| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.28 | 다세대 2001년 | 우면동 6-23 한솔장미원빌라 4층 전용 14.47평 | 6억 공주가 3.29억 | 8,673만/평6.92평 |
| 26.03.08 | 다세대 1989년 | 우면동 8 청화빌라 3층 전용 20.54평 | 7.5억 공주가 5.01억 | 3,946만/평19.01평 |
| 26.01.31 | 다세대 2003년 | 우면동 7-14 평안빌라 3층 전용 20.26평 | 8.5억 공주가 3.97억 | 7,319만/평11.61평 |
| 26.01.28 | 다세대 2019년 | 우면동 6-18 골든트리 3층 전용 10.00평 | 6억 공주가 2.56억 | 1.3억/평4.56평 |
| 26.01.23 | 다세대 2001년 | 우면동 8-9 위드빌1 4층 전용 14.97평 | 6.5억 공주가 3.11억 | 9,431만/평6.89평 |
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지나가다 보는데 호구들 낚일까봐 몇자 적고감 수익성은 숫자가 말해줌. 일반분양 150세대가 팩트 이 수입 외에 나머지는 조합원들이 도로도 깔고 다 해야되는데 재건축보다 훨씬많은돈이 들어가며 재개발은 세입자 이전비도 보전해줘야하고 상점이 있다면 영업손실비용도 보전해줘야함 사실상 1:1재개발임. 그래서 분담금 역대급으로 나올텐데 지금 사업성 계산한 비례율 보면 공사비를 평당 750으로 잡고있음. 지금 기본 평당 1,000이 넘어가는데 서계동만 25% 할인해줌? 혼자만 온누리상품권으로 자재 삼? 제대로 책정했을때 비례율은 50% 언저리임. 주변시세가 오르긴할것이니 호재이긴하겠으나 거의 리모델링아파트급 수익성일 가능성이 높음. 조합설립 앞두고 희망회로 풀가동하고있는데, 그 기대감에 팔고 던지는 사람들이 나중에 현명할 것. 아, 손자한테 물려주려고 사는건 괜찮을듯

서울 송파구 마천2재정비촉진구역 재개발사업이 제2차 추진위원회를 열고 정비사업전문관리업체와 설계자 선정 절차에 착수하는 등 조합설립을 위한 후속 절차를 본격화했다. 10일 정비업계에 따르면 마천2재정비촉진구역 재개발사업 조합설립추진위원회는 지난 9일 송파구 마천동 동부제일교회에서 제2차 추진위원회를 개최했다. 이번 추진위원회에는 91명의 추진위원이 참여했...
서울시가 휴먼타운2.0 사업 대상지 3곳을 특별건축구역으로 지정하고, 신풍역세권에 2054세대 규모 장기전세주택 사업을 추진한다. 노후 저층주거지 정비와 역세권 주택공급 확대를 통해 주거 안정과 도시 경쟁력 강화에 나선다는 계획이다. 10일 서울시에 따르면 전날 열린 제9차 건축위원회에서 종로구 옥인동 47번지 일원, 종로구 명륜3가 1-1061번지 일원...
●얼마전 신속통합기획을 통해 재건축을 추진중인 상일동 빌라단지 통합재건축의 신축 건립세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리했습니다. ●오늘은 상일동 빌라단지의 단지별 특성분석과 재건축 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다...
떠오르는 용산의 새로운 중심 : 원효로1가 역세권 시프트 (도시정비형 재개발) 1️⃣ "효창공원 일대 천지개벽 예고" 최근 용산구 주거정비 시장에서 가장 역동적인 변화를 보여주는 곳을 꼽으라면 단연 효창공원앞역 주변입니다. 현재 이 일대는 효창공원앞 역세권 재개발을 필두로 원효로1가 역세권 재개발, 그리고 도심공공 주택복합사업까지 굵직한 정비사업들이 촘촘하...