서울시 고시 · 2026년 8월 6일
서울시 중랑구 공고 · 2026년 7월 2일
국토교통부 보도자료 · 2023년 12월 28일
조합원 분양가 나온거 있나요? (일반재개발이랑 다르지만) 공주가대비 보정률 어느정도 예상하시나요?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 다세대 2009년 | 면목동 614 중앙하이빌 2층 전용 16.87평 | 6억 공주가 1.88억 | 6,152만/평9.75평 |
| 26.08.15 | 단독 1970년 | 면목동 615-19 연 20.50평 | 7.9억 공시지가 2.82억 | 2,864만/평27.59평 |
| 26.07.16 | 다세대 2020년 | 면목동 530-9 샤인파크빌 4층 전용 8.98평 | 4.55억 공주가 1.71억 | 6,307만/평7.21평 |
| 26.07.11 | 다세대 2009년 | 면목동 614 중앙하이빌 4층 전용 14.00평 | 1.68억 공주가 1.62억 | 2,075만/평8.09평 |
| 26.06.29 | 다세대 2020년 | 면목동 530-9 샤인파크빌 4층 전용 8.78평 | 4.5억 공주가 1.67억 | 6,379만/평7.05평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 면목동 614 | 주거용 | 26.10.14 |
자료실
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
28,986㎡
토지등소유자
280명 (추정)
평균대지지분
104㎡ (31.3평)
현물보상 기준일
21.06.29
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-458호)
공급세대
1,300세대
조합원분양
280세대 (22%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
719세대 (55%) (소유자 대비 257%)
임대세대
301세대 (23%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 36㎡ | 80세대 | 92세대 |
| 46㎡ | 107세대 | 93세대 |
| 59㎡ | 205세대 | 116세대 |
| 74㎡ | 116세대 | - |
| 84㎡ | 483세대 | - |
| 105㎡ | 8세대 | - |
| 계 | 999세대 | 301세대 |
건축 계획
용적률
499.26%
구역 현황
전체 세대
265세대
공동주택
135세대 (51%)
단독주택
130세대 (49%)
근생
9동
기타
2동
노후도(20년 기준)
현재
132 / 149 (88.5%)
133 / 149 (89.2%)
개발 여건
과소필지
107 / 250 (43%)
주택접도율(4m)
105동 / 149동 (70%)
주택접도율(6m)
30동 / 149동 (20%)
호수밀도
92.5호/ha (268호)
반지하 비율
107동 / 149동 (72%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,339 m² (12%)
단독주택
13,998 m² (48%)
근린생활시설
2,474 m² (9%)
도로
4,336 m² (15%)
기타
4,835 m² (17%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
18,195 m² (63%)
제3종일반주거
9,835 m² (34%)
준주거
953 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
22,774 m² (79%)
국공유지
5,762 m² (20%)
법인
73 m² (0%)
기타
373 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 사가정센트럴아이파크아파트 | 7 | 1,505 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.4억 | |||
| 114㎡ | 18.0억 | |||
| 한양수자인사가정파크아파트 | 8 | 497 | 74㎡ | 10.7억 |
| 84㎡ | 13.8억 | |||
| 면목두산4,5단지 | 27 | 555 | 84㎡ | 9.5억 |
| 면목두산2.3차 | 32 | 344 | 84㎡ | 8.6억 |
| 134㎡ | 9.2억 | |||
| 면목현대 | 33 | 626 | 72㎡ | 7.5억 |
| 74㎡ | 7.9억 | |||
| 84㎡ | 9.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 387m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 사가정역 | 7호선 | 3분 | 278m |
| 용마산역 | 7호선 | 9분 | 750m |
| 면목역 | 7호선 | 13분 | 1.1km |
