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모아타운 면목역 2의5

통합심의통과 (2026.10.08)637세대
소유자 약 273명일반분양 257세대 (40%)임대 107세대 (17%)
매물2개경매·공매경·공매0건커뮤니티5

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
4,670만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.09
다세대
2006년
면목동 129-70
삼보리치빌 2층
전용 10.93평
2.6억
공주가 1.36억
4,940만/평5.26평
26.09.11
다세대
2003년
면목동 127-40
4층
전용 10.74평
2.73억
공주가 1.06억
4,400만/평6.20평
26.04.23
다세대
2003년
면목동 127-40
2층
전용 13.23평
2.49억
공주가 1.27억
3,265만/평7.64평
26.02.26
단독
1993년
면목동 129-44
연 105.52평
14.8억
공시지가 6.57억
2,914만/평50.79평
26.02.12
다세대
2006년
면목동 129-70
삼보리치빌 4층
전용 10.93평
3억
공주가 1.36억
5,700만/평5.26평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
2026.08.27
관리계획고시
조합설립인가
2023.02.01
통합심의통과
2026.10.08
사업시행인가
45개월째 진행중(중앙값 38개월)
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~31.02.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
26,981㎡
토지등소유자
273명 (추정)
평균대지지분
99㎡ (29.9평)

공급 계획

공급세대
637세대
조합원분양
273세대 (43%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
257세대 (40%) (소유자 대비 94%)
임대세대
107세대 (17%)

구역 현황

전체 세대
266세대
공동주택
156세대 (59%)
단독주택
110세대 (41%)
근린생활시설근생
12동
기타
1동

노후도(모아타운 기준)

현재
100 / 130 (76.9%)
108 / 130 (83.0%)

개발 여건

과소필지
40 / 171 (23%)
주택접도율(4m)
86동 / 130동 (66%)
주택접도율(6m)
49동 / 130동 (38%)
호수밀도
91.5호/ha (247호)
반지하 비율
72동 / 130동 (55%)

유형별 토지 면적

공동주택
4,008 m² (15%)
단독주택
11,237 m² (42%)
근린생활시설
2,626 m² (10%)
도로
7,533 m² (28%)
기타
1,513 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
1,521 m² (6%)
제2종일반주거
21,961 m² (82%)
제3종일반주거
1,213 m² (5%)
준주거
2,222 m² (8%)

소유자별 토지 면적

개인
19,024 m² (71%)
국공유지
7,660 m² (28%)
법인
233 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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4,669만/평
면목동 139-52대상지선정0.3km
5,571만/평
면목역세권정비구역지정0.4km
5,875만/평
상봉역 인근본지구지정 0.4km
4,798만/평
면목동 86-3조합설립인가0.5km
8,087만/평
면목본동 297-28관리계획고시0.5km
5,400만/평
면목역 2의5면목동 139-52면목역세권상봉역 인근면목동 86-3면목본동 297-28
사업 면적2.7만㎡7.1만㎡7.2만㎡1.8만㎡9.7만㎡5.3만㎡
사업종류모아타운모아타운장기전세도공복모아타운모아타운
진행단계통합심의통과대상지선정정비구역지정본지구지정 조합설립인가관리계획고시
공급세대637세대-2,195세대781세대1,904세대1,381세대
일반분양530세대-1,468세대-1,594세대1,140세대
시공사----DL-
노후도(30년)72%77%79%73%84%71%
매물 수2건18건14건2건9건18건
매물 가격4.3억~2억~3.4억~7억~5억~2.1억~
대지평당가4,669만5,571만5,875만4,798만8,087만5,400만
전용평당가2,460만3,490만3,896만2,437만5,036만3,290만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
사가정센트럴아이파크아파트71,50559㎡12.8억
84㎡15.9억
114㎡18.0억
한일써너스빌아파트2450484㎡10.3억
125㎡10.8억
중화한신아파트301,54450㎡8.6억
59㎡9.8억
84㎡10.9억

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학군

학교명거리
서울면목초등학교
공립
176m

대중교통

역명호선도보거리
면목역7호선2분188m
상봉역7호선·경의중앙선8분661m
사가정역7호선12분996m
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