익명
1시간 전
신규
용두3구역은 용두동 39-929 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 정비구역지정이 26년 3월 26일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.3.30 4억 (3,417만/평)입니다. 매물은 최저 5.5억부터 8건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.30 | 단독 1985년 | 용두동 3** 연 9.49평 | 4억 개별주택가 1.27억 | 3,417만/평11.71평 |
| 26.03.18 | 단독 1985년 | 용두동 39-284 연 12.70평 | 6.3억 개별주택가 1.67억 | 4,092만/평15.40평 |
| 26.03.04 | 단독 1985년 | 용두동 39-272 연 21.54평 | 4.5억 개별주택가 1.41억 | 3,844만/평11.71평 |
| 26.01.15 | 다세대 2015년 | 용두동 39-382 대원파크빌 5층 전용 15.12평 | 6.3억 공주가 2.35억 | 6,931만/평9.09평 |
| 25.12.20 | 단독 1983년 | 용두동 39-169 연 16.87평 | 5.2억 개별주택가 6,900만 | 4,596만/평11.31평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2025.8.25
정비구역지정
2026.3.26
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
23,853㎡
토지등소유자
355명 (추정)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
695세대
분양세대
549세대 (79%)
60㎡이하
329세대
60~85㎡
220세대
임대세대
146세대 (21%)
세대 현황
전체 세대 수
351
공동 세대 수
111 (32%)
단독 세대 수
240 (68%)
노후도(30년 기준)
현재
248 / 260 (95%)
5년 후
252 / 260 (97%)
10년 후
252 / 260 (97%)
개발 여건
과소필지
204 / 296 (69%)
접도율
143동 / 252동 (57%)
호수밀도
114.9 호/ha (274호)
반지하 비율
87동 / 252동 (35%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,829 m² (16%)
단독주택
14,736 m² (63%)
근린생활시설
365 m² (2%)
도로
1,487 m² (6%)
기타
3,000 m² (13%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
23,252 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
21,506 m² (92%)
국공유지
1,630 m² (7%)
법인
39 m² (0%)
기타
77 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 19.7억 |
| 래미안허브리츠 | 16 | 844 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 114㎡ | 16.9억 | |||
| 청계한신휴플러스 | 17 | 725 | 59㎡ | 14.0억 |
| 73㎡ | 15.2억 | |||
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 90㎡ | 15.0억 | |||
| 용두롯데캐슬피렌체 | 18 | 435 | 59㎡ | 9.8억 |
| 84㎡ | 10.6억 | |||
| 115㎡ | 12.3억 | |||
| 용두두산위브 | 18 | 338 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 14.6억 | |||
| 105㎡ | 14.0억 |
