서울시 강북구 공고 · 2026년 4월 3일
서울시 고시 · 2026년 1월 15일
경매 생기니까 분란 조장 글 들이 올라오네요 변한 건 없습니다. 잡음 있는건 사 실이지 만 재개발 진행에 중대한 하자가 아닌 재개발 판에서 흔하게 보이는 읿반적인 소수의 욕심전도 레벨입니다
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 단독 1969년 | 미아동 452-7 연 28.83평 | 12.4억 공시지가 5.44억 | 2,949만/평42.05평 |
| 26.09.10 | 단독 1973년 | 미아동 403-22 연 45.18평 | 13.4억 공시지가 6.36억 | 2,914만/평45.98평 |
| 26.09.05 | 단독 1969년 | 미아동 428-22 연 14.00평 | 7.5억 공시지가 2.6억 | 3,138만/평23.90평 |
| 26.07.25 | 단독 1973년 | 미아동 1** 연 14.97평 | 7.7억 공시지가 3.08억 | 2,571만/평29.95평 |
| 26.07.17 | 다세대 1991년 | 미아동 436-68 지층 전용 11.80평 | 5.7억 공주가 1.81억 | 7,924만/평7.19평 |
진행현황
추진위승인
2004.09.06
정비구역지정
2010.03.18
조합설립인가
2022.04.11
통합심의통과
2026.09.15
사업시행인가
54개월째 진행중(중앙값 33개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
179,566㎡
토지등소유자
1,550명
평균대지지분
106㎡ (32.0평) (학교 15,623㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
4,003세대
조합원분양
1,550세대 (39%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,743세대 (44%) (소유자 대비 112%)
임대세대
710세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,369세대 | 663세대 |
| 60~85㎡ | 1,639세대 | 47세대 |
| 85㎡~ | 285세대 | - |
| 계 | 3,293세대 | 710세대 |
건축 계획
용적률
309.86%
건폐율
21.38%
층수
지상45층
추진 주체
주소
5층 501호
전화
02-981-0431
구역 현황
전체 세대
1,407세대
공동주택
524세대 (37%)
단독주택
883세대 (63%)
근생
75동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
999 / 1016 (98.3%)
1005 / 1016 (98.9%)
개발 여건
과소필지
637 / 1450 (44%)
주택접도율(4m)
435동 / 1020동 (43%)
주택접도율(6m)
310동 / 1020동 (30%)
호수밀도
89.9호/ha (1474호)
반지하 비율
551동 / 1020동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,814 m² (9%)
단독주택
93,504 m² (52%)
근린생활시설
13,593 m² (8%)
도로
20,910 m² (12%)
기타
34,430 m² (19%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
12,577 m² (7%)
제2종일반주거
166,614 m² (93%)
제3종일반주거
59 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
141,569 m² (79%)
국공유지
35,532 m² (20%)
법인
1,652 m² (1%)
기타
498 m² (0%)
종교/학교
학교 1
서울송천초등학교 (미아동 438) / 15,623 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나미아아파트 | 2 | 497 | 53㎡ | 8.3억 |
| 80㎡ | 11.8억 | |||
| 84㎡ | 11.7억 | |||
| 롯데캐슬클라시아 | 5 | 2,029 | 59㎡ | 15.9억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 112㎡ | 21.5억 | |||
| 래미안길음센터피스 | 8 | 2,352 | 59㎡ | 15.8억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.2억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 188m |
사립 | 332m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 미아사거리역 | 4호선 | 7분 | 563m |
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 9분 | 683m |
| 솔샘역 | 우이신설선 | 14분 | 1.1km |
