서울시 고시 · 2025년 12월 26일
서울시 동작구 공고 · 2025년 9월 11일
여기 최근 3년 투자하고 익절한 사람입니다. 여기 재개발 힘들어요, 다가구 소유주가 반대합니다 빌라 연식도 얼마 안 되고 월세따박따박 월 천씩 나오는데 왜 하겠어요.. 동의율 채우기 힘들어요 반대하는 사람들땜에 비대위 난립하기 딱좋고 딱 안되는 재개발 전형입니다
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 다세대 1993년 | 노량진동 221-81 다세대주택 4층 전용 14.68평 | 8억 공주가 2.07억 | 1.1억/평7.19평 |
| 26.07.29 | 다세대 1994년 | 노량진동 221-108 이화빌라 1층 전용 18.28평 | 직4.28억 공주가 2.21억 | 4,816만/평8.89평 |
| 26.07.08 | 다세대 1989년 | 노량진동 221-28 금성타운 1층 전용 12.55평 | 7.45억 공주가 1.62억 | 9,122만/평8.17평 |
| 26.05.21 | 근생(집합) 2001년 | 노량진동 325-4 제1종근린생활 전용 8.95평 | 3.8억 | 7,407만/평추정 5.13평 |
| 26.05.08 | 다세대 1990년 | 노량진동 221-2 한림빌라 1층 전용 11.23평 | 6.7억 공주가 1.49억 | 9,401만/평7.13평 |
자료실
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
34,559㎡
토지등소유자
383명 (추정)
평균대지지분
90㎡ (27.3평)
공급 계획
공급세대
834세대
조합원분양
383세대 (46%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
259세대 (31%) (소유자 대비 68%)
임대세대
192세대 (23%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 49㎡ | 49세대 | 96세대 |
| 59㎡ | 107세대 | 96세대 |
| 74㎡ | 88세대 | - |
| 84㎡ | 398세대 | - |
| 계 | 642세대 | 192세대 |
건축 계획
용적률
300%
구역 현황
전체 세대
363세대
공동주택
282세대 (78%)
단독주택
81세대 (22%)
근생
28동
기타
5동
노후도(모아타운 기준)
현재
84 / 130 (64.6%)
98 / 130 (75.3%)
개발 여건
과소필지
55 / 203 (27%)
주택접도율(4m)
120동 / 130동 (92%)
주택접도율(6m)
115동 / 130동 (88%)
호수밀도
69.7호/ha (241호)
반지하 비율
62동 / 130동 (48%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,310 m² (24%)
단독주택
11,326 m² (33%)
근린생활시설
6,891 m² (20%)
도로
4,768 m² (14%)
기타
3,360 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
34,655 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
26,787 m² (77%)
국공유지
6,072 m² (18%)
법인
521 m² (2%)
기타
1,276 m² (4%)
종교/학교
종교 1
신성교회 (노량진동 214-142) / 530 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 74㎡ | 20.8억 | |||
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 71㎡ | 21.4억 |
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 20.5억 |
학군
통학구역
서울영본초 (52%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 379m |
통학구역
서울노량진초 (48%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 510m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 노량진역 | 9호선·1호선·서부선 | 8분 | 619m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 719m |
| 상도역 | 7호선 | 9분 | 720m |
