익명
2일 전
지도가 좀 잘못된 것 같아요. 26년 3월 12일 은평구 고시에 따른 지역 첨부합니다.
신규
불광동 359-1구역은 불광동 480-238 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 대상지선정이 25년 2월 27일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.22 3.4억 (3,974만/평)입니다. 매물은 최저 1.5억부터 34건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.22 | 다세대 2015년 | 불광동 391-182 웰메이드 2층 전용 11.74평 | 3.45억 공주가 1.42억 | 3,974만/평8.68평 |
| 26.04.22 | 다세대 2020년 | 불광동 432-16 리치에비뉴 4층 전용 13.16평 | 4.3억 공주가 2.47억 | 5,512만/평7.80평 |
| 26.04.15 | 다세대 2017년 | 불광동 480-159 파크원 3층 전용 12.07평 | 4.3억 공주가 2억 | 4,099만/평10.49평 |
| 26.04.11 | 다세대 2023년 | 불광동 419-7 슈필라움 2층 전용 8.78평 | 4.4억 공주가 2.23억 | 4,037만/평10.90평 |
| 26.04.05 | 다세대 1992년 | 불광동 391-144 2층 전용 13.35평 | 2.9억 공주가 9,700만 | 4,434만/평6.54평 |
진행현황
대상지선정
2025.2.27
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
105,016㎡
토지등소유자
1,419명 (추정)
권리산정기준일
25.01.23
세대 현황
전체 세대 수
1,366
공동 세대 수
1,060 (78%)
단독 세대 수
306 (22%)
노후도(30년 기준)
현재
370 / 468 (79%)
5년 후
380 / 468 (81%)
10년 후
405 / 468 (87%)
개발 여건
과소필지
178 / 663 (27%)
접도율
296동 / 421동 (70%)
호수밀도
57.7 호/ha (606호)
반지하 비율
283동 / 421동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,590 m² (32%)
단독주택
40,067 m² (39%)
근린생활시설
9,259 m² (9%)
도로
11,560 m² (11%)
기타
8,808 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
7,972 m² (8%)
제2종일반주거지역
63,095 m² (63%)
제3종일반주거지역
28,515 m² (29%)
소유자별 토지 면적
개인
89,410 m² (90%)
국공유지
3,233 m² (3%)
법인
6,137 m² (6%)
기타
802 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (불광동 393-2) / 584 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.8억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 14.0억 | |||
| 은평뉴타운박석고개제12단지아파트 | 18 | 660 | 59㎡ | 9.1억 |
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 은평뉴타운마고정11단지 | 18 | 469 | 84㎡ | 10.5억 |
| 134㎡ | 13.3억 |
