서울시 서초구 고시 · 2026년 5월 21일
서울시 보도자료 · 2025년 4월 11일
400세대 미만은 아파트가 아님. 거기다 용적률 50% 더받겠다고 임대가 20% 안타깝네요 최소한 같은 블럭과 옆 로즈힐 휴플러스까지는 합쳤어야. 방배 대단지가100이라면 사당대단지가75 빌라급 아파트는50 정도이지 않을까 싶음.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.19 | 단독 2004년 | 방배동 1439 연 54.02평 | 25.2억 공시지가 9.31억 | 7,182만/평35.09평 |
| 22.05.20 | 근생(건물) 1975년 | 방배동 1432 제2종근린생활 연 45.46평 | 36억 | 7,830만/평45.98평 |
| 21.05.04 | 단독 1974년 | 방배동 1433 연 24.95평 | 18억 공시지가 10.89억 | 5,130만/평35.09평 |
| 20.09.25 | 단독 1974년 | 방배동 1434 연 22.72평 | 12.65억 공시지가 8.35억 | 4,100만/평30.85평 |
| 16.12.21 | 단독 1974년 | 방배동 1435 연 35.79평 | 10.47억 공시지가 8.35억 | 3,393만/평30.85평 |
자료실
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
1,901㎡
토지등소유자
16명 (추정)
평균대지지분
119㎡ (35.9평)
공급 계획
공급세대
70세대
조합원분양
16세대 (23%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
40세대 (57%) (소유자 대비 250%)
임대세대
14세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 52세대 | 14세대 |
| 60~85㎡ | 4세대 | - |
| 계 | 56세대 | 14세대 |
건축 계획
용적률
299.71%
층수
지상17층
구역 현황
전체 세대
13세대
공동주택
3세대 (23%)
단독주택
10세대 (77%)
근생
7동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
11 / 15 (73.3%)
11 / 15 (73.3%)
개발 여건
과소필지
2 / 17 (12%)
주택접도율(4m)
15동 / 15동 (100%)
주택접도율(6m)
9동 / 15동 (60%)
호수밀도
63.1호/ha (12호)
반지하 비율
5동 / 15동 (33%)
유형별 토지 면적
공동주택
119 m² (6%)
단독주택
717 m² (38%)
근린생활시설
901 m² (47%)
도로
162 m² (9%)
기타
2 m² (0%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
1,901 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
1,739 m² (91%)
법인
162 m² (9%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 디에이치방배 | 1 | 3,064 | 59㎡ | 34.0억 |
| 84㎡ | 39.3억 | |||
| 이수푸르지오더프레티움 | 6 | 514 | 84㎡ | 23.7억 |
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 84㎡ | 30.9억 |
| 121㎡ | 33.9억 | |||
| 147㎡ | 37.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 272m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 총신대입구역 | 4호선 | 3분 | 208m |
| 이수역 | 7호선 | 4분 | 302m |
| 내방역 | 7호선 | 10분 | 832m |
