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재개발 청량리6

관리처분인가(공람) (2026.04.29)1,493세대시공사 GS
소유자 688명일반분양 551세대 (37%)임대 254세대 (17%)
매물21개경매·공매경·공매0건커뮤니티32

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
4,995만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.31
단독
1960년
청량리동 203-172
연 37.45평
12.45억
공시지가 3.84억
4,959만/평25.11평
26.10.26
단독
1960년
청량리동 203-54
연 29.80평
10.5억
공시지가 2.67억
5,031만/평20.87평
26.10.18
단독
1960년
청량리동 2**
연 16.50평
10억
공시지가 2.55억
5,009만/평19.96평
26.10.15
단독
1986년
청량리동 2**
연 17.50평
11억
공시지가 2.93억
4,785만/평22.99평
26.10.02
단독
1957년
청량리동 2**
연 16.50평
10억
공시지가 2.32억
5,510만/평18.15평

진행현황

추진위승인
2004.08.05
정비구역지정
2008.11.13
조합설립인가
2019.05.07
사업시행인가
2024.11.07
관리처분인가(공람)
2026.04.29
관리처분인가
24개월째 진행중(중앙값 14개월)
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
배치도
배치도
위치도
위치도

사업 정보

사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
83,883㎡
토지등소유자
688명
평균대지지분
122㎡ (36.9평)

공급 계획

공급세대
1,493세대
조합원분양
688세대 (46%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
551세대 (37%) (소유자 대비 80%)
임대세대
254세대 (17%)
타입분양임대
~40㎡-77세대
40~50㎡-90세대
50㎡~-87세대
~60㎡544세대-
60~85㎡609세대-
85㎡~86세대-
계1,239세대254세대

건축 계획

시공사
GS건설
용적률
242.99%
건폐율
24.34%
층수
지하3층 ~ 지상22층

추진 주체

주소
서울특별시 동대문구 홍릉로 87, 3층 (스피트메이트 건물) (청량리동)
전화
02-3295-2277

구역 현황

전체 세대
611세대
공동주택
18세대 (3%)
단독주택
593세대 (97%)
근린생활시설근생
32동
기타
3동

노후도(30년 기준)

현재
333 / 342 (97.3%)
335 / 342 (97.9%)

개발 여건

과소필지
604 / 856 (71%)
주택접도율(4m)
250동 / 620동 (40%)
주택접도율(6m)
144동 / 620동 (23%)
호수밀도
80.3호/ha (678호)
반지하 비율
57동 / 620동 (9%)

유형별 토지 면적

공동주택
598 m² (1%)
단독주택
48,589 m² (59%)
근린생활시설
4,727 m² (6%)
도로
13,058 m² (16%)
기타
15,027 m² (18%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
80,672 m² (98%)
제3종일반주거
1,326 m² (2%)

소유자별 토지 면적

개인
57,818 m² (71%)
국공유지
20,501 m² (25%)
법인
1,071 m² (1%)
기타
2,609 m² (3%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (청량리동 205-102) / 235 m²

커뮤니티

(가)제기동 1145-8연번부여0.4km
5,509만/평
청량리9추진위승인0.8km
2,905만/평
종암8추진위승인0.9km
4,956만/평
청량리6(가)제기동 1145-8청량리9종암8
사업 면적8.4만㎡1.6만㎡2.9만㎡2.6만㎡
사업종류재개발장기전세신통기획신통기획
진행단계관리처분인가(공람)연번부여추진위승인추진위승인
공급세대1,493세대-843세대694세대
일반분양1,239세대-680세대592세대
시공사GS---
노후도(30년)97%74%88%80%
매물 수21건5건13건5건
매물 가격9억~1.7억~4.5억~4.3억~
대지평당가-5,509만2,905만4,956만
전용평당가-2,210만2,654만3,276만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
제기한신231,07059㎡11.2억
84㎡12.9억
114㎡13.3억
하월곡샹그레빌2335279㎡8.8억
청량리한신3096059㎡9.9억
84㎡10.2억

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학군

통학구역
서울홍릉초 (67%)
학교명거리
서울삼육초등학교
사립
516m
서울홍릉초등학교
공립
603m
통학구역
서울홍파초 (33%)
학교명거리
서울홍파초등학교
공립
323m

대중교통

역명호선도보거리
고려대역6호선6분485m
청량리역1호선13분1.0km
안암역6호선14분1.1km
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