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공공 성북1

시공사선정 (2025.12.20)2,086세대시공사 GS
소유자 약 1,297명일반분양 371세대 (18%)임대 418세대 (20%)
매물9개경매·공매경·공매0건커뮤니티5

실거래

다세대 ~10년
6,772만/평
다세대 11~30년
6,955만/평
다세대 31년~
3,159만/평
단독/다가구
3,759만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.13
다세대
1989년
성북동 168-87
2층
전용 25.16평
직7.9억
공주가 2.88억
3,159만/평25.01평
26.09.12
단독
1968년
성북동 168-251
연 10.91평
4.89억
개주가 1.08억
3,759만/평13.01평
26.09.11
다세대
2024년
성북동 179-4
유앤아이빌리지 6층
전용 22.42평
10.45억
공주가 4.98억
6,650만/평15.71평
26.09.01
다세대
2021년
성북동 168-9
포스트캠프 4층
전용 9.00평
5.2억
공주가 2.19억
6,876만/평7.56평
26.08.14
다세대
2021년
성북동 183-17
에버그린 2층
전용 8.78평
6억
공주가 3.14억
6,667만/평9.00평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
성북동 177-68주거용26.10.13

진행현황

후보지선정
정비구역지정
2024.10.04
조합설립인가
2025.01.22
시공사선정
GS건설
2025.12.20
사업시행인가
21개월째 진행중(중앙값 32개월)
관리처분인가
착공

자료실

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.04.03)(~27.04.03)(~27.04.03)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
109,636㎡
토지등소유자
1,297명 (추정)
평균대지지분
85㎡ (25.6평)

공급 계획

공급세대
2,086세대
조합원분양
1,297세대 (62%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
371세대 (18%) (소유자 대비 29%)
임대세대
418세대 (20%)
타입분양임대
~60㎡895세대418세대
60~85㎡530세대-
85㎡~243세대-
계1,668세대418세대

건축 계획

시공사
GS건설
용적률
213.81%
층수
지상30층
평당 공사비
860만원(25.12.20 기준)

구역 현황

전체 세대
1,251세대
공동주택
947세대 (76%)
단독주택
304세대 (24%)
근린생활시설근생
18동
기타
1동

노후도(30년 기준)

현재
283 / 360 (78.6%)
296 / 360 (82.2%)

개발 여건

과소필지
373 / 778 (48%)
주택접도율(4m)
295동 / 446동 (66%)
주택접도율(6m)
90동 / 446동 (20%)
호수밀도
58.8호/ha (645호)
반지하 비율
148동 / 447동 (33%)

유형별 토지 면적

공동주택
37,961 m² (35%)
단독주택
42,085 m² (38%)
근린생활시설
2,400 m² (2%)
도로
12,733 m² (12%)
기타
14,343 m² (13%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
24,161 m² (22%)
제2종일반주거
85,361 m² (78%)

소유자별 토지 면적

개인
99,637 m² (91%)
국공유지
5,470 m² (5%)
법인
3,752 m² (3%)
기타
662 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

커뮤니티

6,477만/평
성북3대상지선정0.4km
5,092만/평
삼선3대상지선정0.9km
4,173만/평
성신여대입구역 북측후보지선정0.9km
5,485만/평
삼선동 42-7관리계획수립1.1km
4,969만/평
성북1성북3삼선3성신여대입구역 북측삼선동 42-7
사업 면적11.0만㎡6.6만㎡5.7만㎡2.5만㎡4.4만㎡
사업종류공공신통기획신통기획도심공공모아타운
진행단계시공사선정대상지선정대상지선정후보지선정관리계획수립
공급세대2,086세대--755세대-
일반분양1,668세대----
시공사GS----
노후도(30년)79%82%93%64%78%
매물 수9건47건12건5건7건
매물 가격4.4억~3.1억~2.3억~3.7억~6.3억~
대지평당가6,477만5,092만4,173만5,485만4,969만
전용평당가4,754만3,586만2,214만4,080만2,510만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
삼선SKView1543084㎡14.8억
116㎡16.5억
122㎡16.7억
돈암포스코더샵2133984㎡9.3억
삼선코오롱아파트2843759㎡7.4억
84㎡9.9억
114㎡11.4억
돈암한신한진아파트293,92959㎡9.4억
68㎡9.8억
84㎡11.0억
113㎡11.8억
132㎡13.0억

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학군

학교명거리
서울성북초등학교
공립
591m

대중교통

역명호선도보거리
한성대입구역4호선5분421m
성신여대입구역우이신설선·4호선13분1.0km
혜화역4호선14분1.1km
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