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모아타운 방학동 618

관리계획고시 (2025.05.01)1,949세대
소유자 약 1,263명일반분양 315세대 (16%)임대 371세대 (19%)
매물34개경매·공매경·공매3건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
2,401만/평
다세대 11~30년
2,004만/평
다세대 31년~
2,204만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.08
다세대
2016년
방학동 632
예지팰리스84차 4층
전용 15.52평
3.07억
공주가 1.86억
2,430만/평12.66평
26.09.14
다세대
1986년
방학동 632-23
1층
전용 12.58평
직1.75억
공주가 7,240만
1,881만/평9.30평
26.09.06
다세대
2008년
방학동 632-65
대명빌라 2층
전용 11.83평
1.7억
공주가 9,890만
2,402만/평7.08평
26.08.24
다세대
1990년
방학동 620-33
성수빌라 지층
전용 10.64평
8,700만
공주가 4,410만
1,025만/평8.49평
26.08.19
다세대
1994년
방학동 631-5
우성2차빌라 4층
전용 13.09평
1.5억
공주가 8,170만
2,528만/평5.93평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
2025.05.01
조합설립인가
18개월째 진행중(중앙값 5개월)
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
토지이용계획도
토지이용계획도

기본 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
81,248㎡
토지등소유자
1,263명 (추정)
평균대지지분
64㎡ (19.5평)
권리산정기준일
23.09.27

공급 계획

공급세대
1,949세대
조합원분양
1,263세대 (65%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
315세대 (16%) (소유자 대비 25%)
임대세대
371세대 (19%)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
A-1568385(추정)89(16%)94(17%)
A-2324192(추정)67(21%)65(20%)
A-3374204(추정)95(25%)75(20%)
A-4405305(추정)19(5%)81(20%)
A-5278177(추정)45(16%)56(20%)

건축 계획

용적률
250%

구역 현황

전체 세대
1,246세대
공동주택
1,080세대 (87%)
단독주택
166세대 (13%)
근린생활시설근생
46동
기타
4동

노후도(모아타운 기준)

현재
220 / 286 (76.9%)
243 / 286 (84.9%)

개발 여건

과소필지
16 / 308 (5%)
주택접도율(4m)
270동 / 286동 (94%)
주택접도율(6m)
134동 / 286동 (47%)
호수밀도
71.4호/ha (580호)
반지하 비율
124동 / 286동 (43%)

유형별 토지 면적

공동주택
39,210 m² (48%)
단독주택
20,704 m² (25%)
근린생활시설
8,467 m² (10%)
도로
9,150 m² (11%)
기타
3,730 m² (5%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
81,261 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
69,068 m² (85%)
국공유지
10,463 m² (13%)
법인
1,731 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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2,063만/평
방학동 638기획완료0.3km
3,312만/평
방학3사업시행자지정0.5km
4,225만/평
쌍문동 26정비구역지정(공람)0.7km
2,031만/평
쌍문2추진위승인1.5km
3,985만/평
쌍문동 460관리계획고시1.8km
1,829만/평
방학동 618방학동 638방학3쌍문동 26쌍문2쌍문동 460
사업 면적9.8만㎡4.0만㎡7.4만㎡4.1만㎡6.5만㎡8.8만㎡
사업종류모아타운신통기획신통기획신통기획신통기획모아타운
진행단계관리계획고시기획완료사업시행자지정정비구역지정(공람)추진위승인관리계획고시
공급세대1,949세대986세대1,650세대-1,919세대-
일반분양1,578세대-1,351세대-1,594세대-
노후도(30년)72%74%84%80%72%65%
매물 수34건16건15건6건8건53건
매물 가격1억~1.5억~1.7억~1.1억~2억~1.1억~
대지평당가2,063만3,312만4,225만2,031만3,985만1,829만
전용평당가1,362만1,903만2,261만1,185만2,399만1,434만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
방학한화성원3133659㎡4.2억
84㎡5.4억
방학4단지신동아3236159㎡3.8억
84㎡5.2억
방학거성학마을3334759㎡4.7억
84㎡6.3억
벽산13649052㎡3.3억
63㎡4.5억
쌍문현대1차3778356㎡4.3억
70㎡5.1억
84㎡5.7억

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학군

통학구역
서울방학초 (58%)
학교명거리
서울방학초등학교
공립
251m
통학구역
서울신방학초 (42%)
학교명거리
서울신방학초등학교
공립
461m

대중교통

역명호선도보거리
방학역1호선11분918m
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