- 세대수 1,030세대 내외 / 49층 - 190세대 내외 로얄층 한강뷰 예정 - 21년 신통 도입 이후 가장 빠른 초단기간 신통 재개발 확정(역대 1위) - 서울시가 대놓고 밀고있는 신통 구역 (오세훈 = 자양동) - 한강벨트 중에서도 최상급지로 평가받는 2호선 이너서클 입지 - 신축빌라 쪼개기로 발생하는 빌라 권리산정기준일 이슈 일체 없음. 빌라업자 원천차단 - 빌라 업자들 진입 못해서 투기 조장 홍보 유튜브 or 블로그 아예 없음. 아는 사람만 알게 원주민끼리 조용히 추진됨 - 단독주택 85% 이상이 50평 미만 소형주택. 소형주택 비율 높아서 단독/다가구도 재개발 동참 비율 매우 높음 - 12.29 바로 옆 금강KCC(25년차/69세대) 나홀로 아팟 31평 17억 신고가 경신 - 69세대 나홀로 금강kcc 31평이 17억. 1000세대 49층 한강뷰 대단지 더블역세권/초품아 신축의 가치는? - 35층 84미만 소형으로만 구성된 쪼개기 극심했던 염리4(1100세대)가 최근 구역지정만 받고 원룸 10~11억 활발히 거래중 - 이제 구역지정 예정인 역시나 쪼개기 극심했던 염리5가 원룸 11억~ 거래중 - 자양3 26.1 정비구역지정 동의서 징구 시작. - 신통 후보지 신청 당시 이미 동의율 63% 달성했던 자양3이 구역지정(50%) 동의에 무리는 없어보임. - 35층 소형위주 쪼개기 극심했던 염리 vs 49층 한강변 중대형도 품은 자양3. 자양3이 구역지정 받으면? - 광고/홍보 없이 조용히 가는 구역으로 쪼개기 업자들 들끓는 마포 대비 가치 매우 저평가.