북아현3구역 총회 주요안건 결과 ■전문조합관리인체제 vs 자치조합장체제 ■찬성 677 반대+무효 681 ※ 전문조합관리인체제 무산
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 다세대 1997년 | 충정로3가 3-34 2층 전용 19.51평 | 13.31억 공주가 6.71억 | 1.2억/평11.00평 |
| 26.08.22 | 다세대 1997년 | 충정로3가 3-77 성은빌라 2층 전용 17.59평 | 13.16억 공주가 5.36억 | 1.4억/평9.25평 |
| 26.08.13 | 다세대 2007년 | 북아현동 1-72 상원빌-3 2층 전용 17.26평 | 13.41억 공주가 5.51억 | 1.4억/평9.60평 |
| 26.08.01 | 단독 1983년 | 충정로3가 3-330 연 14.47평 | 12억 개주가 1.18억 | 1.5억/평7.99평 |
| 26.07.29 | 토지 | 북아현동 5** | 4.72억 | 4,733만/평9.98평 |
진행현황
정비구역지정
2008.02.05
추진위승인
2008.03.17
조합설립인가
2008.09.26
사업시행인가
2011.09.01
관리처분인가
180개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
기본 정보
구역면적
263,100㎡
토지등소유자
2,536명
평균대지지분
104㎡ (31.3평) (학교 421㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
3,633세대
조합원분양
2,536세대 (70%)
일반분양
479세대 (13%) (소유자 대비 19%)
임대세대
618세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 273세대 |
| 40~50㎡ | - | 265세대 |
| 50㎡~ | - | 80세대 |
| ~60㎡ | 534세대 | - |
| 60~85㎡ | 1,831세대 | - |
| 85㎡~ | 650세대 | - |
| 계 | 3,015세대 | 618세대 |
건축 계획
용적률
233.15%
건폐율
16.28%
층수
지하6층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
2층
전화
02-363-9205
구역 현황
전체 세대
2,154세대
공동주택
1,442세대 (67%)
단독주택
712세대 (33%)
근생
97동
기타
14동
노후도(30년 기준)
현재
856 / 947 (90.3%)
5년 후
872 / 947 (92.0%)
10년 후
937 / 947 (98.9%)
개발 여건
과소필지
1079 / 1982 (54%)
접도율
660동 / 884동 (75%)
호수밀도
42.7호/ha (1162호)
반지하 비율
502동 / 884동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
67,794 m² (24%)
단독주택
91,834 m² (33%)
근린생활시설
15,932 m² (6%)
도로
32,533 m² (12%)
기타
70,280 m² (25%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
783 m² (0%)
제2종일반주거
267,499 m² (99%)
제3종일반주거
2,379 m² (1%)
준주거
332 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
166,424 m² (61%)
국공유지
84,176 m² (31%)
법인
15,283 m² (6%)
기타
5,111 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (북아현동 1-282) / 899 m²
종교 2
종교시설 (충정로3가 3-92) / 294.2 m²
종교 3
종교시설 (충정로3가 4-6) / 1,186.7 m²
종교 4
종교시설 (충정로3가 7-35) / 132 m²
학교 1
경기대학교식당 (충정로2가 190-15) / 420.8 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트신촌 | 7 | 1,226 | 52㎡ | 14.9억 |
| 55㎡ | 17.0억 | |||
| 59㎡ | 18.4억 | |||
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| e편한세상신촌아파트 | 9 | 1,910 | 59㎡ | 20.0억 |
| 84㎡ | 23.8억 | |||
| 114㎡ | 23.4억 | |||
| 경희궁자이2단지아파트 | 10 | 1,148 | 59㎡ | 23.0억 |
| 84㎡ | 27.7억 | |||
| 101㎡ | 31.6억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 19.9억 |
| 111㎡ | 23.8억 |
학군
통학구역
서울미동초 (50%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 416m |
공립 | 630m |
통학구역
서울북성초 (46%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 412m |
공립 | 733m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 충정로역 | 5호선·2호선 | 6분 | 504m |
| 아현역 | 2호선 | 9분 | 702m |
| 서대문역 | 5호선 | 9분 | 751m |
