여기 소유주 끼리 가격 담합 심한곳입니다. 혹시 투자 생각하고 계신 분들은 위를 고려하기를 바랍니다. 본인이 맘에 안드는 가격으로 내놓으면 부동산에 전화 폭탄 돌려 못 팔게함 반대파 risk 상당하고, 도심공공 이번에 지정된 곳 중 점수 하위권.. 암튼 잘 고려해서 들어오시길..
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.08 | 다세대 2020년 | 원효로2가 78-19 한빛위너스 2층 전용 8.80평 | 5.3억 공주가 3.66억 | 9,616만/평5.51평 |
| 26.02.09 | 다세대 2019년 | 원효로2가 7-3 금강프라임빌 3층 전용 6.21평 | 5.9억 공주가 2.43억 | 1.5억/평3.94평 |
| 26.01.24 | 토지 | 용문동 15-23 | 5,000만 | 3,179만/평1.57평 |
| 26.01.24 | 단독 1975년 | 용문동 18-8 연 122.02평 | 51억 개주가 8.46억 | 7,424만/평68.70평 |
| 26.01.02 | 다세대 2016년 | 용문동 1-99 라온빌 4층 전용 8.89평 | 6.6억 공주가 2.99억 | 1.3억/평5.00평 |
진행현황
후보지선정
2022.1.26
본지구지정
2026.7.20
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
60,619㎡
토지등소유자
947명 (추정)
공급 계획
공급세대
2,348세대
세대 현황
전체 세대 수
901
공동 세대 수
660 (73%)
단독 세대 수
241 (27%)
노후도(20년 기준)
현재
285 / 353 (81%)
5년 후
289 / 353 (82%)
10년 후
291 / 353 (82%)
개발 여건
과소필지
311 / 582 (53%)
접도율
245동 / 312동 (79%)
호수밀도
74.7 호/ha (453호)
반지하 비율
128동 / 312동 (41%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,653 m² (25%)
단독주택
24,428 m² (39%)
근린생활시설
5,479 m² (9%)
도로
10,229 m² (16%)
기타
7,079 m² (11%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
57,298 m² (94%)
제3종일반주거
3,565 m² (6%)
소유자별 토지 면적
개인
50,468 m² (83%)
국공유지
9,475 m² (16%)
법인
780 m² (1%)
기타
139 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 84㎡ | 20.4억 |
| 123㎡ | 23.0억 | |||
| 142㎡ | 25.2억 | |||
| 마포펜트라우스 | 16 | 476 | 104㎡ | 15.7억 |
| 115㎡ | 20.9억 |
