미아4-1구역 현재 진행단계는?

미아4-1구역은(는) 현재 조합설립인가 단계입니다. 서울특별시 강북구 미아동 8-74에 위치합니다.

미아4-1구역 실거래가는?

미아4-1구역의 최근 실거래가는 5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

미아4-1구역 매물은?

미아4-1구역에 현재 15건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

미아4-1구역 수익률 계산기

진행단계

조합설립인가

공급세대

740세대

일반분양

185세대 (25%)

시공사

롯데

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.19	다세대 2004년	미아동 8-66 우남파크빌 3층 전용 17.72평	5억 공주가 2.32억	5,128만/평9.75평
26.05.04	다세대 2002년	미아동 8-396 드림캐슬 1층 전용 25.65평	6억 공주가 3.81억	3,626만/평16.55평
26.05.03	단독 1977년	미아동 8-276 연 21.10평	6.5억 개주가 2.43억	2,027만/평32.06평
25.10.16	다세대 1991년	미아동 8-259 동광빌라 3층 전용 11.12평	직2.6억 공주가 1.64억	3,985만/평6.52평
25.10.14	다세대 1977년	미아동 8-58 1층 전용 20.77평	5억 공주가 2.8억	2,440만/평20.49평

진행현황

대상지선정

추진위승인

2006.4.27

기획완료

2022.11.10

정비구역지정

2024.12.5

조합설립인가

2020.6.19

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

53,380㎡

토지등소유자

555명

공급 계획

공급세대

740세대

조합원분양

555세대 (75%)

일반분양

185세대 (25%) (소유자 대비 33%)

60㎡이하

150세대

60~85㎡

446세대

85㎡초과

144세대

건축 계획

시공사

롯데건설

용적률

234.11%

건폐율

26.92%

층수

지하8층 ~ 지상24층

추진 주체

주소

서울특별시 강북구 월계로21길 11 (미아동)

전화

02-945-0558

세대 현황

전체 세대 수

536

공동 세대 수

389 (73%)

단독 세대 수

147 (27%)

노후도(30년 기준)

현재

173 / 193 (90%)

5년 후

177 / 193 (92%)

10년 후

193 / 193 (100%)

개발 여건

과소필지

27 / 234 (12%)

접도율

172동 / 186동 (92%)

호수밀도

50.5 호/ha (261호)

반지하 비율

170동 / 186동 (91%)

유형별 토지 면적

공동주택

14,168 m² (27%)

단독주택

22,785 m² (44%)

근린생활시설

1,272 m² (2%)

도로

11,086 m² (22%)

기타

2,208 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

51,301 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

44,381 m² (87%)

국공유지

6,129 m² (12%)

법인

275 m² (1%)

기타

516 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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미아4-1 (현재 구역)조합설립인가

4,377만/평

장위12본지구지정0.2km

5,717만/평

송중동 주민센터 인근예정지구지정0.3km

3,115만/평

장위13-1정비구역지정(공람)0.5km

5,343만/평

장위14건축심의0.6km

6,279만/평

장위13-2정비구역지정(공람)0.7km

4,779만/평

	미아4-1	장위12	송중동 주민센터 인근	장위13-1	장위14	장위13-2
사업 면적	5.2만㎡	4.8만㎡	3.5만㎡	14.0만㎡	14.5만㎡	10.8만㎡
사업종류	신통기획	도심공공	도심공공	신통기획	재개발	신통기획
진행단계	조합설립인가	본지구지정	예정지구지정	정비구역지정(공람)	건축심의	정비구역지정(공람)
공급세대	740세대	1,386세대	1,083세대	3,464세대	2,846세대	2,500세대
일반분양	740세대	-	-	2,624세대	2,307세대	1,934세대
시공사	롯데	-	-	-	SK·HDC	-
노후도(30년)	90%	78%	85%	64%	92%	75%
매물	23건	29건	4건	46건	69건	45건
대지평당가	4,377만	5,717만	3,115만	5,343만	6,279만	4,779만
전용평당가	2,580만	3,189만	2,069만	3,024만	3,626만	2,983만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
꿈의숲해링턴플레이스아파트	8	1,028	59㎡	9.3억
꿈의숲해링턴플레이스아파트	8	1,028	84㎡	10.3억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	59㎡	11.0억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	84㎡	12.5억
꿈의숲롯데캐슬아파트	10	615	59㎡	9.0억
꿈의숲롯데캐슬아파트	10	615	84㎡	10.9억
꿈의숲푸르지오	17	714	59㎡	9.6억
			84㎡	11.0억
			114㎡	10.8억
꿈의숲대명루첸	19	611	59㎡	9.5억
			84㎡	10.8억
			103㎡	10.7억