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모아타운 구로동 728

관리계획고시 (2024.12.26)1,737세대
소유자 약 521명일반분양 1,098세대 (63%)임대 118세대 (7%)
매물10개경매·공매경·공매1건커뮤니티7

실거래

다세대 ~10년
5,504만/평
다세대 11~30년
4,147만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.21
다세대
2017년
구로동 723-4
3층
전용 8.96평
3.04억
공주가 1.7억
5,504만/평5.52평
26.09.05
다세대
2013년
구로동 724-4
롯데타운 4층
전용 16.05평
4.23억
공주가 2.06억
4,147만/평10.20평
26.06.25
다세대
2017년
구로동 723-4
6층
전용 7.21평
2.85억
공주가 1.53억
6,392만/평4.46평
26.04.17
다세대
2020년
구로동 706-1
베스트빌1차 3층
전용 7.86평
직3.5억
공주가 1.87억
6,254만/평5.60평
26.02.27
다세대
2017년
구로동 723-4
2층
전용 9.00평
2.6억
공주가 1.71억
4,692만/평5.54평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
2024.12.26
조합설립인가
22개월째 진행중(중앙값 6개월)
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
토지이용계획도
토지이용계획도

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
56,150㎡
토지등소유자
521명 (추정)
평균대지지분
108㎡ (32.6평)

공급 계획

공급세대
1,737세대
조합원분양
521세대 (30%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,098세대 (63%) (소유자 대비 211%)
임대세대
118세대 (7%)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
A-1463153(추정)277(60%)33(7%)
A-2574203(추정)331(58%)40(7%)
A-3700165(추정)490(70%)45(6%)

구역 현황

전체 세대
510세대
공동주택
123세대 (24%)
단독주택
387세대 (76%)
근린생활시설근생
36동
기타
5동

노후도(모아타운 기준)

현재
295 / 331 (89.1%)
309 / 331 (93.3%)

개발 여건

과소필지
248 / 525 (47%)
주택접도율(4m)
210동 / 417동 (50%)
주택접도율(6m)
71동 / 417동 (17%)
호수밀도
117.2호/ha (658호)
반지하 비율
206동 / 417동 (49%)

유형별 토지 면적

공동주택
2,968 m² (5%)
단독주택
38,216 m² (68%)
근린생활시설
4,294 m² (8%)
도로
6,044 m² (11%)
기타
4,451 m² (8%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
55,973 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
46,874 m² (84%)
국공유지
7,838 m² (14%)
법인
198 m² (0%)
기타
1,027 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

4,825만/평
구로동 719대상지선정0.2km
4,564만/평
남구로2역세권정비구역지정(공람)0.3km
3,524만/평
구로동 739-7대상지선정0.4km
4,279만/평
구로동 466기획완료0.5km
3,398만/평
구로동 792-3대상지선정0.6km
6,163만/평
구로동 728구로동 719남구로2역세권구로동 739-7구로동 466구로동 792-3
사업 면적6.4만㎡4.4만㎡1.1만㎡9.2만㎡6.4만㎡5.9만㎡
사업종류모아타운신통기획장기전세신통기획신통기획신통기획
진행단계관리계획고시대상지선정정비구역지정(공람)대상지선정기획완료대상지선정
공급세대1,737세대---1,500세대-
일반분양1,619세대-----
노후도(30년)89%75%84%68%83%65%
매물 수10건6건2건45건6건22건
매물 가격2억~3억~3.5억~1.2억~2.6억~1.4억~
대지평당가4,825만4,564만3,524만4,279만3,398만6,163만
전용평당가3,014만1,875만1,779만1,389만2,114만2,364만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
구로한신휴플러스2049850㎡8.1억
58㎡9.1억
구로두산위브2166050㎡8.0억
57㎡7.4억
83㎡9.6억
구로한일유엔아이2145474㎡6.7억
84㎡8.2억
구로삼성래미안231,24478㎡11.2억
110㎡11.8억
구로두산291,28551㎡7.9억
63㎡8.6억
84㎡8.9억

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학군

학교명거리
서울영일초등학교
공립
423m

대중교통

역명호선도보거리
남구로역7호선7분545m
가산디지털단지역7호선·1호선11분862m
대림역2호선·7호선15분1.2km
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