실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 단독 1989년 | 봉천동 1-506 연 46.83평 | 15억 개주가 3.86억 | 3,420만/평43.86평 |
| 26.09.06 | 다세대 1986년 | 봉천동 9-32 호광주택A동 2층 전용 7.52평 | 8.1억 공주가 3억 | 1.2억/평6.79평 |
| 26.08.20 | 토지 | 봉천동 1** | 1.9억 | 1,122만/평16.94평 |
| 26.08.20 | 토지 | 봉천동 1** | 4,000만 | 1,889만/평2.12평 |
| 26.08.20 | 토지 | 봉천동 1** | 2억 | 2,204만/평9.07평 |
진행현황
추진위승인
2009.09.09
정비구역지정
2014.06.19
조합설립인가
2020.09.29
사업시행인가
2025.05.30
관리처분인가
17개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
고시/공고
서울시 고시 · 2026년 6월 25일
서울시 관악구 공고 · 2026년 1월 22일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
74,265㎡
토지등소유자
668명
평균대지지분
111㎡ (33.6평)
공급 계획
공급세대
1,571세대
조합원분양
668세대 (43%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
667세대 (42%) (소유자 대비 100%)
임대세대
236세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 323세대 | 236세대 |
| 60~85㎡ | 762세대 | - |
| 85㎡~ | 250세대 | - |
| 계 | 1,335세대 | 236세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
270.83%
층수
지하4층 ~ 지상27층
추진 주체
주소
2층
전화
02-887-5510
구역 현황
전체 세대
567세대
공동주택
221세대 (39%)
단독주택
346세대 (61%)
근생
24동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
372 / 382 (97.3%)
375 / 382 (98.1%)
개발 여건
과소필지
358 / 687 (52%)
주택접도율(4m)
284동 / 389동 (73%)
주택접도율(6m)
88동 / 389동 (23%)
호수밀도
73.8호/ha (547호)
반지하 비율
196동 / 389동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,097 m² (11%)
단독주택
38,109 m² (52%)
근린생활시설
4,536 m² (6%)
도로
7,176 m² (10%)
기타
15,703 m² (21%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
73,621 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
56,025 m² (76%)
국공유지
13,670 m² (19%)
법인
601 m² (1%)
기타
3,325 m² (5%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (봉천동 1-76) / 628 m²
종교 2
강남중앙교회 (봉천동 1002) / 1,039.4 m²
종교 3
대한예수교 장로회 함께하는교회 (봉천동 1004) / 1,199.7 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 사당롯데캐슬골든포레 | 6 | 996 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 17.6억 | |||
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 84㎡ | 11.8억 |
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.3억 | |||
| 관악푸르지오아파트 | 23 | 2,104 | 59㎡ | 12.3억 |
| 84㎡ | 13.4억 | |||
| 114㎡ | 13.6억 |
학군
통학구역
서울봉현초 (69%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 298m |
통학구역
서울봉천초 (31%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 777m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 115역 | 서부선 | 8분 | 609m |
| 숭실대입구역 | 7호선 | 10분 | 773m |
| 114역 | 서부선 | 14분 | 1.1km |
![[후니동산 단독공개] 신속통합기획 제4차 후보지 추천구역 공문 종합](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjEwMTRfMTI5/MDAxNzkxOTc5NzA4MTA2.gYO6Zu-vkoC-KTzgZJ657whl1dI9zjXZqlvFwmNEsJ4g.O_1YX_3EvC0drHwZXtmy9NB4Fe64o6-Tj9DKPfzwcD4g.PNG/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4._%2852%29.png?type=w400)