서울시 고시 · 2026년 10월 22일
서울시 용산구 공고 · 2026년 7월 24일
이촌1구역 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 용산 지구단위계획 내 이촌1 특별계획구역(세부개발계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 https://jaegebal.com/gnotices/seoul-gs-2026-591
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 근생(집합) 1972년 | 이촌동 203-29 제1종근린생활 2층 전용 14.82평 | 25억 | 1.7억/평추정 14.61평 |
| 26.06.26 | 아파트 | 이촌동 206-27 이촌시범 5층 전용 18.00평 | 12.6억 공주가 4.84억 | -- |
| 26.06.24 | 근생(집합) 1974년 | 이촌동 203-8 제2종근린생활 4층 전용 9.30평 | 10.8억 | 4.0억/평추정 2.69평 |
| 26.06.18 | 근생(집합) 1974년 | 이촌동 203-8 제2종근린생활 2층 전용 16.31평 | 13억 | 2.8억/평추정 4.71평 |
| 26.06.08 | 다세대 1971년 | 이촌동 199-37 서부(다) 3층 전용 14.42평 | 12억 공주가 5.09억 | 2.9억/평4.15평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 이촌동 199-9 | 주거용 | 26.10.16 | |
| 이촌동 206-7 | 주거용 | 26.09.28 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재건축(단독주택)
구역면적
25,114㎡
토지등소유자
481명 (추정)
평균대지지분
52㎡ (15.8평)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-591호)
공급세대
806세대
조합원분양
481세대 (60%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
152세대 (19%) (소유자 대비 32%)
임대세대
173세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~60㎡ | 307세대 | 105세대 | 17.41억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 281세대 | 68세대 | 22.18억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 45세대 | - | 25.23억 (102㎡)29.16억 (125㎡) |
| 계 | 633세대 | 173세대 |
건축 계획
용적률
500%
층수
지상49층
구역 현황
전체 세대
461세대
공동주택
420세대 (91%)
단독주택
41세대 (9%)
근생
33동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
108 / 110 (98.1%)
108 / 110 (98.1%)
개발 여건
과소필지
7 / 145 (5%)
주택접도율(4m)
98동 / 110동 (89%)
주택접도율(6m)
42동 / 110동 (38%)
호수밀도
76.9호/ha (193호)
반지하 비율
47동 / 110동 (43%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,060 m² (13%)
단독주택
3,322 m² (5%)
근린생활시설
4,556 m² (7%)
도로
4,680 m² (7%)
기타
46,011 m² (68%)
용도별 토지 면적
자연녹지
42,548 m² (63%)
제1종일반주거
548 m² (1%)
제2종일반주거
24,532 m² (36%)
제3종일반주거
0 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
16,666 m² (25%)
국공유지
49,842 m² (74%)
법인
813 m² (1%)
기타
170 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.4km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용산역 | 1호선 | 11분 | 912m |
| 신용산역 | 4호선 | 14분 | 1.2km |
| 노들역 | 9호선 | 18분 | 1.5km |
