미아2구역의 경우 다수의 건설사가 현장설명회에 모습을 드러냈지만, 경쟁으로 이어질 가능성은 크지 않다. 해당 구역은 사업 초기부터 삼성물산과 GS건설, 롯데건설 등이 관심을 보이며 물밑 수주전을 벌여왔다. 하지만 최근 경쟁사들이 잇따라 발을 빼면서 삼성물산만 남은 분위기다. https://news.mtn.co.kr/news-detail/2026082813522678989
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 단독 1973년 | 미아동 1** 연 14.97평 | 7.7억 | 2,571만/평29.95평 |
| 26.07.17 | 다세대 1991년 | 미아동 436-68 지층 전용 11.80평 | 5.7억 공주가 1.81억 | 7,924만/평7.19평 |
| 26.07.07 | 다세대 1993년 | 미아동 403-160 지층 전용 9.00평 | 5억 공주가 1.29억 | 1.1억/평4.72평 |
| 26.07.02 | 단독 1973년 | 미아동 403-20 연 57.72평 | 12.4억 개주가 4.72억 | 2,949만/평42.05평 |
| 26.06.21 | 다세대 1992년 | 미아동 416-107 선빌라 1층 전용 10.40평 | 6.3억 공주가 1.58억 | 1.1억/평5.67평 |
자료실
기본 정보
구역면적
179,566㎡
토지등소유자
1,550명
평균대지지분
106㎡ (32.0평) (학교 15,623㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
4,003세대
조합원분양
1,550세대 (39%)
일반분양
1,743세대 (44%) (소유자 대비 112%)
임대세대
710세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,369세대 | 663세대 |
| 60~85㎡ | 1,639세대 | 47세대 |
| 85㎡~ | 285세대 | - |
| 계 | 3,293세대 | 710세대 |
건축 계획
용적률
309.01%
건폐율
15.95%
층수
지상45층
추진 주체
주소
5층 501호
전화
02-981-0431
구역 현황
전체 세대
1,407세대
공동주택
524세대 (37%)
단독주택
883세대 (63%)
근생
75동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
994 / 1016 (97.8%)
5년 후
1004 / 1016 (98.8%)
10년 후
1015 / 1016 (99.9%)
개발 여건
과소필지
637 / 1450 (44%)
주택접도율(4m)
433동 / 1020동 (42%)
주택접도율(6m)
310동 / 1020동 (30%)
호수밀도
89.9호/ha (1474호)
반지하 비율
580동 / 942동 (62%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,814 m² (9%)
단독주택
93,504 m² (48%)
근린생활시설
13,593 m² (7%)
도로
20,910 m² (11%)
기타
50,509 m² (26%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
12,577 m² (7%)
제2종일반주거
166,614 m² (93%)
제3종일반주거
59 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
141,569 m² (79%)
국공유지
35,532 m² (20%)
법인
1,652 m² (1%)
기타
498 m² (0%)
종교/학교
학교 1
서울송천초등학교 (미아동 438) / 15,623 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클라시아 | 5 | 2,029 | 59㎡ | 15.9억 |
| 84㎡ | 19.1억 | |||
| 112㎡ | 21.5억 | |||
| 래미안길음센터피스 | 8 | 2,352 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 99㎡ | 12.5억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 | |||
| 미아뉴타운두산위브트레지움 | 16 | 1,370 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 114㎡ | 10.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 188m |
사립 | 332m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 미아사거리역 | 4호선 | 7분 | 563m |
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 9분 | 683m |
| 솔샘역 | 우이신설선 | 14분 | 1.1km |
