실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 다세대 2014년 | 연희동 721-10 이안휴빌 3층 전용 12.39평 | 4.15억 공주가 1.69억 | 5,757만/평7.21평 |
| 26.08.15 | 아파트 | 연희동 723-9 홍연 2층 전용 15.80평 | 5.1억 공주가 1.79억 | 3,944만/평12.93평 |
| 26.07.23 | 다세대 2018년 | 연희동 715-6 연희에이스 2층 전용 16.27평 | 직4.6억 공주가 2.24억 | 4,815만/평9.55평 |
| 26.07.10 | 다세대 1993년 | 연희동 721-8 명지주택 2층 전용 15.98평 | 5억 공주가 1.57억 | 4,962만/평10.08평 |
| 26.05.26 | 아파트 | 연희동 723-9 홍연 1층 전용 12.20평 | 3.9억 | -- |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 연희동 721-10 | 주거용 | 26.08.21 | |
| 연희동 723-14 | 주거용 | 26.08.10 |
진행현황
추진위승인
2021.08.31
정비구역지정
2023.12.14
조합설립인가
2024.03.13
시공사선정
2025.02.24
사업시행인가
30개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
49,745㎡
토지등소유자
655명
평균대지지분
76㎡ (23.0평)
공급 계획
공급세대
1,067세대
조합원분양
655세대 (61%)
일반분양
189세대 (18%) (소유자 대비 29%)
임대세대
223세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 34세대 |
| 50㎡~ | - | 189세대 |
| ~60㎡ | 311세대 | - |
| 60~85㎡ | 445세대 | - |
| 85㎡~ | 88세대 | - |
| 계 | 844세대 | 223세대 |
건축 계획
시공사
DL이앤씨
용적률
238.34%
건폐율
21.19%
층수
지하4층 ~ 지상25층
평당 공사비
770만원(25.02.22 기준)
추진 주체
주소
서울특별시 서대문구 증가로 80, 301호 (연희동)
전화
02-323-7216
구역 현황
전체 세대
642세대
공동주택
517세대 (81%)
단독주택
125세대 (19%)
근생
9동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
178 / 198 (89.8%)
5년 후
185 / 198 (93.4%)
10년 후
189 / 198 (95.4%)
개발 여건
과소필지
103 / 288 (36%)
접도율
97동 / 186동 (52%)
호수밀도
51.1호/ha (282호)
반지하 비율
153동 / 186동 (82%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,417 m² (42%)
단독주택
16,147 m² (32%)
근린생활시설
2,415 m² (5%)
도로
6,793 m² (13%)
기타
4,006 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
13,232 m² (26%)
제2종일반주거
36,505 m² (73%)
제3종일반주거
255 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
42,032 m² (84%)
국공유지
6,934 m² (14%)
법인
566 m² (1%)
기타
459 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (연희동 723-7) / 416.5 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 연희파크푸르지오아파트 | 9 | 396 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 12.9억 | |||
| 112㎡ | 15.0억 | |||
| 연희성원 | 26 | 581 | 59㎡ | 7.7억 |
| 84㎡ | 9.5억 | |||
| 115㎡ | 11.6억 | |||
| 120㎡ | 10.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 683m |
사립 | 909m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 가좌역 | 경의중앙선 | 21분 | 1.7km |
