![[단독]가리봉1구역, 추진위 변경 승인으로 동의율 72% 확보… 재개발 동의율 완화 시 조합설립 ‘직행’](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202601/1329_1541_3756.png)
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.20 | 다세대 2018년 | 가리봉동 111-3 세아리치빌 3층 전용 14.13평 | 4.6억 공주가 1.73억 | 5,504만/평8.36평 |
| 26.02.12 | 다세대 2018년 | 가리봉동 118-16 지엔에스프리미어 3층 전용 9.01평 | 3.7억 공주가 1.49억 | 6,791만/평5.45평 |
| 25.12.31 | 다세대 2018년 | 가리봉동 118-19 퍼스트빌 2층 전용 9.07평 | 등기4.15억 공주가 1.48억 | 5,667만/평7.32평 |
| 25.12.30 | 다세대 2003년 | 가리봉동 96-2 중앙하이츠빌(가동) 5층 전용 21.34평 | 4.4억 공주가 1.74억 | 3,735만/평11.78평 |
| 25.12.28 | 다세대 2021년 | 가리봉동 110-5 유송가인빌 4층 전용 14.25평 | 직등기4.1억 공주가 2.06억 | 4,012만/평10.22평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.1.26
정비구역지정
2025.4.17
추진위원회
2025.10.1
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 구로한신휴플러스 | 20 | 498 | 50㎡ | 6.8억 |
| 58㎡ | 7.7억 | |||
| 구로두산위브 | 21 | 660 | 50㎡ | 6.7억 |
| 구로삼성래미안 | 23 | 1,244 | 56㎡ | 7.8억 |
| 58㎡ | 8.2억 | |||
| 78㎡ | 9.5억 | |||
| 109㎡ | 10.4억 | |||
| 구로두산 | 29 | 1,285 | 51㎡ | 6.2억 |
| 63㎡ | 6.5억 | |||
| 84㎡ | 7.9억 |
사업 정보
구역명
가리봉1구역 주택재개발정비사업
진행단계
추진위원회
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
구로구 가리봉동 115-0
분양 정보
전체세대
2,259세대
분양세대
1,650세대
임대세대
609세대
60㎡이하
603세대
60~85㎡
695세대
85㎡초과
352세대
건축 정보
지상층수
49층
지하층수
3층
높이
164m
건폐율
28.56%
용적률
348.93%
연면적
342,215.94㎡
토지 정보
정비구역면적
83,949.57㎡
택지면적
69,808.96㎡
도로면적
5,045.85㎡
공원면적
5,805.63㎡
토지소유자
680명
조합 정보
조합명
가리봉1구역 주택정비형 재개발사업
주소
서울특별시 구로구 우마2길 21, 2층 (가리봉동)
전화번호
02-837-7251
세대 정보
전체 세대 수
584
다세대 세대 수
187
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
357
연립 세대 수
40
토지 현황
과소필지
231필지 / 629필지 (37%)
접도율
163동 / 385동 (42%)
호수밀도
54.8 호/ha (481호)
노후도
현재
351/422 (83%)
5년 후
372/422 (88%)
10년 후
379/422 (90%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,401 m² (16%)
단독주택
49,772 m² (55%)
근린생활시설
8,844 m² (10%)
도로
7,472 m² (8%)
기타
10,371 m² (11%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
84,116 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
73,846 m² (83%)
국공유지
10,696 m² (12%)
법인
2,295 m² (3%)
기타
1,905 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (가리봉동 115-28) / 145 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 4.1억 | 1.62억 | 2.05억 | 5.43평 7,550만/평 | |
다세대 | 4.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 8.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 9.45억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 13.6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 20억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 22억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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