실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 단독 1978년 | 보광동 265-1075 연 52.76평 | 70억 개주가 22.19억 | 1.0억/평66.85평 |
| 26.06.05 | 단독 2026년 | 보광동 1** 연 25.23평 | 41억 개주가 9.44억 | 1.5억/평28.13평 |
| 26.03.28 | 단독 1992년 | 한남동 568-210 연 42.11평 | 41.75억 개주가 8.08억 | 1.4억/평29.95평 |
| 25.11.09 | 단독 1975년 | 보광동 265-1032 연 20.90평 | 45억 개주가 10.92억 | 1.2억/평38.11평 |
| 25.09.23 | 단독 1970년 | 한남동 568-114 연 26.44평 | 35.5억 개주가 6.88억 | 1.6억/평22.08평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 보광동 265-1075 | 주거용 | 26.08.03 |
진행현황
정비구역지정
2009.10.01
추진위승인
2010.08.11
조합설립인가
2012.09.04
사업시행인가
2019.03.29
관리처분인가
2023.06.23
착공
38개월째 진행중(중앙값 33개월)
자료실
기본 정보
구역면적
393,729㎡
토지등소유자
3,887명
평균대지지분
101㎡ (30.6평)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2025-294호)
공급세대
5,970세대
조합원분양
3,887세대 (65%)
일반분양
1,063세대 (18%) (소유자 대비 27%)
임대세대
1,020세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 55세대 | 416세대 | 7.81억 (39㎡) |
| 40~50㎡ | 67세대 | 335세대 | 9.24억 (46㎡) |
| 50~60㎡ | 1,753세대 | 269세대 | 10.28억 (51㎡)12.19억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 1,660세대 | - | 16.3억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 1,415세대 | - | 22.21억 (118㎡)58.99억 (230㎡) |
| 계 | 4,950세대 | 1,020세대 |
건축 계획
시공사
현대건설
용적률
237%
건폐율
60%
층수
지상22층
추진 주체
주소
서울시 용산구 녹사평대로 138 301호
전화
02-795-7677
구역 현황
전체 세대
2,791세대
공동주택
1,163세대 (42%)
단독주택
1,628세대 (58%)
근생
97동
기타
24동
노후도(30년 기준)
현재
1886 / 1965 (95.9%)
5년 후
1929 / 1965 (98.1%)
10년 후
1965 / 1965 (100.0%)
개발 여건
과소필지
1615 / 3216 (50%)
접도율
905동 / 1880동 (48%)
호수밀도
53.4호/ha (2062호)
반지하 비율
1199동 / 1880동 (64%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,059 m² (15%)
단독주택
192,996 m² (49%)
근린생활시설
18,938 m² (5%)
도로
50,543 m² (13%)
기타
71,805 m² (18%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
114,804 m² (30%)
제2종일반주거
94,170 m² (24%)
제3종일반주거
102,575 m² (27%)
준주거
72,916 m² (19%)
소유자별 토지 면적
개인
63,467 m² (17%)
국공유지
14,526 m² (4%)
법인
306,412 m² (80%)
기타
59 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (보광동 10-58) / 165 m²
종교 2
종교시설 (보광동 253-47) / 208 m²
종교 3
종교시설 (보광동 265-296) / 1,859 m²
종교 4
한광교회 (한남동 620-171) / 2,029 m²
종교 5
천주교 서울국제선교회 (한남동 768-27) / 182 m²
학군
통학구역
서울한남초 (52%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.0km |
통학구역
서울서빙고초서울이태원초공동 (48%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.3km |
공립 | 1.4km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 한남역 | 경원선 | 8분 | 640m |
| 이태원역 | 6호선 | 10분 | 823m |
| 한강진역 | 6호선 | 13분 | 1.0km |
