실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
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다세대 31년~
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단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 단독 1986년 | 청량리동 2** 연 17.50평 | 11억 공시지가 2.93억 | 4,785만/평22.99평 |
| 26.10.02 | 단독 1957년 | 청량리동 2** 연 16.50평 | 10억 공시지가 2.32억 | 5,510만/평18.15평 |
| 26.09.27 | 단독 1957년 | 청량리동 205-49 연 36.45평 | 13.4억 공시지가 4.45억 | 4,064만/평32.97평 |
| 26.09.16 | 단독 1980년 | 청량리동 2** 연 16.50평 | 9.9억 공시지가 2.44억 | 5,195만/평19.06평 |
| 26.09.12 | 단독 1980년 | 청량리동 2** 연 17.50평 | 11억 공시지가 2.82억 | 4,981만/평22.08평 |
진행현황
추진위승인
2004.08.05
정비구역지정
2008.11.13
조합설립인가
2019.05.07
사업시행인가
2024.11.07
관리처분인가(공람)
2026.04.29
관리처분인가
24개월째 진행중(중앙값 13개월)
착공
자료실
고시/공고
서울시 동대문구 공고 · 2024년 12월 12일보도자료
서울시 보도자료 · 2020년 3월 9일결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
83,883㎡
토지등소유자
688명
평균대지지분
122㎡ (36.9평)
공급 계획
공급세대
1,493세대
조합원분양
688세대 (46%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
551세대 (37%) (소유자 대비 80%)
임대세대
254세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 77세대 |
| 40~50㎡ | - | 90세대 |
| 50㎡~ | - | 87세대 |
| ~60㎡ | 544세대 | - |
| 60~85㎡ | 609세대 | - |
| 85㎡~ | 86세대 | - |
| 계 | 1,239세대 | 254세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
242.99%
건폐율
24.34%
층수
지하3층 ~ 지상22층
추진 주체
주소
서울특별시 동대문구 홍릉로 87, 3층 (스피트메이트 건물) (청량리동)
전화
02-3295-2277
구역 현황
전체 세대
611세대
공동주택
18세대 (3%)
단독주택
593세대 (97%)
근생
32동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
333 / 342 (97.3%)
335 / 342 (97.9%)
개발 여건
과소필지
604 / 856 (71%)
주택접도율(4m)
250동 / 620동 (40%)
주택접도율(6m)
144동 / 620동 (23%)
호수밀도
80.3호/ha (678호)
반지하 비율
57동 / 620동 (9%)
유형별 토지 면적
공동주택
598 m² (1%)
단독주택
48,589 m² (59%)
근린생활시설
4,727 m² (6%)
도로
13,058 m² (16%)
기타
15,027 m² (18%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
80,672 m² (98%)
제3종일반주거
1,326 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
57,818 m² (71%)
국공유지
20,501 m² (25%)
법인
1,071 m² (1%)
기타
2,609 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (청량리동 205-102) / 235 m²
학군
통학구역
서울홍릉초 (67%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 516m |
공립 | 603m |
통학구역
서울홍파초 (33%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 323m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고려대역 | 6호선 | 6분 | 485m |
| 청량리역 | 1호선 | 13분 | 1.0km |
| 안암역 | 6호선 | 14분 | 1.1km |
