349 (90.5%)
5년 후
327 / 349 (93.6%)
10년 후
337 / 349 (96.5%)
개발 여건
과소필지
4 / 371 (1%)
접도율
287동 / 287동 (100%)
호수밀도
51.9호/ha (677호)
반지하 비율
273동 / 287동 (95%)
유형별 토지 면적
공동주택
62,593 m² (47%)
단독주택
1,412 m² (1%)
근린생활시설
22,131 m² (16%)
도로
26,351 m² (20%)
기타
21,878 m² (16%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
19,741 m² (15%)
제2종일반주거
105,195 m² (81%)
제3종일반주거
5,547 m² (4%)
소유자별 토지 면적
개인
86,588 m² (66%)
국공유지
42,477 m² (33%)
법인
876 m² (1%)
기타
543 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신월동 921-2) / 1,410.3 m²
종교 2
만종교회 (신월동 972-4) / 227.7 m²
종교 3
종교시설 (신월동 974-11) / 294 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 신정이펜하우스2단지 | 16 | 471 | 84㎡ | 8.5억 |
| 114㎡ | 9.5억 | |||
| 양천롯데캐슬 | 17 | 317 | 70㎡ | 8.4억 |
| 동문미도아파트 | 38 | 300 | 59㎡ | 2.3억 |
| 신월시영아파트 | 39 | 2,256 | 50㎡ | 7.7억 |
| 59㎡ | 8.6억 |
학군
통학구역
서울강월초 (51%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 739m |
통학구역
서울강서초 (49%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 598m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 18분 | 1.5km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 1.8억 | ||||
다세대 | 1.8억 | ||||
다세대 | 1.85억 | ||||
다세대 | 2억 | ||||
다세대 | 2억 | ||||
다세대 | 2.1억 | ||||
다세대 | 2.15억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.4억 | ||||
다세대 | 2.4억 | ||||
다세대 | 2.5억 | ||||
다세대 | 2.5억 | ||||
다세대 | 2.5억 | ||||
다세대 | 2.6억 | ||||
다세대 | 2.6억 | ||||
다세대 | 2.6억 | ||||
다세대 | 2.6억 | ||||
다세대 | 2.65억 | ||||
다세대 | 2.65억 | ||||
다세대 | 2.7억 | ||||
다세대 | 2.7억 | ||||
다세대 | 2.8억 | ||||
다세대 | 2.8억 | ||||
다세대 | 2.8억 | ||||
다세대 | 2.9억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3.1억 | ||||
다세대 | 3.15억 | ||||
다세대 | 3.3억 | ||||
다세대 | 3.4억 | ||||
다세대 | 3.65억 | ||||
다세대 | 4억 |
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