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공공 봉천13

정비구역지정 (2022.02.10)357세대소유자 197명
소유자 197명
매물0개경매·공매경·공매0건커뮤니티1

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
20.05.23
다세대
1976년
봉천동 913-22
1층
전용 24.32평
5.1억
공주가 4.01억
2,481만/평20.55평
18.11.02
단독
1976년
봉천동 913-9
연 32.44평
6억
공시지가 5.19억
2,026만/평29.61평
18.03.13
토지
봉천동 913-10
1.2억
공시지가 1.73억
1,224만/평9.80평
16.05.17
근생(건물)
1979년
봉천동 922-38
제2종근린생활
연 186.57평
18.64억
1,893만/평98.49평
16.04.15
다세대
1974년
봉천동 922-6
1층
전용 6.00평
1.95억
공주가 1.48억
2,499만/평7.80평

진행현황

후보지선정
2021.01.14
정비구역지정
2025.10.23
사업시행자지정
2022.02.10
사업시행인가
57개월째 진행중(중앙값 40개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.01.28)(~27.01.28)(~27.01.28)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
배치도
배치도
위치도
위치도

사업 정보

사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
12,273㎡
토지등소유자
197명
평균대지지분
62㎡ (18.8평)

공급 계획

공급세대
357세대
조합원분양
192세대 (100%) (토지등소유자 기반 추정)
타입분양임대
60~85㎡34세대-
85㎡~158세대-
계192세대-

건축 계획

용적률
283.1%
건폐율
46.04%
층수
지하2층 ~ 지상2층

추진 주체

주소
208호
전화
02-882-4342

구역 현황

전체 세대
105세대
공동주택
12세대 (11%)
단독주택
93세대 (89%)
근린생활시설근생
28동
기타
0동

노후도(30년 기준)

현재
115 / 115 (100.0%)
115 / 115 (100.0%)

개발 여건

과소필지
15 / 89 (17%)
주택접도율(4m)
93동 / 115동 (81%)
주택접도율(6m)
83동 / 115동 (72%)
호수밀도
63호/ha (104호)
반지하 비율
8동 / 115동 (7%)

유형별 토지 면적

공동주택
796 m² (5%)
단독주택
4,052 m² (25%)
근린생활시설
3,328 m² (20%)
도로
6,041 m² (37%)
기타
2,073 m² (13%)

용도별 토지 면적

제3종일반주거
4,379 m² (27%)
준주거
11,911 m² (73%)

소유자별 토지 면적

개인
8,171 m² (50%)
국공유지
8,119 m² (50%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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봉천4-1-3관리처분인가0.8km
9,022만/평
은천동 938-5(은천2)관리계획고시0.8km
4,000만/평
은천동 635-540(은천1)관리계획고시0.9km
3,699만/평
성현동 1021사업시행자지정1.1km
6,562만/평
(가)신림동 10-10추진준비1.1km
2,239만/평
봉천13봉천4-1-3은천동 938-5(은천2)은천동 635-540(은천1)성현동 1021(가)신림동 10-10
사업 면적1.7만㎡4.1만㎡8.6만㎡9.2만㎡7.2만㎡8.8만㎡
사업종류공공재개발모아타운모아타운모아타운도시개발
진행단계정비구역지정관리처분인가관리계획고시관리계획고시사업시행자지정추진준비
공급세대357세대855세대2,363세대2,535세대2,009세대-
일반분양192세대694세대1,948세대2,090세대1,755세대-
시공사-GS----
노후도(30년)100%94%64%71%62%65%
매물 수-27건44건30건20건27건
매물 가격-7.5억~1.5억~1.2억~4.2억~2.2억~
대지평당가-9,022만4,000만3,699만6,562만2,239만
전용평당가-4,894만2,586만2,225만4,221만1,193만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
이편한세상서울대입구2차(5단지)751984㎡15.9억
116㎡16.5억
e편한세상서울대입구아파트81,27659㎡13.8억
e편한세상서울대입구아파트81,27684㎡15.0억
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관악벽산블루밍222,10559㎡11.8억
84㎡13.1억
101㎡11.8억
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학군

학교명거리
서울관악초등학교
공립
213m

대중교통

역명호선도보거리
봉천역2호선3분269m
114역서부선9분701m
서울대입구역2호선·서부선9분703m
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