실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
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다세대 31년~
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단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 단독 1985년 | 정릉동 764-13 연 28.42평 | 9억 공시지가 4.56억 | 1,488만/평60.50평 |
| 26.06.08 | 단독 1989년 | 정릉동 7** 연 19.95평 | 7.43억 공시지가 3.31억 | 1,695만/평43.86평 |
| 26.05.18 | 단독 1985년 | 정릉동 769-8 연 28.73평 | 8.7억 공시지가 4.05억 | 1,389만/평62.62평 |
| 25.12.20 | 단독 2007년 | 정릉동 839-28 연 15.69평 | 6.2억 공시지가 2.5억 | 1,530만/평40.53평 |
| 25.10.15 | 단독 1985년 | 정릉동 840-8 연 6.79평 | 1.43억 공시지가 7,992만 | 1,313만/평10.89평 |
진행현황
정비구역지정
2012.08.02
추진위승인
2014.06.24
조합설립인가
2017.06.02
사업시행인가
2021.12.29
관리처분인가
2024.01.22
착공
33개월째 진행중(중앙값 33개월)
고시/공고
서울시 성북구 공고 · 2026년 8월 19일결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
203,857㎡
토지등소유자
636명
평균대지지분
321㎡ (97.0평)
공급 계획
공급세대
1,417세대
조합원분양
636세대 (45%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
781세대 (55%) (소유자 대비 123%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 1,156세대 | - |
| 85㎡~ | 261세대 | - |
| 계 | 1,417세대 | - |
건축 계획
시공사
포스코이앤씨
용적률
99.89%
건폐율
35.96%
층수
지하2층 ~ 지상4층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 보국문로18길 1 (정릉동)
전화
02-910-8805
구역 현황
전체 세대
506세대
공동주택
4세대 (1%)
단독주택
502세대 (99%)
근생
12동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
518 / 522 (99.2%)
520 / 522 (99.6%)
개발 여건
과소필지
234 / 890 (26%)
주택접도율(4m)
356동 / 526동 (68%)
주택접도율(6m)
132동 / 526동 (25%)
호수밀도
27.4호/ha (562호)
반지하 비율
16동 / 526동 (3%)
유형별 토지 면적
공동주택
248 m² (0%)
단독주택
90,421 m² (44%)
근린생활시설
3,509 m² (2%)
도로
1,360 m² (1%)
기타
108,830 m² (53%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
271 m² (0%)
자연녹지
10,873 m² (5%)
제1종일반주거
193,224 m² (95%)
소유자별 토지 면적
개인
110,995 m² (54%)
국공유지
275 m² (0%)
법인
85,356 m² (42%)
기타
7,742 m² (4%)
종교/학교
종교 1
정릉벧엘교회 (정릉동 746) / 6,401 m²
종교 2
종교시설 (정릉동 835-6) / 262 m²
종교 3
대한불교조동종석불사 (정릉동 844-1) / 271 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 정릉힐스테이트3차 | 19 | 522 | 59㎡ | 8.2억 |
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 114㎡ | 10.5억 | |||
| 정릉1차e-편한세상 | 21 | 739 | 59㎡ | 8.1억 |
| 85㎡ | 9.0억 | |||
| 114㎡ | 9.2억 | |||
| 정릉풍림아이원 | 22 | 1,971 | 59㎡ | 7.0억 |
| 60㎡ | 7.0억 | |||
| 84㎡ | 8.0억 | |||
| 114㎡ | 8.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 290m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 북한산보국문역 | 우이신설선 | 8분 | 634m |
| 솔샘역 | 우이신설선 | 15분 | 1.2km |
