실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 다세대 1985년 | 신길동 3922 장미빌라 2층 전용 28.60평 | 직5억 공주가 4.37억 | 2,297만/평21.77평 |
| 26.04.12 | 다세대 2025년 | 신길동 3835 샤인빌 2층 전용 8.43평 | 5.98억 공주가 2.74억 | 1.1억/평5.31평 |
| 26.02.24 | 다세대 1985년 | 신길동 3923 세원 1층 전용 23.52평 | 직3.51억 공주가 3.63억 | 1,814만/평19.35평 |
| 26.02.05 | 다세대 2002년 | 신길동 3931 두산빌라 5층 전용 13.98평 | 직2.6억 공주가 1.44억 | 3,842만/평6.77평 |
| 25.08.18 | 단독 1991년 | 신길동 3765 연 47.79평 | 직10.7억 공시지가 4.18억 | 3,575만/평29.95평 |
진행현황
대상지선정
2025.04.28
기획완료
2026.04.27
정비구역지정(공람)
2026.06.25
정비구역지정
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 영등포구 공고 · 2026년 8월 7일
서울시 공고 · 2026년 8월 6일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
33,877㎡
토지등소유자
291명
평균대지지분
116㎡ (35.2평)
권리산정기준일
25.03.27
공급 계획
공급세대
990세대
조합원분양
291세대 (29%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
565세대 (57%) (소유자 대비 194%)
임대세대
134세대 (14%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 498세대 | 134세대 |
| 60~85㎡ | 346세대 | - |
| 85㎡~ | 12세대 | - |
| 계 | 856세대 | 134세대 |
건축 계획
용적률
279.14%
층수
지상35층
구역 현황
전체 세대
282세대
공동주택
168세대 (60%)
단독주택
114세대 (40%)
근생
23동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
104 / 143 (72.7%)
109 / 143 (76.2%)
개발 여건
과소필지
55 / 210 (26%)
주택접도율(4m)
141동 / 145동 (97%)
주택접도율(6m)
92동 / 145동 (63%)
호수밀도
78.5호/ha (266호)
반지하 비율
79동 / 145동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,329 m² (21%)
단독주택
12,834 m² (38%)
근린생활시설
6,072 m² (18%)
도로
4,171 m² (12%)
기타
3,736 m² (11%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
34,142 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
27,591 m² (81%)
국공유지
5,541 m² (16%)
법인
759 m² (2%)
기타
251 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신길동 3850) / 228 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 16.8억 | |||
| 신길파크자이 | 5 | 641 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 19.6억 | |||
| 신길센트럴자이 | 6 | 1,008 | 59㎡ | 18.0억 |
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 20.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 145m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신풍역 | 7호선 | 4분 | 322m |
| 보라매공원역 | 신림선 | 7분 | 589m |
| 보라매역 | 7호선·신림선 | 8분 | 618m |
