| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 아파트 | 봉천동 1021 일두 1층 전용 17.44평 | 6.9억 공주가 3.25억 | 4,648만/평14.84평 |
| 26.07.07 | 다세대 2012년 | 봉천동 41-47 아이리스하임 1층 전용 14.39평 | 5.3억 공주가 2.01억 | 5,976만/평8.87평 |
| 26.07.03 | 다세대 2022년 | 봉천동 41-7 성진리치빌6차 6층 전용 12.02평 | 5.4억 공주가 2.55억 | 7,728만/평6.99평 |
| 26.06.21 | 다세대 2014년 | 봉천동 41-106 성진리치빌 5층 전용 16.74평 | 5억 공주가 1.88억 | 5,276만/평9.48평 |
| 26.06.19 | 다세대 1990년 | 봉천동 41-36 대성빌라 2층 전용 9.23평 | 3.2억 공주가 8,680만 | 5,216만/평6.13평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 1021 | 주거용 | 26.08.04 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 46㎡ | 658세대 | 91세대 |
| 59㎡ | 786세대 | 126세대 |
| 84㎡ | 241세대 | 37세대 |
| 계 | 1,685세대 | 254세대 |
| 성현동 1021 | 봉천14 | 봉천4-1-3 | (가)봉천동 100 | 사당동 202-29 | 은천동 938-5(은천2) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.2만㎡ | 7.4만㎡ | 4.1만㎡ | 13.9만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 재개발 | 재개발 | 도심공공 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 사업시행자지정 | 사업시행인가 | 관리처분인가 | 추진준비 | 통합심의통과 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,009세대 | 1,571세대 | 855세대 | - | 1,725세대 | 2,363세대 |
| 일반분양 | 1,755세대 | 1,335세대 | 694세대 | - | 1,489세대 | 1,948세대 |
| 시공사 | - | GS | GS | - | - | - |
| 노후도(30년) | 62% | 97% | 94% | 63% | 74% | 64% |
| 매물 수 | 14건 | 15건 | 23건 | 51건 | 13건 | 59건 |
| 매물 가격 | 4억~ | 8.2억~ | 7.1억~ | 2억~ | 1.5억~ | 1.5억~ |
| 대지평당가 | 6,048만 | 1.1억 | 8,782만 | 3,720만 | 2,895만 | 2,941만 |
| 전용평당가 | 3,656만 | 8,057만 | 5,230만 | 2,085만 | 3,485만 | 1,775만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 사당롯데캐슬골든포레 | 6 | 996 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 17.6억 | |||
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 10.6억 |
| 74㎡ | 9.4억 | |||
| 80㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울봉현초등학교 공립 | 386m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대입구역 | 2호선 | 10분 | 763m |
| 숭실대입구역 | 7호선 | 11분 | 883m |
| 봉천역 | 2호선 | 15분 | 1.2km |
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서빙고동 일대가 한남뉴타운과 맞먹을정도로 원래 노후도가 높습니다. 다른 재개발지역에 비하면 신축 별로 없는 편이에요. 주민 동의율도 충분히 나와서 신통 요건에 여유있게 들어맞습니다. 추진준비위도 구성해서 주민분들이 열심히 일해주고 계신데 지역에대해 잘모르시는분들 비방이 너무 심하네요.
신당동 국평 30억 시대의 시작 : 신당8구역 (오티에르 남산) https://m.blog.naver.com/coemija73/224392863923
서울 동대문구 청량리·전농·답십리 일대에서 재개발·정비사업과 광역교통망 확충이 동시에 추진되는... 서울시는 2026년 1월 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 '전농8구역 주택재개발 정비사업'을 조건부 의결했다.... ...
10구역 재개발 두달째 깜깜…주민들 반발 4분의 3(75%) 법적 요건 충족해 지정 신청했는데 유찬종 구청장 법적기준 이상 추가합의 요구 논란 [하우징헤럴드=최진 기자] 서울 종로구청장의 이해할 수 없는 행정이 재개발사업... ...

●얼마전 정비구역 지정을 완료한 명일우성아파트 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 명일우성아파트의 단지별 특성분석과 2026년 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건...
자양동 양꼬치 골목 재개발, 과연 가능할까? 1️⃣ "A구역 열기에 힘입어 연번 부여받은 자양4동 B구역" 서울 광진구 자양동 858번지 일대 자양4동 B구역이 광진구청으로부터 연번을 부여받고, 신속통합기획 후보지 신청을 위한 주민 동의서 징구에 나섰습니다. 구역 남쪽 한강변에 자리 잡은 자양4동 A구역이 2022년 신통기획 선정 이후 최고 49층, 2,9...
신탁사와의 계약서에 분담금 상승에 대한 상한선(Cap)이 있는지 그리고 사업이 지연될 경우 신탁사가 어떤 책임을 지는지도 궁금합니다 사업지연으로 사업비늘면 분담금늘고 신탁 수수료도 늘어나는 구조면 소유주만 피해보는 구조일거같아서요... 이를 조절할 조항이있는지 궁금합니다
지연되고 안되고는 동의율이죠. 동의 속도가 빠르고, 중간에 잡음없으면 빨리됩니다. 사업지연의 이유가 오로지 신탁사가 되기도 어렵습니다. 구청과 감사팀(주민들)이 보고 있습니다. 대체적으로 주민들 불만으로 지연됩니다.
성현동 모아타운은 분담금 문제가 아니라 일반 분양가를 높여서 이득을 높이는 구조로 가야합니다. 지금 고 분양가에도 다팔리니 우리도 평당 6000이상에 일반 분양하는 쪽으로 잡으면 문제 없을듯요.
카더라가 제일 위험합니다. 상도15구역 스터디 하고 오세요. 대한민국 역사상 가장 빠른 재개발 속도를 보여주네요. 상도15구역 신탁사와 성현14구역 신탁사가 동일한 대신자산입니다. 동의율과 신뢰로 밀어줍시다.
구청과 감사팀의 감시가 있다면 안심이네요
조용히 착착 진행되고 있는 것 같아서 이대로 순항하기만을 바랍니다. 오히려 최근 좌초된 자양2구역 모아타운처럼 사업성이 애초에 너무 좋고, 화제성이 커지다보니 의견이 갈리고 뱃사공이 많아지면서 태초마을로 돌아간 곳 보다 아직 이곳저곳 들떠서 바이럴 안되는게 나을지도 모르겠네요.
지금토허가로 묶였는데 전세낀매물 사면 전세끝나면 입주해야하나여?
이재명 대통령이 거주했던 양지마을(최근 매도하심) 재건축이 믿고 맡기는 신탁사가 바로 성현동 모아타운 신탁사와 동일한 '대신자산신탁'
사업시행자지정되어서 여긴 지금 매수하게되면 입주권 안나오는거맞죠?
언론보도 하나 안올라오나요 고시가났는데
일반분양가는 2029년에 할 것 같으니까 3년 후인 2029년 기준으로 59㎡ 19억, 84㎡ 22억으로 하면 어떨까요? 분양가라는 게 미래 화폐 인플레이션을 고려해서 공사비, 자재비, 인건비 등 반영하여 측정하는 것이니까요.
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맞아요 성현동 모아타운 너무 저평가 되었어요 옆에 사당동 모아타운 가격만 봐도요