★ 오금동 신속통합기획 추진구역 완벽 분석, 송파구 최초 연번 부여 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224395149635
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 단독 1961년 | 한강로3가 40-314 연 18.50평 | 40.3억 개주가 16.39억 | 1.5억/평26.01평 |
| 25.11.02 | 다세대 1979년 | 한강로3가 40-23 장미 2층 전용 18.30평 | 38억 공주가 15.15억 | 1.8억/평21.09평 |
| 25.07.01 | 다세대 2007년 | 한강로3가 40-139 다인아트빌Ⅱ 4층 전용 9.99평 | 26.5억 공주가 4.85억 | 4.2억/평6.35평 |
| 25.06.11 | 단독 1963년 | 한강로3가 4** 연 13.20평 | 37.7억 개주가 17.96억 | 1.4억/평26.98평 |
| 25.05.01 | 단독 1973년 | 한강로3가 40-216 연 21.46평 | 34.96억 개주가 12.4억 | 1.3억/평26.89평 |
진행현황
정비구역지정
2018.04.05
추진위승인
2018.11.21
조합설립인가
2021.08.30
통합심의통과
2026.06.18
사업시행인가
60개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
71,901㎡
토지등소유자
467명
평균대지지분
154㎡ (46.6평)
공급 계획
공급세대
777세대
조합원분양
467세대 (60%)
일반분양
211세대 (27%) (소유자 대비 45%)
임대세대
99세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 50㎡~ | - | 99세대 |
| ~60㎡ | 43세대 | - |
| 60~85㎡ | 404세대 | - |
| 85㎡~ | 231세대 | - |
| 계 | 678세대 | 99세대 |
건축 계획
시공사
HDC현대산업개발
용적률
800%
건폐율
59.13%
층수
지하4층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 용산구 한강대로 45, 전면 3층 (한강로3가)
전화
02-798-0660
구역 현황
전체 세대
187세대
공동주택
56세대 (30%)
단독주택
131세대 (70%)
근생
136동
기타
11동
노후도(30년 기준)
현재
265 / 281 (94.3%)
5년 후
267 / 281 (95.0%)
10년 후
268 / 281 (95.3%)
개발 여건
과소필지
181 / 353 (51%)
접도율
116동 / 138동 (84%)
호수밀도
35호/ha (252호)
반지하 비율
38동 / 138동 (28%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,424 m² (3%)
단독주택
12,172 m² (15%)
근린생활시설
20,890 m² (26%)
도로
20,807 m² (26%)
기타
23,588 m² (30%)
용도별 토지 면적
일반상업
22,749 m² (33%)
준주거
47,134 m² (67%)
소유자별 토지 면적
개인
30,998 m² (44%)
국공유지
22,292 m² (32%)
법인
16,239 m² (23%)
기타
353 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 212m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용산역 | 경부선 | 6분 | 496m |
| 신용산역 | 4호선 | 8분 | 602m |
| 이촌역 | 4호선·경원선 | 13분 | 1.0km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
단독 | 32.98억 | ||||
단독 | 40억 | ||||
단독 | 43.2억 | ||||
단독 | 45억 | ||||
단독 | 45억 | ||||
단독 | 60억 | ||||
다세대 | 67억 |
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