익명
1개월 전
광명 헤리티지 자이가 18억 찍음 곧 신안산선 들어오고, 주변에 지정된 재개발 구역들 싹 다 신축으로 완성되면 향후 34평 20억 이상 충분히 갈 곳 재개발뿐만 아니라 종합병원, 군부대 부지 개발, 금천구청역(1호선) 복합개발 등 호재 많음
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.03 | 다세대 1993년 | 독산동 1075-46 신일빌라 2층 전용 21.34평 | 취소3.8억 공주가 1.41억 | 2,966만/평12.81평 |
| 26.01.03 | 다세대 1993년 | 독산동 1075-46 신일빌라 2층 전용 21.34평 | 3.8억 공주가 1.41억 | 2,966만/평12.81평 |
| 25.11.18 | 단독 1989년 | 독산동 1076-39 연 74.60평 | 8억 공시가 4.48억 | 1,575만/평50.79평 |
| 25.11.17 | 다세대 1992년 | 독산동 1068 (1068-0)대우빌라A 4층 전용 22.70평 | 등기3억 공주가 1.58억 | 2,803만/평10.70평 |
| 25.11.15 | 다세대 2009년 | 시흥동 868-32 5층 전용 13.28평 | 3.6억 공주가 1.2억 | 5,419만/평6.64평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2023.12.21
정비구역지정
2025.1.16
조합설립인가
2025.8.21
사업시행인가
관리처분인가
착공
익명
1개월 전
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 7.9억 |
| 76㎡ | 8.6억 | |||
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.1억 |
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.0억 |
| 71㎡ | 10.8억 | |||
| 72㎡ | 11.0억 | |||
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 101㎡ | 14.0억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 6.8억 |
사업 정보
구역명
독산시흥구역 주택정비형 재개발사업
진행단계
조합설립
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
금천구 시흥동 871-0
분양 정보
전체세대
2,072세대
분양세대
1,730세대
임대세대
342세대
60㎡이하
927세대
60~85㎡
725세대
85㎡초과
78세대
건축 정보
지상층수
3층
지하층수
45층
건폐율
20.03%
용적률
299.96%
연면적
302,331.3㎡
토지 정보
정비구역면적
88,326.3㎡
택지면적
63,928.7㎡
도로면적
15,278.8㎡
공원면적
6,220㎡
조합 정보
조합명
독산시흥구역
주소
서울특별시 강남구 테헤란로 518, 7층 (대치동)
전화번호
02-6420-1800
세대 정보
전체 세대 수
946
다세대 세대 수
531
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
292
연립 세대 수
123
토지 현황
과소필지
28필지 / 443필지 (6%)
접도율
326동 / 360동 (91%)
호수밀도
53.7 호/ha (474호)
노후도
현재
295/370 (80%)
5년 후
302/370 (82%)
10년 후
322/370 (87%)
유형별 토지 면적
공동주택
20,214 m² (23%)
단독주택
45,331 m² (50%)
근린생활시설
1,097 m² (1%)
도로
18,247 m² (20%)
기타
4,918 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
2,021 m² (2%)
제2종일반주거지역
83,186 m² (94%)
제3종일반주거지역
2,825 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
68,665 m² (78%)
국공유지
16,640 m² (19%)
법인
2,600 m² (3%)
기타
127 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 2억 | 0.54억 | 1.31억 | 5.82평 3,436만/평 | |
다세대 | 2.6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.39억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.48억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.58억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.68억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.68억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.98억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 5.28억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 5.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 9.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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