제 예상대로 이주비 승계로 프리미엄이 조금더 오르고 있네요. 듣기로는 최고거래가가 5.2정도. 이제는 5.4~5.5억 정도로 프리미엄 형성되고있네요. 아마 1-2개월내로는 프리미옴 6억까지 갈것으로 보입니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 다세대 1987년 | 봉천동 480-14 2층 전용 9.72평 | 7.5억 공주가 3.05억 | 1.1억/평6.96평 |
| 26.08.28 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 5층 전용 25.68평 | 9.7억 공주가 4.49억 | 1.1억/평8.86평 |
| 26.08.15 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 6층 전용 25.60평 | 9.9억 공주가 4.38억 | 1.1억/평8.83평 |
| 26.07.25 | 단독 1965년 | 봉천동 480-78 연 14.42평 | 8.6억 개주가 2.14억 | 5,077만/평16.94평 |
| 26.06.20 | 다세대 1992년 | 봉천동 470-2 수광맨션 3층 전용 16.68평 | 8.5억 공주가 4.29억 | 8,331만/평10.20평 |
토지거래허가 4건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 495-43 | 주거용 | 26.09.02 | |
| 봉천동 480-14 | 주거용 | 26.08.26 | |
| 봉천동 468-2 | 주거용 | 26.08.26 |
진행현황
추진위승인
2008.07.15
정비구역지정
2009.11.19
조합설립인가
2014.05.15
사업시행인가
2024.05.30
관리처분인가
2026.06.26
착공
2개월째 진행중(중앙값 35개월)
자료실
기본 정보
구역면적
79,832㎡
토지등소유자
493명
평균대지지분
162㎡ (49.0평)
공급 계획
공급세대
855세대
조합원분양
493세대 (58%)
일반분양
201세대 (24%) (소유자 대비 41%)
임대세대
161세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 23㎡ | 4세대 | - |
| 39㎡ | 6세대 | 46세대 |
| 48㎡ | 31세대 | 81세대 |
| 59㎡ | 273세대 | 22세대 |
| 84㎡ | 274세대 | 12세대 |
| 115㎡ | 99세대 | - |
| 146㎡ | 4세대 | - |
| 148㎡ | 1세대 | - |
| 158㎡ | 2세대 | - |
| 계 | 694세대 | 161세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
259.53%
건폐율
27.36%
층수
지하3층 ~ 지상28층
추진 주체
주소
성현빌딩 2층
전화
02-871-4811
구역 현황
전체 세대
287세대
공동주택
218세대 (76%)
단독주택
69세대 (24%)
근생
18동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
106 / 113 (93.8%)
5년 후
106 / 113 (93.8%)
10년 후
112 / 113 (99.1%)
개발 여건
과소필지
94 / 245 (38%)
주택접도율(4m)
96동 / 113동 (85%)
주택접도율(6m)
50동 / 113동 (44%)
호수밀도
42.9호/ha (175호)
반지하 비율
65동 / 94동 (69%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,730 m² (18%)
단독주택
8,964 m² (21%)
근린생활시설
9,067 m² (22%)
도로
137 m² (0%)
기타
16,250 m² (39%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
3,413 m² (11%)
제3종일반주거
28,420 m² (89%)
소유자별 토지 면적
개인
27,437 m² (65%)
국공유지
9,423 m² (22%)
법인
3,842 m² (9%)
기타
1,244 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (봉천동 480-44) / 673 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.4억 |
| 120㎡ | 22.0억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.3억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 209m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 114역 | 서부선 | 2분 | 146m |
| 115역 | 서부선 | 8분 | 607m |
| 봉천역 | 2호선 | 10분 | 839m |
