여기는 사업성이 나오려나요일반분양도 두자리수일거 같은대 걱정이되네요 공사도 뿌레카로 조지고 토목공사 난이도 완전 헐일듯.. 최종 평당 공사비 1350 예상합니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 다세대 2014년 | 후암동 38-4 해나루7 4층 전용 18.10평 | 12.7억 공주가 5.47억 | 1.2억/평10.28평 |
| 26.07.04 | 다세대 1998년 | 후암동 27-7 중앙그린빌라 4층 전용 13.95평 | 취소9억 공주가 3.01억 | 1.4억/평6.27평 |
| 26.07.04 | 다세대 1998년 | 후암동 27-7 중앙그린빌라 4층 전용 13.95평 | 9억 공주가 3.01억 | 1.4억/평6.27평 |
| 26.06.11 | 다세대 2015년 | 후암동 43-14 티엠타운 3층 전용 9.02평 | 8.05억 공주가 3.09억 | 1.4억/평5.84평 |
| 26.06.11 | 다세대 2015년 | 후암동 43-14 티엠타운 3층 전용 9.02평 | 8.05억 공주가 3.09억 | 1.4억/평5.84평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 후암동 30-40 | 주택임대사업토지 | 26.08.20 |
진행현황
대상지선정
2024.06.27
추진위승인
2026.06.05
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
106,428㎡
토지등소유자
1,406명
평균대지지분
76㎡ (22.9평)
세대 현황
전체 세대 수
1,235
공동 세대 수
971 (79%)
단독 세대 수
264 (21%)
노후도(30년 기준)
현재
279 / 422 (66.1%)
5년 후
294 / 422 (69.6%)
10년 후
324 / 422 (76.7%)
개발 여건
과소필지
470 / 853 (55%)
접도율
226동 / 368동 (61%)
호수밀도
53.8호/ha (572호)
반지하 비율
212동 / 369동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
35,048 m² (31%)
단독주택
33,004 m² (29%)
근린생활시설
8,522 m² (7%)
도로
11,375 m² (10%)
기타
26,096 m² (23%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
106,364 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
74,974 m² (70%)
국공유지
18,282 m² (17%)
법인
7,973 m² (7%)
기타
5,132 m² (5%)
종교/학교
종교 1
후암제일교회 (후암동 1-14) / 694.2 m²
종교 2
종교시설 (후암동 38-3) / 2,819.8 m²
종교 3
종교시설 (후암동 443-1) / 2,275.9 m²
종교 4
종교시설 (후암동 446-11) / 1,882 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 남산롯데캐슬아이리스 | 16 | 386 | 113㎡ | 18.0억 |
| 133㎡ | 23.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 312m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·경부선·4호선·1호선 | 6분 | 516m |
| 서울역 | 수도권 광역급행철도 | 8분 | 617m |
| 회현역 | 4호선 | 9분 | 708m |
