공공재개발은 초과이익이 대부분 lh에 환수돼서 비교적으로 조합원이익이 낮게 체감될수 있어요

@익명 LH가 초과수익을 가져가는건 아니지 않나요?

도심공공은 비례율이란게 없어요

@익명 그럼 도심공공은 감평가가 권리가액인가요...? ㅎㄷㄷ

@익며엉128 비례율 100% 고정이고 우선분양가 할인률로 조정

좋은 소식이가요?

용적률 상향은 재재에서 항상 호재죠

아크로 제안 기대합니다. 금호21, 신당8 주변이 하엔드로 진행되며, 입지가 우위인 약수역도 하이엔드 브랜드 도입을 통해 인근 지역의 대장주로 미래 가치를 인정받기를 기대합니다.

@익명 많은 토지등소유자분들이 하이엔드 브랜드를 선호 할것으로 생각합니다.

@익명 개인적으로도 아크로를 제시해주면 좋을 것 같은데. 강남, 목동, 성수, 여의도 등 확실한 상급지에는 처음부터 아크로로 현수막을 다는데 저희 지역의 현수막은 그렇지 않아서 확률이 높다고 보기는 어려울 것 같습니다. 대안 설계로 고급화를 제시해서 아크로를 달 정도는 되는 것 같은데 도심공공주택복합사업의 경우에는 애초에 통합공모라서 어떨지 모르겠네요. 개인적으로는 DL이앤씨에서 입찰한다면 디아투스나 그란츠 같은 단독 신규브랜드 가능성이 더 높을 것 같아서 삼성물산이나 GS건설이 입찰해주면 좋겠네요.

@익명 네, 내용에 공감힙니다. 하이엔드 브랜드 적용이 어렵다면 말씀주신대로 단일 브랜드 시공사로 가는것이 약수역 가치를 높이는데 도움이 될거 같네요. 삼성, 대림 등 경쟁 입찰로 사업에 도움이 되었으면 좋겠습니다.

@익명 동감합니다. 무엇보다 빠른 진행이 중요하니 괜히 브랜드 논의하다가 시간 지체되는것보다 좋을 것 같아요.

@익명 많은 분들이 말씀하셨듯 안달아줄것 같더라구요. 비슷한 입지의 구역에서 하이엔드 브랜드로 수주를 했던터라 아쉬울 따름이네요. 공공이라 그런가싶기도 하고.. 모쪼록 하이엔드가 안된다면 삼성이나 GS에서 힘내서 입찰 참여를 긍정적으로 검토해줬으면 좋겠습니다

@익명 아크로 안달아줍니다. 아크로 할곳은 현수막 에 아크로라고 달아서 홍보합니다 하이엔드 브랜드 는 애초에 분양가부터 애초에 비싸기 때문에 분담금도 그만큼 늘기때문에 시간과 비용 투자대비 회수비용이 떨어질것이라 차라리 단일브랜드 건설사가 합리적으로 보이네요

@익명 정신차리길.. 상대원2구역 꼴 날라그러나

아크로 안 달아줄거 같네요. 다만 옥수파크힐스 보면 아크로 안 달아도 입지가 좋으면 가격은 저절로 높게 형성되더라고요

@익명 맞아요 롯데캐슬 이스트폴이나 옥팍힐보면 입지가 좋으면 브랜드 관계없이 비싸더라구요! 그렇지만 이름 바꿔서 몇억씩 오르는 아파트도 있는만큼 이름도 무시못할 요인이기도 하서.. 공사비 여력이 안되면 어쩔수 없지만 개인적으로는 하이엔드로 최대한 결정되길 바라는 마음입니다.

https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=60847 다음달 시공사 선정 시작이네요 ㅎㅎ 2033년 입주 예정이라고 되어 있어요.

지역 소식 전해주셔서 감사합니다.

대우건설도 걸어두고 갔더라구요! 카페댓글 보니까 삼성 GS DL 롯데 4사가 적극적인 편이라던데, 입찰까지 잘 이어졌으면 좋겠네요~ 😀

눈길을 끄는 건설사는 DL이앤씨다. 회사는 최근 도시정비사업팀 산하에 공공사업소를 신설했다. 기존 도심공공주택 태스크포스(TF)를 공식 조직으로 격상해 공공 정비 수주를 상시 체계로 끌어올리겠다는 구상이다. 공공사업소는 서울 마포구 공덕역 인근에 사무실을 열고 시장 확장에 본격 추진하고 있다. 삼성물산 건설부문도 새해 시작부터 주택개발사업부 산하에 공공재개발 등 공공 시행 정비사업을 전담하는 민관합동사무소를 신설해 운영 중이다. 공공 시행자와의 창구를 일원화해 파트너십을 강화하고, 현장 관리 효율을 높이겠다는 판단이다.

아크로 해주려나요?

저도 아크로 붙여주는지가 제일 궁금하네요 ㅋㅋ