실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 다세대 2018년 | 연희동 715-6 연희에이스 2층 전용 16.27평 | 직4.6억 공주가 2.24억 | 4,815만/평9.55평 |
| 26.07.10 | 다세대 1993년 | 연희동 721-8 명지주택 2층 전용 15.98평 | 5억 공주가 1.57억 | 4,962만/평10.08평 |
| 26.05.26 | 아파트 | 연희동 723-9 홍연 1층 전용 12.20평 | 3.9억 | -- |
| 26.05.21 | 아파트 | 연희동 721-6 흥연 1층 전용 16.44평 | 4.2억 공주가 1.91억 | 3,346만/평12.55평 |
| 26.05.16 | 다세대 2015년 | 연희동 724-29 금창빌라 3층 전용 6.95평 | 3.3억 공주가 1.27억 | 6,608만/평4.99평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 연희동 715-6 | 주거용 | 26.07.06 |
진행현황
추진위승인
2021.8.31
정비구역지정
2023.12.14
조합설립인가
2024.3.13
시공사선정
2025.2.24
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
49,745㎡
토지등소유자
655명
공급 계획
공급세대
1,067세대
조합원분양
655세대 (61%)
일반분양
189세대 (18%) (소유자 대비 29%)
60㎡이하
311세대
60~85㎡
445세대
85㎡초과
88세대
임대세대
223세대 (21%)
건축 계획
시공사
DL이앤씨
용적률
238.34%
건폐율
21.19%
층수
지하4층 ~ 지상25층
평당 공사비
770만원(25.02.22 기준)
추진 주체
주소
서울특별시 서대문구 증가로 80, 301호 (연희동)
전화
02-323-7216
세대 현황
전체 세대 수
642
공동 세대 수
517 (81%)
단독 세대 수
125 (19%)
노후도(30년 기준)
현재
178 / 198 (90%)
5년 후
185 / 198 (93%)
10년 후
189 / 198 (95%)
개발 여건
과소필지
99 / 281 (35%)
접도율
97동 / 186동 (52%)
호수밀도
51.1 호/ha (282호)
반지하 비율
153동 / 186동 (82%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,417 m² (43%)
단독주택
16,147 m² (33%)
근린생활시설
2,415 m² (5%)
도로
5,521 m² (11%)
기타
4,006 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
13,232 m² (27%)
제2종일반주거
35,488 m² (73%)
소유자별 토지 면적
개인
42,032 m² (86%)
국공유지
5,663 m² (12%)
법인
566 m² (1%)
기타
459 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (연희동 723-7) / 416.5 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 연희파크푸르지오아파트 | 9 | 396 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 12.9억 | |||
| 112㎡ | 15.0억 | |||
| 연희성원 | 26 | 581 | 59㎡ | 7.7억 |
| 84㎡ | 9.5억 | |||
| 115㎡ | 11.6억 |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 3.9억 | ||||
다세대 | 5억 | ||||
단독 | 7.5억 | ||||
아파트 | 8억 | ||||
단독 | 11.5억 | ||||
다세대 | 11.5억 |
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