400세대 미만은 아파트가 아님. 거기다 용적률 50% 더받겠다고 임대가 20% 안타깝네요 최소한 같은 블럭과 옆 로즈힐 휴플러스까지는 합쳤어야. 방배 대단지가100이라면 사당대단지가75 빌라급 아파트는50 정도이지 않을까 싶음.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.19 | 단독 2004년 | 방배동 1439 연 54.02평 | 25.2억 | 7,182만/평35.09평 |
| 21.05.04 | 단독 1974년 | 방배동 1433 연 24.95평 | 18억 개주가 11.27억 | 5,130만/평35.09평 |
| 20.09.25 | 단독 1974년 | 방배동 1434 연 22.72평 | 12.65억 개주가 7.71억 | 4,100만/평30.85평 |
| 16.12.21 | 단독 1974년 | 방배동 1435 연 35.79평 | 10.47억 개주가 3.82억 | 3,393만/평30.85평 |
| 15.12.01 | 단독 1974년 | 방배동 1434 연 22.72평 | 4억 개주가 7.71억 | 1,296만/평30.85평 |
진행현황
조합설립인가
사업시행인가
2026.5.21
착공
자료실
기본 정보
구역면적
1,901㎡
토지등소유자
18명 (추정)
공급 계획
공급세대
70세대
조합원분양
18세대 (26%)
일반분양
38세대 (54%) (소유자 대비 211%)
60㎡이하
52세대
60㎡초과~85㎡이하
4세대
임대세대
14세대 (20%)
건축 계획
용적률
299.71%
층수
지상17층
세대 현황
전체 세대 수
13
공동 세대 수
3 (23%)
단독 세대 수
10 (77%)
노후도(30년 기준)
현재
11 / 15 (73%)
5년 후
11 / 15 (73%)
10년 후
12 / 15 (80%)
개발 여건
과소필지
2 / 17 (12%)
접도율
4동 / 8동 (50%)
호수밀도
42.1 호/ha (8호)
반지하 비율
6동 / 8동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
119 m² (6%)
단독주택
717 m² (38%)
근린생활시설
901 m² (47%)
도로
162 m² (9%)
기타
2 m² (0%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
1,901 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
1,739 m² (91%)
법인
162 m² (9%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안원페를라 | 2 | 1,097 | 84㎡ | 27.0억 |
| 이수푸르지오더프레티움 | 6 | 514 | 59㎡ | 20.7억 |
| 84㎡ | 23.5억 | |||
| 105㎡ | 23.7억 | |||
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 22.0억 | |||
| 이수역리가 | 14 | 452 | 84㎡ | 18.5억 |
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 34.8억 |
| 147㎡ | 37.1억 | |||
| 216㎡ | 46.0억 |
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