(가)구의동 226,231구역 현재 진행단계는?

(가)구의동 226,231구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 광진구 구의동 231-29에 위치합니다.

(가)구의동 226,231구역 실거래가는?

(가)구의동 226,231구역의 최근 실거래가는 4.1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)구의동 226,231구역 매물은?

(가)구의동 226,231구역에 현재 9건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

(가)구의동 226,231구역

추진준비│소유자 383명 (추정)

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물9개 경매0건 커뮤니티27

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.06	아파트	구의동 231-18 현대팰리스 7층 전용 11.58평	직4.1억 공주가 2.46억	6,150만/평6.67평
26.07.02	다세대 2023년	구의동 231-62 대명캐슬3차 5층 전용 13.99평	직7.2억 공주가 3.66억	7,881만/평9.14평
26.06.23	다세대 2023년	구의동 231-62 대명캐슬3차 3층 전용 13.99평	직7.1억 공주가 3.66억	7,772만/평9.14평
26.06.22	다세대 2018년	구의동 226-21 해피하우스 3층 전용 8.86평	4.5억 공주가 2.08억	7,204만/평6.25평
26.06.19	다세대 2023년	구의동 231-62 대명캐슬3차 3층 전용 13.99평	직7.1억 공주가 3.66억	7,772만/평9.14평

토지거래허가 1건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
구의동 231-18	주거용	26.08.11

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

22,185㎡

토지등소유자

383명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

357

공동 세대 수

293 (82%)

단독 세대 수

64 (18%)

노후도(모아타운 기준)

현재

61 / 94 (65%)

5년 후

63 / 94 (67%)

10년 후

74 / 94 (79%)

개발 여건

과소필지

13 / 129 (10%)

접도율

63동 / 84동 (75%)

호수밀도

59호/ha (131호)

반지하 비율

48동 / 84동 (57%)

유형별 토지 면적

공동주택

8,122 m² (37%)

단독주택

9,258 m² (42%)

근린생활시설

1,844 m² (8%)

도로

1,979 m² (9%)

기타

786 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

21,990 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

18,450 m² (84%)

국공유지

1,620 m² (7%)

법인

1,847 m² (8%)

기타

72 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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(가)구의동 226,231 (현재 구역)추진준비

6,927만/평

(가)구의동 225,239추진준비0.1km

8,210만/평

구의3동 224-54대상지선정0.2km

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(가)구의동 209,223추진준비0.3km

7,808만/평

(가)구의동 210,220추진준비0.4km

5,495만/평

(가)구의1동 221-1연번부여0.5km

4,559만/평

	(가)구의동 226,231	(가)구의동 225,239	구의3동 224-54	(가)구의동 209,223	(가)구의동 210,220	(가)구의1동 221-1
사업 면적	2.2만㎡	3.3만㎡	2.2만㎡	2.5만㎡	2.6만㎡	5.7만㎡
사업종류	모아타운	모아타운	모아타운	모아타운	모아타운	신통기획
진행단계	추진준비	추진준비	대상지선정	추진준비	추진준비	연번부여
노후도(30년)	61%	57%	60%	55%	58%	62%
매물 수	9건	11건	4건	3건	3건	-
매물 가격	6.5억~	3.5억~	5억~	4.9억~	19억~	-
대지평당가	6,927만	8,210만	8,928만	7,808만	5,495만	4,559만
전용평당가	4,583만	4,655만	5,403만	5,065만	3,670만	2,220만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
광진그랜드파크	6	730	84㎡	22.9억
광진그랜드파크	6	730	115㎡	27.5억
래미안구의파크스위트아파트	9	854	59㎡	17.4억
			75㎡	18.5억
			84㎡	19.0억
			102㎡	22.0억
			145㎡	25.0억
광장힐스테이트	15	453	59㎡	23.0억
			84㎡	27.3억
			131㎡	33.5억