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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.29 | 다세대 2002년 | 개봉동 153-14 이호스빌 3층 전용 18.00평 | 4.23억 공주가 1.7억 | 4,452만/평9.50평 |
| 25.07.19 | 단독 1983년 | 고척동 310-4 연 75.00평 | 8.8억 공시가 5.89억 | 1,521만/평57.84평 |
| 25.06.11 | 단독 1981년 | 개봉동 451-2 연 56.20평 | 직5.5억 공시가 4.81억 | 1,095만/평50.25평 |
| 25.04.07 | 다세대 2002년 | 개봉동 450-11 중앙힐타운(나) 2층 전용 13.40평 | 등기2.5억 공주가 1.34억 | 3,633만/평6.88평 |
| 25.03.04 | 다세대 2006년 | 고척동 310-3 반석빌라 3층 전용 12.74평 | 직등기2.6억 공주가 1.37억 | 3,539만/평7.35평 |
진행현황
정비구역지정
2010.5.13
추진위원회
2006.4.27
조합설립인가
2019.8.2
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 개봉푸르지오 | 13 | 978 | 59㎡ | 7.8억 |
| 71㎡ | 8.3억 | |||
| 84㎡ | 9.1억 | |||
| 119㎡ | 11.0억 | |||
| 고척벽산베스트블루밍 | 17 | 339 | 59㎡ | 8.1억 |
| 84㎡ | 8.9억 | |||
| 고척LIG리가아파트 | 18 | 421 | 84㎡ | 8.8억 |
사업 정보
구역명
개봉3재건축정비사업
진행단계
조합설립
사업구분
재건축
위치
구로구 개봉동 454-14
분양 정보
전체세대
2,177세대
분양세대
1,880세대
임대세대
297세대
60㎡이하
600세대
60~85㎡
1,270세대
85㎡초과
10세대
건축 정보
지상층수
35층
지하층수
3층
높이
97m
건폐율
25%
용적률
249.84%
연면적
291,302.29㎡
토지 정보
정비구역면적
1,229.78㎡
택지면적
84,913㎡
도로면적
15,324㎡
공원면적
16,525㎡
토지소유자
687명
조합 정보
조합명
개봉3 재건축정비사업조합
주소
서울특별시 구로구 경인로 323, 3층 (개봉동)
전화번호
02-2060-4980
세대 정보
전체 세대 수
760
다세대 세대 수
360
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
368
연립 세대 수
32
토지 현황
과소필지
65필지 / 516필지 (13%)
접도율
322동 / 413동 (78%)
호수밀도
42.2 호/ha (490호)
노후도
현재
393/438 (90%)
5년 후
398/438 (91%)
10년 후
437/438 (100%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,647 m² (9%)
단독주택
58,296 m² (46%)
근린생활시설
4,927 m² (4%)
도로
21,716 m² (17%)
기타
30,933 m² (24%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
21,074 m² (17%)
제2종일반주거지역
99,477 m² (83%)
소유자별 토지 면적
개인
80,426 m² (67%)
국공유지
37,472 m² (31%)
법인
1,191 m² (1%)
기타
1,462 m² (1%)
종교/학교
종교 1
가동 (개봉동 452-11) / 1,295.4 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 3.5억 | 0.98억 | 2.26억 | 5.31평 6,585만/평 | |
다세대 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 5.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 6.7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7.1억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 9.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 9.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 15.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 23억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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