하반기부터 서울시에서 새롭게 도입하는 모아통합기획도 좋아보입니다 인센티브는 sh 모아타운과 비슷한듯하고요 (모아통합기획 사업도 sh와 조합이 공동으로 시행하는 경우 분양가 상한제 배제되고, 역세권 인센티브 400~500% 적용됩니다) 모아통합기획은 관리계획 수립과 조합설립을 동시에 진행해 후보지 선정부터 착공까지 기간을 당초 6년에서 4.5년으로 단축했다고 합니다 추진위에서는 민간복합에만 목메고 있지말고, sh 모아타운이나 모아통합기획도 병행 추진하여 주시기 바랍니다 이러면 10년안에 새 아파트 받게 될 수도 있겠네요..
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.26 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 16층 전용 18.13평 | 17.7억 공주가 9.83억 | 2.0억/평9.00평 |
| 26.06.25 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 24층 전용 34.37평 | 직13.13억 공주가 13.73억 | 8,667만/평15.16평 |
| 26.06.15 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 8층 전용 18.14평 | 17.8억 공주가 9.83억 | 2.0억/평9.00평 |
| 26.06.01 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 14층 전용 34.37평 | 20.6억 공주가 13.54억 | 1.4억/평15.16평 |
| 26.05.28 | 아파트 | 거여동 696 e편한세상송파파크센트럴 6층 전용 25.69평 | 취소19.2억 공주가 11.77억 | 1.6억/평12.09평 |
진행현황
정비구역지정
2008.08.28
추진위승인
2008.10.28
조합설립인가
2008.12.31
사업시행인가
2012.04.19
관리처분인가
2015.06.26
착공
준공
2020.06.26
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기본 정보
구역면적
61,850㎡
토지등소유자
670명
평균대지지분
92㎡ (27.9평)
공급 계획
공급세대
1,199세대
조합원분양
670세대 (56%)
일반분양
302세대 (25%) (소유자 대비 45%)
임대세대
227세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 110세대 |
| 40~50㎡ | - | 94세대 |
| 50㎡~ | - | 23세대 |
| ~60㎡ | 305세대 | - |
| 60~85㎡ | 544세대 | - |
| 85㎡~ | 123세대 | - |
| 계 | 972세대 | 227세대 |
건축 계획
용적률
277.1%
건폐율
30%
층수
지하4층 ~ 지상33층
추진 주체
주소
서울특별시 송파구 거마로17길 13, 2층(거여동) (거여동)
전화
02-407-8353
구역 현황
전체 세대
1,199세대
공동주택
1,199세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근생
4동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
0 / 23 (0.0%)
5년 후
0 / 23 (0.0%)
10년 후
0 / 23 (0.0%)
개발 여건
과소필지
0 / 6 (0%)
주택접도율(4m)
23동 / 23동 (100%)
주택접도율(6m)
23동 / 23동 (100%)
호수밀도
12.4호/ha (74호)
반지하 비율
0동 / 23동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
42,435 m² (71%)
근린생활시설
1,069 m² (2%)
도로
10,425 m² (17%)
기타
6,173 m² (10%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
60,102 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
43,504 m² (72%)
국공유지
16,597 m² (28%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나송파 | 6 | 1,282 | 84㎡ | 16.0억 |
| 이편한세상송파파크센트럴 | 6 | 1,199 | 59㎡ | 17.8억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 113㎡ | 20.6억 | |||
| 송파시그니처롯데캐슬아파트 | 6 | 1,945 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 108㎡ | 23.1억 | |||
| 힐스테이트센트럴위례 | 6 | 1,078 | 92㎡ | 17.5억 |
| 102㎡ | 18.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 285m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 마천역 | 5호선 | 3분 | 263m |
| 거여역 | 5호선 | 7분 | 539m |
| 개롱역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
