21 소유주입니다. 공직 및 회사에 근무하시면 아시겠지만, 공공부처(구청 포함) 찬성/반대 어느 쪽을 지지할 수가 없는 입장으로 알고 있습니다. 공정성이 어긋나니까요. 반대동의사를 임의로 허위로 걷어서 제출했다, 기한이 아닌데도 구청이 반대동의서를 계속 받아줬다, 구청이 행정 절차상 잘못한 거다 그러는데, 어찌보면 구청에서는 찬성측에서 억지를 부린다고 볼 수도 있을 것 같다는 생각이 듭니다. 저는 다시한번 말씀드리지만 찬성파입니다. 그런데 눈가리고 아웅이 아니라, 진짜 젊은 청년들이 살아보겠다고 투자한 21구역이 순항하려면 무엇이 진짜고 가짜인지 객관적으로 바라볼 필요가 있다고 봅니다. 니네가 맞네 틀렸네, 감정적으로 호소하는 것이 아니라, 진짜 일이 되게 하려면 뭐가 진실인지 정확히 알아야할 시점인 것 같습니다. 정말 구청이 반대 동의서 접수가 불가한데도 계속 받은 것일까요? 아니면 조합설립 전에도 반대동의서 접수가 가능한 것인가요? 반대 25% 넘어가서 아예 엎어진다면, 반대파 밀집구역을 제척하고 다시 꾸리는 것이 가능한지 등 알아봐야할 것 같습니다… 어휴 속상하네요 진짜
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.26 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 16층 전용 18.13평 | 17.7억 공주가 9.83억 | 2.0억/평9.00평 |
| 26.06.25 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 24층 전용 34.37평 | 직13.13억 공주가 13.73억 | 8,667만/평15.16평 |
| 26.06.15 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 8층 전용 18.14평 | 17.8억 공주가 9.83억 | 2.0억/평9.00평 |
| 26.06.01 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 14층 전용 34.37평 | 20.6억 공주가 13.54억 | 1.4억/평15.16평 |
| 26.05.28 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 6층 전용 25.69평 | 취소19.2억 공주가 11.77억 | 1.6억/평12.09평 |
진행현황
정비구역지정
2008.08.28
추진위승인
2008.10.28
조합설립인가
2008.12.31
사업시행인가
2012.04.19
관리처분인가
2015.06.26
착공
준공
2020.06.26
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기본 정보
구역면적
61,850㎡
토지등소유자
670명
평균대지지분
92㎡ (27.9평)
공급 계획
공급세대
1,199세대
조합원분양
670세대 (56%)
일반분양
302세대 (25%) (소유자 대비 45%)
임대세대
227세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 110세대 |
| 40~50㎡ | - | 94세대 |
| 50㎡~ | - | 23세대 |
| ~60㎡ | 305세대 | - |
| 60~85㎡ | 544세대 | - |
| 85㎡~ | 123세대 | - |
| 계 | 972세대 | 227세대 |
건축 계획
용적률
277.1%
건폐율
30%
층수
지하4층 ~ 지상33층
추진 주체
주소
서울특별시 송파구 거마로17길 13, 2층(거여동) (거여동)
전화
02-407-8353
구역 현황
전체 세대
1,199세대
공동주택
1,199세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근생
4동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
0 / 23 (0.0%)
5년 후
0 / 23 (0.0%)
10년 후
0 / 23 (0.0%)
개발 여건
과소필지
0 / 6 (0%)
주택접도율(4m)
23동 / 23동 (100%)
주택접도율(6m)
23동 / 23동 (100%)
호수밀도
12.4호/ha (74호)
반지하 비율
0동 / 23동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
42,435 m² (71%)
근린생활시설
1,069 m² (2%)
도로
10,425 m² (17%)
기타
6,173 m² (10%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
60,102 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
43,504 m² (72%)
국공유지
16,597 m² (28%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나송파 | 6 | 1,282 | 84㎡ | 16.0억 |
| 이편한세상송파파크센트럴 | 6 | 1,199 | 59㎡ | 17.8억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 113㎡ | 20.6억 | |||
| 송파시그니처롯데캐슬아파트 | 6 | 1,945 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 108㎡ | 23.1억 | |||
| 힐스테이트센트럴위례 | 6 | 1,078 | 92㎡ | 17.5억 |
| 102㎡ | 18.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 285m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 마천역 | 5호선 | 3분 | 263m |
| 거여역 | 5호선 | 7분 | 539m |
| 개롱역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
