고시된대로 1550세대에서 임대주택 200여세대 제외하면 1300세대인데 소유자가 1311명?!?? 아직 정비계획 수립 전이니까 현금청산대상자 빼고 일부 수정은 되겠지만 용적률을 못높이면 사업성이 아예안나오겠는데요;; 정비수립전에 이곳 소유자들은 사업성 좋게 작업에 확실히 착수하고 기획하셔야할듯
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 다세대 2003년 | 망원동 409-6 1층 전용 17.09평 | 5.9억 공주가 2.72억 | 5,691만/평10.37평 |
| 26.09.01 | 다세대 1990년 | 망원동 416-73 현대타운 1층 전용 11.03평 | 4.85억 공주가 2.1억 | 5,770만/평8.41평 |
| 26.08.31 | 다세대 1990년 | 망원동 416-76 현대타운 2층 전용 11.14평 | 4.6억 공주가 1.68억 | 7,114만/평6.47평 |
| 26.08.04 | 다세대 2019년 | 망원동 415-42 망원선호빌 4층 전용 7.80평 | 4.5억 공주가 2.49억 | 7,498만/평6.00평 |
| 26.07.11 | 다세대 1991년 | 망원동 404-28 부영빌라 지층 전용 11.19평 | 3.8억 공주가 1.27억 | 4,719만/평8.05평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 망원동 398-9 | 주거용 | 26.09.16 |
고시/공고
보도자료
기본 정보
구역면적
68,925㎡
토지등소유자
1,311명 (추정)
평균대지지분
53㎡ (15.9평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,550세대
건축 계획
용적률
250%
층수
지상29층
구역 현황
전체 세대
1,283세대
공동주택
1,118세대 (87%)
단독주택
165세대 (13%)
근생
32동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
227 / 322 (70.4%)
232 / 322 (72.0%)
개발 여건
과소필지
16 / 371 (4%)
주택접도율(4m)
294동 / 323동 (91%)
주택접도율(6m)
170동 / 323동 (53%)
호수밀도
92.6호/ha (638호)
반지하 비율
178동 / 323동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
28,106 m² (41%)
단독주택
21,194 m² (31%)
근린생활시설
4,594 m² (7%)
도로
12,467 m² (18%)
기타
2,496 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
68,857 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
56,618 m² (82%)
국공유지
8,726 m² (13%)
법인
3,158 m² (5%)
기타
355 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 379m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 망원역 | 6호선 | 7분 | 584m |
| 마포구청역 | 6호선 | 11분 | 909m |
| 합정역 | 6호선·2호선 | 14분 | 1.1km |
