서울시 고시 · 2025년 3월 27일
서울시 동작구 공고 · 2025년 1월 23일
이쪽 구역에 관심이 있는데요. 지금 이곳 매수해서 조합원가입이 이닌 추후 지주조합원으로서 조합과 계약을 통해 상계처리하여 입주권을 받을 수가 있을까요? 지주조합원제도 개정법안이 통과되지는 않았다고 해서 궁금합니다. 그리고 이 민간계약이 특정시점전에 매수를 해야 생기는 권리인가요?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 다세대 1992년 | 신대방동 364-138 화남빌라 3층 전용 15.44평 | 3억 공주가 1.46억 | 3,298만/평9.10평 |
| 26.05.14 | 아파트 | 신대방동 364-55 펭귄 2층 전용 17.45평 | 3.9억 공주가 3.26억 | 2,388만/평16.33평 |
| 26.05.09 | 다세대 2018년 | 신대방동 364-170 그린나래 2층 전용 8.99평 | 3.25억 공주가 1.76억 | 5,804만/평5.60평 |
| 26.05.07 | 다세대 2015년 | 신대방동 364-200 네오빌 2층 전용 14.28평 | 직3억 공주가 2.76억 | 3,602만/평8.33평 |
| 26.04.30 | 아파트 | 신대방동 364-55 펭귄 3층 전용 17.45평 | 4.47억 공주가 3.39억 | 2,737만/평16.33평 |
진행현황
추진위승인
2015.06.17
조합원모집신고
2023.08.31
구역지정
2025.03.27
조합창립총회
2025.05.31
조합설립인가
38개월째 진행중(중앙값 52개월)
사업계획승인
착공
고시/공고
사업 정보
사업유형
지역주택조합
구역면적
27,956㎡
토지등소유자
254명 (추정)
평균대지지분
110㎡ (33.3평)
추진 주체
주소
서울특별시 동작구 여의대방로22나길 18, 1층 (신대방동)
전화
02-826-8891
구역 현황
전체 세대
254세대
공동주택
152세대 (60%)
단독주택
102세대 (40%)
근생
6동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
89 / 110 (80.9%)
92 / 110 (83.6%)
개발 여건
과소필지
51 / 169 (30%)
주택접도율(4m)
90동 / 110동 (82%)
주택접도율(6m)
90동 / 110동 (82%)
호수밀도
66.9호/ha (187호)
반지하 비율
63동 / 110동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,686 m² (21%)
단독주택
12,932 m² (47%)
근린생활시설
1,294 m² (5%)
도로
4,960 m² (18%)
기타
2,803 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
4,373 m² (16%)
제3종일반주거
557 m² (2%)
준주거
22,745 m² (82%)
소유자별 토지 면적
개인
20,836 m² (75%)
국공유지
4,643 m² (17%)
법인
1,126 m² (4%)
기타
1,070 m² (4%)
종교/학교
종교 1
대남교회 (신대방동 364-50) / 515 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매sk뷰 | 7 | 1,546 | 59㎡ | 17.1억 |
| 70㎡ | 18.0억 | |||
| 84㎡ | 20.9억 | |||
| 래미안에스티움 | 10 | 1,722 | 84㎡ | 20.1억 |
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.7억 |
| 133㎡ | 15.6억 |
학군
통학구역
서울보라매초 (72%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 547m |
통학구역
서울대림초 (28%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 485m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 보라매역 | 7호선·신림선 | 5분 | 376m |
| 보라매공원역 | 신림선 | 5분 | 390m |
| 보라매병원역 | 신림선 | 6분 | 441m |
