신길2에 무허가 즉 뚜껑을 가지고 있는데 토지를 불하를 받는게 좋은가요? 안받는게 좋은가요? 신림은 비례율 108%라서 받으면 8% 더 수익이라고 하던데..
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.10 | 다세대 1991년 | 신길동 205-280 현대파크빌라가동 1층 전용 16.59평 | 3.04억 공주가 2.54억 | 3,000만/평10.13평 |
| 21.09.28 | 토지 | 신길동 210-5 | 1.01억 공시지가 1.66억 | 1,521만/평6.65평 |
| 21.06.28 | 다세대 1991년 | 신길동 205-280 현대파크빌라가동 지층 전용 15.59평 | 2억 공주가 1.74억 | 2,100만/평9.53평 |
| 21.06.27 | 단독 1983년 | 신길동 201-48 연 50.68평 | 7.75억 공시지가 3.53억 | 2,512만/평30.85평 |
| 21.06.21 | 다세대 2018년 | 신길동 4934-19 퍼스트빌 4층 전용 9.04평 | 취소3.8억 공주가 2.23억 | 4,168만/평9.12평 |
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
60,880㎡
토지등소유자
544명 (추정)
평균대지지분
112㎡ (33.9평)
현물보상 기준일
21.06.29
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2024-680호)
공급세대
1,332세대
현물보상
544세대 (41%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
628세대 (47%) (소유자 대비 115%)
임대세대
160세대 (12%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 36㎡ | 34세대 | 76세대 |
| 59㎡ | 602세대 | 66세대 |
| 64㎡ | 10세대 | 13세대 |
| 84㎡ | 428세대 | 5세대 |
| 114㎡ | 90세대 | - |
| 140㎡ | 1세대 | - |
| 143㎡ | 2세대 | - |
| 160㎡ | 2세대 | - |
| 161㎡ | 2세대 | - |
| 162㎡ | 1세대 | - |
| 계 | 1,172세대 | 160세대 |
구역 현황
전체 세대
529세대
공동주택
235세대 (44%)
단독주택
294세대 (56%)
근생
22동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
319 / 338 (94.3%)
319 / 338 (94.3%)
개발 여건
과소필지
211 / 535 (39%)
주택접도율(4m)
269동 / 339동 (79%)
주택접도율(6m)
249동 / 339동 (73%)
호수밀도
89.7호/ha (546호)
반지하 비율
215동 / 339동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,339 m² (10%)
단독주택
36,505 m² (60%)
근린생활시설
3,150 m² (5%)
도로
9,959 m² (16%)
기타
4,669 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
12,500 m² (21%)
제3종일반주거
48,123 m² (79%)
소유자별 토지 면적
개인
46,685 m² (77%)
국공유지
11,823 m² (20%)
법인
656 m² (1%)
기타
1,458 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신길동 205-139) / 136 m²
종교 2
종교시설 (신길동 205-51) / 96 m²
종교 3
종교시설 (신길동 209-93) / 301 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 16.8억 | |||
| 신길파크자이 | 5 | 641 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 19.6억 | |||
| 신길센트럴자이 | 6 | 1,008 | 59㎡ | 18.0억 |
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 보라매sk뷰 | 7 | 1,546 | 59㎡ | 17.1억 |
| 70㎡ | 18.0억 | |||
| 84㎡ | 20.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 145m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 영등포역 | 1호선 | 11분 | 864m |
| 서울지방병무청역 | 신림선 | 11분 | 907m |
| 신길역 | 5호선·1호선 | 12분 | 955m |
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