서울시 동대문구 고시 · 2026년 10월 15일
서울시 고시 · 2026년 3월 26일
시공사 선정할 때 까지 관심 이어지면 좋겠네요~
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 다세대 2018년 | 용두동 39-610 천우네오젠 2층 전용 8.68평 | 6억 공주가 2.76억 | 1.1억/평5.47평 |
| 26.08.14 | 다세대 2018년 | 용두동 39-610 천우네오젠 5층 전용 7.89평 | 5.8억 공주가 2.43억 | 1.2억/평4.97평 |
| 26.07.03 | 다세대 2016년 | 용두동 39-391 로얄팰리스 3층 전용 14.30평 | 6.9억 공주가 3.24억 | 8,611만/평8.01평 |
| 26.05.27 | 다세대 2018년 | 용두동 39-610 천우네오젠 6층 전용 7.90평 | 5.7억 공주가 2.44억 | 1.1억/평4.99평 |
| 26.05.22 | 단독 1985년 | 용두동 3** 연 14.69평 | 5.23억 공시지가 1.54억 | 4,468만/평11.71평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 용두동 39-610 | 주거용 | 26.10.19 | |
| 용두동 39-624 | 주거용 | 26.10.07 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2025.08.25
정비구역지정
2026.03.26
추진위승인
2026.05.21
조합설립인가
7개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획 자문
구역면적
23,853㎡
토지등소유자
349명 (추정)
평균대지지분
68㎡ (20.7평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획(출처: 동대문구 고시 제2026-153호)
공급세대
695세대
조합원분양
349세대 (50%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
200세대 (29%) (소유자 대비 57%)
임대세대
146세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~60㎡ | 329세대 | 126세대 | 5.44억 (39㎡)8.82억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 220세대 | 20세대 | 10.03억 (84㎡) |
| 계 | 549세대 | 146세대 |
건축 계획
용적률
269%
층수
지상42층
구역 현황
전체 세대
348세대
공동주택
107세대 (31%)
단독주택
241세대 (69%)
근생
8동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
248 / 260 (95.3%)
252 / 260 (96.9%)
개발 여건
과소필지
204 / 297 (69%)
주택접도율(4m)
130동 / 261동 (50%)
주택접도율(6m)
34동 / 261동 (13%)
호수밀도
121.2호/ha (289호)
반지하 비율
74동 / 261동 (28%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,829 m² (16%)
단독주택
14,736 m² (62%)
근린생활시설
364 m² (2%)
도로
1,836 m² (8%)
기타
2,835 m² (12%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
23,601 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
21,506 m² (91%)
국공유지
1,980 m² (8%)
법인
39 m² (0%)
기타
77 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 4 | 1,152 | 84㎡ | 19.0억 |
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 17.9억 | |||
| 롯데캐슬노블레스 | 9 | 584 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 17.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 386m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 청량리역 | 1호선 | 5분 | 431m |
| 용두역 | 2호선 | 7분 | 550m |
| 신답역 | 2호선 | 9분 | 719m |
