서울시 영등포구 고시 · 2026년 10월 15일
서울시 공고 · 2026년 8월 6일
신길16-2구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시 https://jaegebal.com/gnotices/ydp-gs-2026-164
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 다세대 2022년 | 신길동 296-41 Place4 3층 전용 4.80평 | 5억 공주가 1.47억 | 1.2억/평4.29평 |
| 26.07.13 | 단독 1992년 | 신길동 302-11 연 37.96평 | 8억 공시지가 3.08억 | 2,972만/평26.92평 |
| 26.05.08 | 단독 1998년 | 신길동 314-23 연 30.10평 | 6.5억 공시지가 2.63억 | 3,160만/평20.57평 |
| 26.05.04 | 다세대 2023년 | 신길동 310-25 해밀리움2동 4층 전용 8.53평 | 5.9억 공주가 2.6억 | 1.0억/평5.85평 |
| 26.04.30 | 다세대 2023년 | 신길동 310-25 해밀리움2동 5층 전용 7.32평 | 5.6억 공주가 2.3억 | 1.1억/평5.02평 |
진행현황
대상지선정
2024.06.27
기획완료
2025.07.17
정비구역지정
2026.06.11
추진위승인
2026.10.15
조합설립인가
4개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
34,351㎡
토지등소유자
334명
평균대지지분
103㎡ (31.1평)
공급 계획
공급세대
937세대
조합원분양
334세대 (36%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
368세대 (39%) (소유자 대비 110%)
임대세대
235세대 (25%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 36세대 | 45세대 |
| 49㎡ | 186세대 | 61세대 |
| 59㎡ | 126세대 | 71세대 |
| 84㎡ | 354세대 | 58세대 |
| 계 | 702세대 | 235세대 |
건축 계획
용적률
271.8%
층수
지상38층
구역 현황
전체 세대
310세대
공동주택
106세대 (34%)
단독주택
204세대 (66%)
근생
19동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
208 / 226 (92.0%)
211 / 226 (93.3%)
개발 여건
과소필지
106 / 294 (36%)
주택접도율(4m)
188동 / 230동 (82%)
주택접도율(6m)
182동 / 230동 (79%)
호수밀도
104.2호/ha (358호)
반지하 비율
123동 / 230동 (53%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,045 m² (9%)
단독주택
21,621 m² (64%)
근린생활시설
2,742 m² (8%)
도로
5,810 m² (17%)
기타
796 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
34,014 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
27,327 m² (80%)
국공유지
6,151 m² (18%)
법인
486 m² (1%)
기타
50 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 신길파크자이 | 5 | 641 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 19.6억 | |||
| 신길센트럴자이 | 6 | 1,008 | 59㎡ | 18.0억 |
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 20.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 175m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신풍역 | 7호선 | 11분 | 854m |
| 영등포역 | 1호선 | 12분 | 973m |
| 신도림역 | 2호선·1호선 | 16분 | 1.3km |
