휘경5구역 현재 진행단계는?

휘경5구역은(는) 현재 구역지정 단계입니다. 서울특별시 동대문구 휘경동 43-179에 위치합니다.

휘경5구역 실거래가는?

휘경5구역의 최근 실거래가는 4.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

휘경5구역 매물은?

휘경5구역에 현재 23건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

휘경5구역 이야기 | 재개발닷컴

구역지정 (2023.06.22)│634세대

소유자 472명│일반분양 117세대 (18%)│임대 45세대

매물23개 경매0건 커뮤니티1

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.24	다세대 1990년	휘경동 43-199 30동 1층 전용 19.38평	4.25억 공주가 2.83억	2,646만/평16.06평
26.05.13	다세대 1983년	휘경동 43-213 20동 1층 전용 27.84평	7.25억 공주가 4.29억	2,332만/평31.09평
26.05.05	다세대 1997년	휘경동 43-230 34동 3층 전용 22.17평	4.95억 공주가 3.2억	4,471만/평11.07평
26.04.04	아파트	휘경동 43-66 휘경 2층 전용 21.09평	3.3억 공주가 3.05억	2,832만/평11.65평
26.02.07	다세대 1982년	휘경동 43-181 3동 1층 전용 20.01평	4.43억 공주가 3.13억	2,324만/평19.06평

진행현황

정비구역지정

2023.06.22

조합설립인가

38개월째 진행중(중앙값 32개월)

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

49,397㎡

토지등소유자

472명

평균대지지분

105㎡ (31.7평)

공급 계획

공급세대

634세대

조합원분양

472세대 (74%)

일반분양

117세대 (18%) (소유자 대비 25%)

임대세대

45세대 (7%)

타입	분양	임대
~40㎡	-	12세대
40~50㎡	-	33세대
~60㎡	358세대	-
60~85㎡	217세대	-
85㎡~	14세대	-
계	589세대	45세대

건축 계획

용적률

152.62%

건폐율

29.64%

층수

지하2층 ~ 지상7층

추진 주체

주소

서울특별시 동대문구 한천로 264, 101호 (휘경동)

전화

02-3394-7668

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

437세대

공동주택

404세대 (92%)

단독주택

33세대 (8%)

근린생활시설근생

5동

기타

1동

노후도(30년 기준)

현재

57 / 72 (79.1%)

5년 후

63 / 72 (87.5%)

10년 후

67 / 72 (93.0%)

개발 여건

과소필지

8 / 99 (8%)

접도율

52동 / 66동 (79%)

호수밀도

31.7호/ha (158호)

반지하 비율

40동 / 66동 (61%)

유형별 토지 면적

공동주택

27,743 m² (56%)

단독주택

6,693 m² (13%)

근린생활시설

1,704 m² (3%)

도로

7,399 m² (15%)

기타

6,185 m² (12%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

2,130 m² (4%)

제2종일반주거

47,297 m² (96%)

소유자별 토지 면적

개인

38,588 m² (78%)

국공유지

6,805 m² (14%)

법인

2,815 m² (6%)

기타

1,219 m² (2%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (휘경동 43-74) / 354 m²

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6,493만/평

(가)전농10연번부여1.2km

1.0억/평

	휘경5	(가)장안동 118-16	면목8	면목10	전농15	(가)전농10
사업 면적	5.0만㎡	7.4만㎡	4.9만㎡	3.6만㎡	6.8만㎡	2.6만㎡
사업종류	재개발	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	구역지정	연번부여	정비구역지정	정비구역지정	대상지선정	연번부여
공급세대	634세대	-	1,260세대	959세대	-	-
일반분양	589세대	-	1,003세대	792세대	-	-
노후도(30년)	79%	90%	78%	75%	76%	86%
매물 수	23건	7건	13건	18건	13건	18건
매물 가격	4.2억~	4.5억~	2.6억~	2.8억~	4억~	2.4억~
대지평당가	2,645만	3,546만	5,912만	6,187만	6,493만	1.0억
전용평당가	2,193만	2,771만	3,883만	3,614만	3,935만	6,062만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
휘경자이디센시아	2	1,806	59㎡	15.8억
휘경SK뷰아파트	8	900	59㎡	14.2억
			84㎡	16.1억
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브라운스톤휘경	14	451	59㎡	9.8억
브라운스톤휘경	14	451	84㎡	9.5억
래미안아름숲	15	719	59㎡	12.4억
			84㎡	14.2억
			114㎡	14.7억