lh가 어떤 집단인지 모르는 사람들이 정말 많구나.하긴 만나보질못했을테니.. 선발된 다른곳 보다가 합심 신통같은거를 해야하는데 공공이라니.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 다세대 2023년 | 자양동 687-13 스타필드리버뷰Ⅰ 5층 전용 7.73평 | 5.6억 공주가 2.99억 | 1.2억/평4.66평 |
| 26.07.16 | 다세대 2023년 | 자양동 687-13 스타필드리버뷰Ⅰ 5층 전용 6.89평 | 6.4억 공주가 2.76억 | 1.3억/평5.02평 |
| 26.06.08 | 다세대 1991년 | 자양동 685-44 인정빌라가동 지층 전용 11.50평 | 4.3억 공주가 1.69억 | 5,093만/평8.44평 |
| 26.04.03 | 다세대 2023년 | 자양동 687-5 스타필드리버뷰Ⅲ 5층 전용 7.49평 | 5.9억 공주가 2.93억 | 1.2억/평4.95평 |
| 26.03.19 | 다세대 1992년 | 자양동 688-4 미성빌라 2층 전용 18.24평 | 9.4억 공주가 3.26억 | 9,287만/평10.12평 |

| 자양2동 681 | 자양1동 655 | 구의3동 587-58 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.3만㎡ | 7.3만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 대상지철회 | 대상지선정 | 통합심의통과 |
| 공급세대 | 779세대 | - | 591세대 |
| 일반분양 | 593세대 | - | 499세대 |
| 노후도(30년) | 71% | 76% | 67% |
| 매물 수 | 3건 | 8건 | 9건 |
| 매물 가격 | 28억~ | 7.3억~ | 8억~ |
| 대지평당가 | 1.2억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 8,268만 | 8,203만 | 5,101만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울양남초등학교 공립 | 210m |
성동초등학교 사립 | 213m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 7분 | 554m |
| 강변역 | 2호선 | 9분 | 728m |
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이걸 봐야.... 왜 민간 재개발보다 도심공공복합개발이 집주인들에게 불리한줄 아실듯 https://blog.naver.com/duhen1000je/224431752168
바로 옆에 낙성대에서 부동산 일해봤고, 이 구역내 단독 소유주 3분과 개인적 친분이 있는 입장에서 객관적으로 분석해드리겠습니다. 일단 여기 보면 하단 재척되면 진행될거라고 희망가지고 계신 분들이 좀 계신데... 정말로 하단 제척이 진행됐다고 치면(그것조차 어렵지만), 잘 진행이 될까요? 상단 블럭쪽에는 대형/꼬마빌딩 소유주들이 대로변에 접도해있네요? 준주거로 풀릴 가능성도 있는 더블 역세권(그것도 7호선)대로변 접도한 평지의 대형/꼬마 빌딩 소유주들이 단독처럼 제척해달라고 안하고, "우리도 재개발만을 기다려왔습니다 1+1은 주시는거죠?" 라고 할거라고 진심으로 생각하시는거면 재개발 투자 이전에 병원부터 가보시길 바랍니다... 중단에 위치한 종교시설 두곳은 가만히 있을까요? 둘 모두 규모도 큽니다. 게다가 종교시설에서 구역계 안에 다른 건물을 몇개나 소유했는지 확인은 해보셨는지 모르겠습니다. 다뿌셔진다는데 "허허 원래 땅은 그 누구의 것도 아니지요. 공사기간동안 예배를 좀 쉬겠습니다." 라고 하는건 예수랑 부처가 동시에 재림해도 불가능해보이는데요. 마지막으로 그럼 서울시 도시계획과의 정합성이나 기반시설과 연계하여 필수적으로 개발.정비 해야 하는게 있냐? 도시계획에서 혹시 도로 넓히는거 말고 확인된거 있나요? 저는 못찾겠던데. 그럼 당위성도 없고, 주민 지지도 없는 구역(갈등이 있는)을 위정자들이 밀어줄까요? 그래요 좋아요. 일단 반대 강성인 하단만 짤라먹고, 기적이 있어나서 나머지 구역계에서 멀쩡하게 진행됐다고 칩시다.. 그럼 이제 학교랑, 공원, 유치원, 지구대, 주민센터 다 빼고, 종교시설 대토 마련해주고 교육환경영향평가로 층수 다 짤리면, 뜯어먹을 하단의 단독구역도 이미 짤라먹혔으니 기반시설도 다 추가하고 나면... 아마 재개발 분담금이 옆에 방배동 신축 일분가랑 경쟁하게 될거같은데요? 자 정리해봅시다. 추진위 이슈 있음, 반대파있음(이미 구역해제 접수함), 비대위 발생 가능성 높음, 종교시설 이슈있음, 대로변 대형 토지주 이슈있음, 교육환경영향평가 어려움. 다 뜯고나면 사업성 어려움 도시계획 정합성상 개발이 필수적인 구역임 X, 위정자가 밀어줌 X. 다른 잘가는 구역은 많아봤자 1-2개 갖고있는, 안되는 요소들은 다 갖고있고, 대체 이걸 다 고려했는데도 여기가 빠르게 재개발 되겠다고 보는 근거가 어디서 나오는건지 모르겠습니다. 저런 이슈들 하나도 없는 구역도 자칫 잘못 꼬이거나 정치 이슈 묻으면 10년 넘게 딜레이 되는게 재개발 사업인데요. 제가보기에 이곳 재개발 되려면 50년 정도 지나면 좀 가능성 생길거 같습니다. 왜 50년이냐고요? 그때되면 김주애도 60살 넘게 나이먹고 노망한번쯤 와서 서울에 핵미사일 버튼 한번쯤은 누르고 싶을지도 모르지않겠습니까. 제 말이 틀린거 같으면, 제 글 긁어다가 투자구역 전화/유료상담하는 유튜버나 부동산 전문가들한테 제가 쓴 글 한번 어떻게 생각하는지 물어보도록 하세요. 한두푼 걸린것도 아닌데 한번 돈내고 전문가 의견 들어보는것도 좋지 않을까요. "저새끼 말 다 구라고 틀렸으니 존버타면 아파트 받습니다." 라는 답변 들으셨다면 그걸 믿고 가시면 됩니다. 근데 제 생각엔 빌라 년식만 +10년 될거 같은데요... 10년뒤 사당 빌라 소유주일 때. 10년뒤에 같은돈으로 광진구, 송파, 신길 투자한 친구들은 대출계획 세우고 아파트에 입주하고 있고, 면목, 대림, 가리봉, 독산, 신림에 단독 투자한 친구들은 분담금 0원으로 그냥 입주하고 있을거 같습니다.
서울 내 도심 공공주택 복합사업이 사전기획협의체 구성 지연으로 속도를 내지 못하면서 사업지구 내 주민들의 불만이 커지고 있다. 서울시는 올해 초 국토교통부가 복합사업 용적률 기준을 완화함에 따라 이에 맞춘 관련... ...

인근에 서계통합 신속통합기획 재개발구역’ 및 ‘서울역세권 도시정비형 재개발 구역’ 등 정비사업이 함께 진행돼 일대가 새 주거타운으로 변모할 전망이다. 강서구 화곡6동 1130-7번지 일대 A-3구역엔 221가구가... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 어제 상도동 201번지 일대(상도23구역) 신속통합기획안 주민설명회가 열렸습니다. 현장 분위기는 최고 35층, 약 1,800세대 대단지에 대한 기대감과 함께, 구역을 가르는 도로와 용도지역 결정을 둘러싼 갈등으로 아주 뜨거웠는데요. 군더더기 설명은 걷어내고, 소유자분들이 가장 궁금해하시는 왜 3종이 아닌 2종을 택...
요즘 핫한 목동 재개발, 그 중에서도 대장은 여기 1️⃣ "5호선 초역세권 평지에 목동 인프라 공유" 서울 양천구 신정동 998-19 일대에서 추진 중인 '목동역 인근 도심 공공주택 복합사업'은 5호선 목동역을 코앞에서 누리는 초역세권 입지입니다. 2호선 '지선' 중심의 다른 신정동 정비사업지들과 비교했을 때 교통 접근성이 확실하게 앞섭니다. 구역 전체가 ...
대상지철허ㅣㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
lh가 어떤 집단인지 모르는 사람들이 정말 많구나.하긴 만나보질못했을테니.. 선발된 다른곳 보다가 합심 신통같은거를 해야하는데 공공이라니.
어휴 여기 보기만해도 피곤하네요 기존 1구역 3구역도 빨리 함께 힘내서 다시함께 갑시다
도심공공 예정. 모아타운보다 훨씬유리한 조건. 모아타운해제는 신의한수. 반대파 선동덕에 모아타운보다 훨 유리한 도심공공 가능. 1~3구역 통합 전화위복 동의율 1등으로 끌어올려 빨리갑시다.
서울시 첫 모아주택 입주시작

여기는 저 다중이한테 휘둘리면 답 없는 곳임. 주민들이 조금만 똑똑했어도 저런 백수 선동꾼에게 휘둘리지 않았을 텐데.
다중이 무새야. 제대로 알면 동의못하는게 모아타운이야. 특히나 단독주택이. 뭣하러 하니. 너는 여기 1도 관련없다면서 꾸준히 악플달러 오는 한심한 백수 선동꾼아 ㅋ
@원조믿음의모아타운 다중이세여?
여기 민도복이나 다른 사업으로 재개발 추진가능한가요? 아니면 아예 끝나서 가능성이 0인 상태인가요
민도복 기본조건 미달이라 신청한것도 신기하네요. 0.1프로 확률로 당첨돼도 다른지역과 형평성 문제로 문제가 될 가능성이 많아요.
@원조믿음의모아타운 봐봐라, 쟤한테 댓글달면 너가 오잖아. 쟤가 너니까 ㅋㅋㅋㅋ 너가 봐도 웃기지???
“ 여기 1도 관련없다” 면서 주기적으로 악플 쓰러오는 한심한 애 좀 재개발 닷컴에서 조치 좀 취해주세요.

야 다중이. 내가 악플러면 너는 분탕러냐?? 사업장마다 망하라고 댓글 쓰는 너를 조치해야 되지 않을까??????
@자양2동 안그래도 망해서 비참한 애에요~ 상대해주지마세요. 괜히 화풀이 대상이 될 수 있으니~
@원조믿음의모아타운 니 XX이나 긁어 ㅋㅋㅋ 왜 살지 이런 건 ㅋㅋㅋ 남의 동네들 가서 망하라고 고사 지내는 ㅂ.ㅅ이 ㅋㅋㅋㅋ
@원조믿음의모아타운 난 여기 망하라고 너처럼 빈 적 없고 니같은 쓰레기들을 뭐라고 하는 건데? ㅋ
@원조믿음의모아타운 니가 모아타운 팩트 언급해서 건대모아타운이랑 649랑 조합설립인가났냐 ㅋㅋㅋ 바보임??? ㅋㅋㅋㅋ 팩트는 개뿔 ㅋㅋㅋㅋ
@원조믿음의모아타운 ㅋㄹㅇ이 뭐냐 크레용이냐?? 잡긴 뭘 잡어 니 멱살이나 니 스스로 잡어 임마 ㅋㅋㅋ 이제 조합설립되니까 착공 드립치네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이제 착공 들어가면 또 완공 드립 치려고??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 큰일나긴했네요 물리신 분들 탈출하시기 힘들겠어요..
옆에 자양2동 모아타운 649는 전구역 조합설립인가 고시 됐다고 하던데 여기는 여러 개 아이디로 선동하는 애한테 휘둘려서 사업 중지된 곳. 정신차리세요.
혹시 공공도심 기다리시는 분들~!! 기본조건도 미달이니 기대는 하지마세요. (필수조건도 충족못했고 추진하는애들 분탕치는거 구청도 다 알고있어서.. 서류 광탈 예상합니다)


