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도심공공 불광동 329-32 인근

본지구지정 (2025.11.28)1,670세대
소유자 약 748명
매물5개경매·공매경·공매0건커뮤니티1

실거래

다세대 ~10년
6,539만/평
다세대 11~30년
7,110만/평
다세대 31년~
7,006만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.17
다세대
2012년
불광동 330-8
다성홈타운(A,B동) 2층
전용 17.03평
7.15억
공주가 2.52억
7,537만/평9.49평
26.09.07
다세대
2001년
불광동 329-37
동신아트빌 4층
전용 21.52평
5.7억
공주가 1.51억
7,552만/평7.55평
26.08.14
다세대
2002년
불광동 330-63
문영빌라(B) 4층
전용 19.20평
6억
공주가 2.22억
6,701만/평8.95평
26.08.10
다세대
2012년
불광동 301-57
명지타운 6층
전용 15.40평
5.4억
공주가 2.42억
6,866만/평7.87평
26.08.05
다세대
2012년
불광동 330-10
다성홈타운C동 3층
전용 16.14평
6.9억
공주가 2.25억
7,110만/평9.70평

진행현황

후보지선정
2021.03.31
예정지구지정
2025.02.27
본지구지정
2025.11.28
사업계획승인
11개월째 진행중(중앙값 28개월)
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)예정(26.10.17~)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도

기본 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
48,999㎡
토지등소유자
748명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (19.8평)
현물보상 기준일
21.06.29

공급 계획

공급세대
1,670세대

구역 현황

전체 세대
725세대
공동주택
620세대 (86%)
단독주택
105세대 (14%)
근린생활시설근생
23동
기타
0동

노후도(20년 기준)

현재
168 / 194 (86.5%)
175 / 194 (90.2%)

개발 여건

과소필지
88 / 289 (30%)
주택접도율(4m)
71동 / 195동 (36%)
주택접도율(6m)
67동 / 195동 (34%)
호수밀도
69.2호/ha (339호)
반지하 비율
96동 / 195동 (49%)

유형별 토지 면적

공동주택
19,603 m² (41%)
단독주택
16,108 m² (33%)
근린생활시설
4,042 m² (8%)
도로
7,821 m² (16%)
기타
716 m² (1%)

용도별 토지 면적

일반상업
227 m² (0%)
제2종일반주거
41,864 m² (87%)
제3종일반주거
6,199 m² (13%)

소유자별 토지 면적

개인
42,731 m² (88%)
국공유지
3,951 m² (8%)
법인
985 m² (2%)
기타
623 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

이재명정부에서는 공동개발쪽에 속도감있게 추진할것 같네요. 기대됩니다.

0
7,153만/평
(가)대조동 187연번부여0.3km
4,769만/평
불광근린공원 인근본지구지정0.3km
5,834만/평
(가)대조동212연번부여0.5km
5,783만/평
대조동 89관리계획고시0.5km
3,607만/평
3,317만/평
불광동 329-32 인근(가)대조동 187불광근린공원 인근(가)대조동212대조동 89불광역세권(대조동)
사업 면적4.9만㎡5.5만㎡8.8만㎡6.4만㎡4.3만㎡1.6만㎡
사업종류도심공공신통기획도심공공신통기획모아타운장기전세
진행단계본지구지정연번부여본지구지정연번부여관리계획고시정비예정
공급세대1,670세대-2,150세대-1,342세대-
일반분양----1,140세대-
노후도(30년)72%75%71%69%73%81%
매물 수5건18건54건18건9건9건
매물 가격4.8억~2.5억~3억~2.4억~2.9억~2.1억~
대지평당가7,153만4,769만5,834만5,783만3,607만3,317만
전용평당가3,550만2,784만3,869만3,424만1,949만1,695만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
불광롯데캐슬1448859㎡11.5억
84㎡12.0억
북한산힐스테이트7차1688259㎡10.9억
84㎡13.0억
114㎡15.6억
북한산힐스테이트3차아파트171,18559㎡9.7억
84㎡11.3억
삼성타운아파트3035759㎡6.7억
84㎡8.1억

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학군

학교명거리
서울불광초등학교
공립
686m

대중교통

역명호선도보거리
연신내역3호선·6호선·수도권 광역급행철도4분351m
독바위역6호선9분717m
불광역3호선·6호선11분841m
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