다른 자양동 모아 빌라 투자자입니다. 참.. 분위기 흐리네요 기존에 살고계신 연로한 주민분들은 벌써 동요하고... 다만 조합은 좀 놀라서 신속하게 추진할 명분이 좀 생겼습니다... 2동건은 안타깝게 됐지만 잘 마무리되면 좋겠습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.08 | 다세대 1991년 | 자양동 685-44 인정빌라가동 지층 전용 11.50평 | 4.3억 공주가 1.69억 | 5,093만/평8.44평 |
| 26.04.03 | 다세대 2023년 | 자양동 687-5 스타필드리버뷰Ⅲ 5층 전용 7.49평 | 5.9억 공주가 2.93억 | 1.2억/평4.95평 |
| 26.03.19 | 다세대 1992년 | 자양동 688-4 미성빌라 2층 전용 18.24평 | 9.4억 공주가 3.26억 | 9,287만/평10.12평 |
| 25.12.30 | 다세대 1992년 | 자양동 688-1 목화맨션 3층 전용 23.16평 | 12.9억 공주가 4.13억 | 1.0억/평12.74평 |
| 25.12.22 | 다세대 1990년 | 자양동 685-13 지층 전용 11.11평 | 8.85억 공주가 1.94억 | 1.0억/평8.72평 |

| 자양2동 681 | 한강자양 | 자양동 663 | (가)자양동 629 | 구의3동 587-58 | 자양2동 649 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.3만㎡ | 2.8만㎡ | 3.8만㎡ | 7.3만㎡ | 2.0만㎡ | 9.5만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 지주택 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 대상지철회 | 사업계획승인 | 대상지선정 | 추진준비 | 대상지선정 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 779세대 | 535세대 | - | - | - | 2,325세대 |
| 일반분양 | 593세대 | 535세대 | - | - | - | 1,824세대 |
| 노후도(30년) | 71% | 80% | 57% | 78% | 67% | 57% |
| 매물 | 19건 | - | 30건 | 20건 | 5건 | 79건 |
| 대지평당가 | 5,093만 | 1.2억 | 8,475만 | 7,524만 | 8,956만 | 1.3억 |
| 전용평당가 | 3,739만 | 7,274만 | 5,378만 | 5,843만 | 4,481만 | 7,572만 |
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서울 양천구 목동7단지 재건축사업이 추진위원회 승인 6개월만에 조합설립인가를 받았다. 사업 추진의 핵심 분기점을 넘었다. 8일 정비업계에 따르면 양천구청은 이날 목동7단지아파트 재건축정비사업 조합설립을 인가했다. 전체 토지등소유자 2626명이며, 2382명이 동의해 동의율 90.71%를 확보했으며, 면적 기준 동의율도 71.69%로 법정 요건을 충족했다....
경기 성남시 분당신도시 무지개마을10단지와 S8구역(극동빌라·대우빌라·동부썬빌라)이 ‘결합재건축’이라는 새로운 사업 모델을 앞세워 제2차 특별정비구역 지정에 도전하고 있다. 독립정산을 기반으로 한 갈등 없는 사업 구조와 우수한 사업성, 글로벌 설계 협업까지 더해지면서 분당 재건축의 새로운 모델로 주목받고 있다. 무지개마을10단지·S8구역은 경기 성남시 구...
10구역 없이 갈 수 없는 9구역의 슬픈 운명 1️⃣ "뉴타운 해제의 아픔을 딛고 변화하는 창신동" 서울 도심 한복판, 종로구 창신·숭인 일대만큼 개발의 역사 속에서 많은 우여곡절을 겪은 곳도 드뭅니다. 과거 2007년 재정비촉진지구(뉴타운)로 지정되며 큰 기대를 모았으나 주민 갈등으로 2013년 전면 해제되는 아픔을 겪었고, 이후 대안으로 추진된 도시재생...
개발추진 배경 ●청솔빌리지는 수서택지개발지구는 1989년 택지개발예정지구로 지정되고 1993년 준공됨 ●수서택지개발지구 아파트들의 재건축 시기가 도래하고 건물의 노후도가 심각함에 따라 열악한 주거환경 개선 및 주민들의 삶의 질 향상에 대한 요구가 생기고 ●2040서울도시기본계획, 2030도시주거환경정비기본계획 및 수서택지개발지구 지구단위계획안 등을 반영하여...
다른 자양동 모아 빌라 투자자입니다. 참.. 분위기 흐리네요 기존에 살고계신 연로한 주민분들은 벌써 동요하고... 다만 조합은 좀 놀라서 신속하게 추진할 명분이 좀 생겼습니다... 2동건은 안타깝게 됐지만 잘 마무리되면 좋겠습니다.
여기는 사업성이 좋았다가 망했네요.. 안타깝
주민갈등이 심각했습니다!
방금전 정비업체 관계자라는 사람의 법적절차 엄포성 협박성 글을 보니 괜히 긁어 부스럼.. 관심 없던 사람도 정비업체 어딘가 찾아보겠네요. 법적절차로 업무방해, 명예훼손, 손배청구 성립 안되면 그 후에는 어떻게 하실건지? 패소하면 어떻게 하실건지? 요샌 주변에 변호사 다 있고, 불특정 다수를 상대로 엄포, 협박성 통지(?) 라니
곧 댓글 1천개 넘어가겠네요. 여기분들 정말 대단하시네요. 궁금한게 대상지철회로 ’건축행위제한‘ 해제되었다고 하던데.. 이제 노후된 단독이나 소유주들은 신축빌라 업체한테 매도 시작해서 지분 쪼개기나 난개발 시작될건데요. 가만히 놔둬도 땅값 오른다는 건 신축 빌라 난립하기 전 이야기지요. 당장 빌라 업자들이 땅 사서 쪼개기 들어가면 거래는 더 얼어붙고 동네는 슬럼화될 텐데, 반대하셨던 분들은 이 난개발 리스크에 대해 어떤 현실적인 대안을 가지고 계시는지 진심으로 궁금합니다.
그러게요 정말 궁금합니다
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대표 명의도 아니고 관계자 라.... 신뢰가 가지 않고, 먼저 사실관계에 대해서 알려줘야 하지 않을까요? 대처방식이 참..
집은 사람이 사는곳 입니다. 투기하자고 온 동네를 싸움판으로 만들어 ............ 반대파, 찬성 하는사람들 하면 서로 적대시하는....! 오래알던 동네 주민들이 서로 원수가 되는 그런 모아타운이 과연......... !! 그만하고 마음 편하게 우리동네 에서 오래 살고싶습니다.... 제발 좀.................!!!
미개한 땅에 미개한 소유주들이 부동산 개발한다고 하닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 댓글 꿀잼이네. ㅂ/t 마냥 개발하면 본인5억짜리 집이 15억이 되는데 아니?!원래 내집인데 왜 돈내!!!!!!! 이러고있닼ㅋㅋㅋ 아니 그럼 팔던가!!! P 붙어서 10억이고 15억 되는뎈ㅋㅋ 어라~근데 좌정부가 대출규제,주택규제 다 해놔서 팔릴것도 안팔리네?? 걍 gg임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자양1동 몇일전에 계약했는데 이런소식을 접하니 당황스럽네요~ 결코 쉬운게 없네요~ㅠ.ㅠ
다른 자양동 모아타운 진행에도 부정적인 영향을 미칠까요?
반대하게 된 과정과 이유입니다. 1. 원치도 않았는데 외지인들이 사업구역에 편입시킴. 빼달라고 해도 구청과 추진 측 모두 받아주지 않음. 2. 추진 측이 “1+3 가능”, “평당 1억 보상”, “이주비 대출 100%” 등을 내세우고, 반대하는 주민들도 이미 동의했다고 거짓말하며 동의서를 종용함. 3. “지금까지만 받아준다”, “동의 안 하면 매도청구당한다”는 식으로 압박해 어쩔 수 없이 동의한 주민들이 발생. 4. 하지만 나중에 알고 보니 1+1·1+3은 현실적으로 어려운 계획이었고, 조합설립 동의율도 한참 부족했으며, 동의했다고 했던 주민들 역시 실제로는 반대하고 있었음. 5. 그 사이 정비업체는 업무정지 상태였지만, 주민들에게 이를 제대로 알리지 않은 채 창립총회까지 진행함. 6. 설명회에서는 관리계획서와 다른 내용(조합원 수, 조합원 분양 물량 등)을 발표했고, 현금청산 등을 반영하지 않은 비례율 155%를 제시하며 주민들을 오도함. 7. 이후 중동 전쟁으로 원유·환율이 급등하고 공사비가 평당 1,000만 원대로 치솟으면서 사업성이 급격히 악화됨. 강남 재건축에서도 수억 원의 분담금이 발생했고, 다주택자는 이주비 대출도 어려워 세입자를 내보낼 비용조차 마련하기 힘든 상황이 됨. 8. 결국 번동 모아타운 1호 사업도 공사가 7개월 이상 중단됐고, 다른 자양동 모아타운에서도 1+1이 취소되고 분담금이 5억 원 이상으로 예상되자 반대 동의서가 급격히 늘어남
9. 취소요건을 상회하는 반대면적이 달성되서 취소 됐음. 10. 그런데 취소 고시 의무가 없다는 점을 이용해 탈출을 시도했던 몇 세력이 제가 취소된 사실을 알리자 사칭까지 하며 공격하고 있는 상태.
@진실은반드시기억된다 긁혀서 챗지피티로 고소장쓴 그사람인가 ㅋㅋㅋ 중립박고보면 니가더 욕 많이했어 ㅋ 죽여버린다 어쩐다 협박했디며 ㅋㅋ
@진실은반드시기억된다 왜 고소했는지 아셈? ㅋㅋㅋ 누가 모아타운 왜 반대하냐고 물어서 건축비 오르고 자양5구역 지주택 수십년동안 안되는 걸 봐서 회의적이라고 답한거에 갑자기 지주택에서 젤리뽀가 긁혀서 튀어나와서 1. 허위사실 유포, 2. 명예훼손, 3. 영업방해죄 고소함~~ 황당🤣 법리, 법적구성요건에 대해서 제미나이가 안알려줬나봄ㅋ 원래 고소장은 누구나 접수할 후 있고 수사관은 일단 다 받아주게 되어있다는 사실ㅋ 뚜드려 맞은 거는 사기치다 걸려서 용역비 회수 못하고 묶인 놈들이지 ㅋ 나는 쟤가 말해주지 않았으면 기각되서 고소당한 사실도 몰랐을 듯~~
@원조믿음의모아타운 또 허위날조 라 정정함 1. 매도청구소송 1심 결과 5월에 나왔는데 안나왔다 함 사업 시행 햇수로 9년차임 수십년도 틀림 서울숲벨라듀지주택(서울숲아이파크리버포레)과 비슷하게 시작함 2. pf대출 아직 받지도 않고 10월 예정인데 pf대출 월 이자 납입에 조합원 곡소리 들린다고 함 3. 고소장 누구나 접수는 가능 그러나 법리와 증거 불충분이면 애초에 접수 안받아줌, 오프라인 접수하러 가서 경찰분한테 직접 물어보고 더블체크함 특히 사이버수사대 통한 건은 정식 접수율 20프로 될까말까라 함(이경우 수사관 배정조차 안됨) 4. 불송치는 경찰 조사 이후에 이루어짐, 즉 내가 말 안해줘도 훗날 알 수밖에 없음 5. 판단은 댓글 읽는 사람들 각자가 하시면 됨 정말 맞는 말이 하나도 없음 이쯤되면 일부러 틀리게 쓰는 거 아닌가 싶음
@원조믿음의모아타운 1. 1심 결과 나왔고 사진 첨부함. 경찰에 증거로는 법원 판결문 원본 제출함. 그냥 모르면 안쓰면 됨. 지어내니까 거짓말이 되는 것. 2. 1부터 10까지 어설프게 아는 것은 님임 ㅜㅠ 3. 사실관계의 법리적 판단을 요구하는 것이야 말로 무고죄 성립안됨. 알려드려도 그렇게 생각하시면 날 무고죄로 고소하시면 됨 오늘 바로 고고 그럼 무고죄가 어쩔 때 성립하는지도 보여드릴 수 있음 ㅎㅎ 4. 제 몸은 고생한게 없음 ㅜㅠ 제가 볼 땐 여기서 하루종일 불특정 다수랑 말싸움 하는 님이 젤 고생 중임 ㅜㅠㅠ 5. 또 하나 알려드리면 '기각'은 형사에서 수사기관인 경찰과 검찰이 하는게 아님ㅋㅋㅋㅋ 그냥 아는 단어 막 갖다붙이지마요ㅜㅠㅠ 법원에서 기각하는 거고 기각도 수사관 경찰조사 이루어진 다음에 검찰 송치 후 추후 법원에서 이루어지는 거임.. 즉, 경찰컷이 아니라 조사는 받아야 한다는 것.. 뭘 알고 말씀하시면 그럴 수 있겠구나 하겠는데 이건 뭐 ㅋㅋㅋ 일단 1심 결과 안나왔다는 또 한 번 허위사실~ 답글 또 달으삼 마지막 답글 장식하는게 목표시닠ㅋㅋㅋ 이럴 수록 님만 불리해짐

@젤리뽀 젤리뽀 잘 모르는 거 같아서 이 할미가 설명해줄게. 요건이 성립이 안되서 바로 기각될거야~ 곡소리안났는 데 났다고 해서 기분 나빠요!! 한다고 형사님이 바로 혼 내주지 않더라고~ 어설프게 알고 함부로 덤비면 몸만 고생한단다. 그리고 지주택 아는 사람한테 직접 물어 보니까 1심 아직 결과 안나왔다던데? 그리고 아직도 PF아니고 브릿지 대출이었더만?? ㅋㅋㅋㅋPF대출 받았다고 오히려 내가 과대홍보 해준거 아닌가 몰라🤣 PF대출 받을 수 있길 꼭 바란다~~~ 말도 안되는 걸로 지주택이 모아타운게시판에 와서 고소한다고 빼애애액 광광거려서 뭘 얻으려는건지. 이쯤되면 특정세력의 졸개들이랑 일부러 꼬투리 잡으려는 의도같음. 이럴 수록 무고죄 성립이 더 가까워질 뿐~🫰🏻
[추가] 자양5구역에 어린이 병원의 확정과 쿠팡 입점으로 밴더업체들의 사옥수요로 지가가 오를 것을 예상하여, 굳이 불확실한 모아타운으로 감정평가 후려치느니 월세받으며 지가 올라가는게 더 더움이 될 것이라고 판단함.