중곡1동 A구역의 주택 구성 및 토지등소유자 620명 분석글입니다. https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/6

| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 2021년 | 중곡동 247-21 한양팰리스 3층 전용 12.49평 | 7.5억 공주가 3.18억 | 7,901만/평9.49평 |
| 26.08.07 | 단독 1988년 | 중곡동 254-31 연 61.77평 | 11억 공시지가 4.77억 | 2,690만/평40.90평 |
| 26.07.27 | 다세대 2002년 | 중곡동 255-21 금성빌라 2층 전용 19.24평 | 7.2억 공주가 2.27억 | 7,624만/평9.44평 |
| 26.07.15 | 단독 1993년 | 중곡동 246-12 연 42.38평 | 7.7억 공시지가 3.15억 | 2,800만/평27.50평 |
| 26.07.09 | 다세대 2017년 | 중곡동 253-8 중곡트라움 3층 전용 14.31평 | 8.1억 공주가 2.94억 | 9,560만/평8.47평 |

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| 중곡1동A(A5) | (가)중곡동 613-1(A6) | (가)중곡동B4 | (가)중곡동B5 | (가)중곡동C3 | (가)중곡동C4 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.1만㎡ | 6.4만㎡ | 6.7만㎡ | 4.1만㎡ | 6.0만㎡ | 3.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 민도복 | 민도복 | 민도복 |
| 진행단계 | 정비구역지정(결정) | 연번부여 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | 2,200세대 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 79% | 67% | 58% | 57% | 66% | 56% |
| 매물 수 | 11건 | 9건 | 10건 | 5건 | 10건 | 3건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 5.5억~ | 4.9억~ | 4.3억~ | 5.1억~ | 5.5억~ |
| 대지평당가 | 7,901만 | 7,439만 | 8,451만 | 5,597만 | 3,807만 | 5,057만 |
| 전용평당가 | 6,003만 | 4,853만 | 5,785만 | 4,070만 | 2,090만 | 3,394만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중광초등학교 공립 | 554m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 394m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 군자역 | 5호선·7호선 | 8분 | 624m |
| 중곡역 | 7호선 | 9분 | 716m |
| 장한평역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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서울 동작구가 11월부터 ‘정비사업 열린상담실’을 확대운영한다고 1일 밝혔다. 우선 평일 낮 시간대 방문이 어려운 구민들을 위해 야간 상담 서비스를 새롭게 도입한다. 매월 마지막 주 수요일 오후 6시 30분~8시 30분에... ...

서울 남쪽 관문인 석수역 일대 노후 철재 상가가 주거와 상업, 생활 편의 시설을 갖춘 복합 공간으로 재개발된다. 서울시는 지난달 30일 시장정비사업 공동위원회에서 금천구 시흥동 966-2번지 일대 '중앙철재종합상가... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번 주 서울 재개발 관련 기사를 살펴보면서 유독 눈에 들어온 숫자들이 있었습니다. 반대동의율 25.15%, 사전동의율 51%, 조합설립 동의율 75.22%. 모두 주민동의와 관련된 숫자입니다. 그런데 어떤 지역은 재개발 추진에 제동이 걸렸고, 어떤 지역은 다음 단계로 빠르게 넘어가고 있더군요. 단순히 주민동의율이...
은마, 잘 가나 싶었는데 또 발목 잡히나? : "땅 분쟁 + 상가 + 세입자 이주 3중 변수" 1️⃣"48년 묵은 땅 분쟁, 법원이 상속인 손을 들어줬다" 지난 7월 2일 사업시행계획인가를 받으며 본궤도에 오르나 싶었던 대치동 은마아파트에 예상치 못한 변수가 터졌습니다. 서울중앙지법이 단지 내 서울시 명의 토지 795㎡(약 240평)를 고(故) 정태수 전 ...
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단독 비율이 높은게 리스크일수도 있겠네요
조합직접설립을 위한 동의율 50%를 초과 달성!! 안녕하십니까, 소유자님!! 중곡1동 A구역 주민중심 재개발 추진준비위원회 이광민입니다. 지난 4월부터 시작된 대장정 끝에, 불필요한 시간과 비용을 줄이는 조합직접설립 주민동의율 50%인 315명을 넘어 321명으로 초과 달성했습니다! 현수막 제거, 전단지 훼손 등 여러 방해 속에서도 자발적으로 봉사해주신 주민분들과 뜻을 모아주신 소유자님들 덕분입니다. ■ 동의서 제출 현황 (전체 629명 중 총 416명 제출) 조합직접설립 찬성: 321명 (51% 초과 달성) 추진위 구성 찬성: 95명 다음 주 광진구에서 서울시로 고시 요청을 진행하며, 11월 말~12월 초 정비구역 지정고시가 날 것으로 예상됩니다. 구역지정 전까지는 동의서를 계속 접수하오니, 아직 제출하지 않으신 분들의 참여를 부탁드리며 문자를 못 받으신 이웃분들께도 널리 알려주세요. 우리의 이야기에 귀 기울여주신 많은 소유자님들과 아무런 대가 없이 헌신해주신 자원봉사자분들께 다시 한번 진심으로 감사드리며, 다 함께 축하의 기쁨을 나눕니다! 중곡1동 A구역 주민중심 재개발 추진준비위원회 이광민 드림 (010-4886-0220)
서울시 최고의 '귀족 재개발' 중곡1동 A구역 https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/2

주말에 소유주분들이 추가로 조합직접설립으로 동의서를 제출해주셨습니다. 속도 빠르고 투명하고 소유주들의 개발이익을 증대시킬 수 있는 조합직접설립으로 재개발이 눈앞으로 다가왔습니다.

조합직접설립까지 얼마 남지 않았습니다.


이제, 추진위 가도 임씨는 끝났다고 보고... 결국, 공공지원 추진위(이광민) vs 공공지원 조합직접설립 그러면, 주민들이 이광민을 추대하면 추진위로 가는거고, 아니면 조합직접설립.
이광민님은 주민들이 원하는 조합직접설립으로 가기위해 그 누구보다 열심히 노력하고 계십니다. 동의율 50%를 넘길거라 생각하지만 혹시나 50%를 넘기지 못해 공공지원 추진위로 가게 되어 추진위원장 선거를 하게 되더라도 임동순씨가 추진위장이 될 가능성은 0에 가깝다고 봐야죠. A5는 추진위원장선거에 시간을 뺏기면 그만큼 사업이 늦춰지게 되며 시간은 곧 돈이니 아직 동의서를 제출 안하신 분들은 조합직접설립으로 빨리 동의서제출해주시고 이미 추진위로 동의서제출하신 분들도 조합직접설립으로 변경제출해주시면 사업은 더 빨라집니다. 도움이 필요하신 분들은 이쪽으로 연락주시면 됩니다.

이광민씨는 직접조합설립 적극 지지자인데 유언비어 분탕좀 작작하세요